Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2022 (2-4353/2021;) от 08.06.2021

Дело № 2-318/22

78RS0015-01-2020-007700-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022г.                                   Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Юлии Валерьевны, Тимофеевой Елены Германовны, Никифоровой Зои Георгиевны, Колесник Юлии Валерьевны, Евдокимовой Алины Ивановны к Смирновой Ольге Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Ю.В., Тимофеева Е.Г., Никифорова З.Г., Колесник Ю.В., Евдокимова А.И. обратились в суд с иском к Смирновой О.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 02.08.2020г. и проведенного в форме очно-заочного голосования. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилых помещений (квартир) <№> в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 10.08.2020г. на информационных стендах в парадных дома по адресу: <адрес>, был размещен протокол № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений дома от 02.08.2020г., в результате чего они узнали о том, что в многоквартирном доме по указанному адресу было проведено общее собрание собственников помещений дома и было принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Эталон Сервис», о выборе способа управления домом - управление ТСЖ «ТСЖ Коллонтай 6», о реорганизации созданного ТСЖ «ТСЖ Коллонтай 6» в форме присоединения к ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» и других вопросов. После 20.07.2020г. истцами были обнаружены в почтовых ящиках уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в доме в период с 20.07.2020г. по 31.07.2020г. в форме очно-заочного голосования. Вместе с данным уведомлением в почтовом ящике лежало объявление, что 20.07.2020г. уже прошла очная часть общего собрания собственников. При этом бюллетень для принятия решений по повестке и для участия в голосовании не прилагались. Каких-либо уведомлений о проведении собрания за 10 дней до его проведения заказным письмом в адрес истцов не поступало, на информационных стендах в многоквартирном доме также такие уведомления отсутствовали. Как известно истцам, более 50% собственников дома не участвовало в собрании, в связи с чем, кворум по выносимым вопросам на повестку дня отсутствует. Протокол № 2 от 02.08.2020г., размещенный на стендах в парадных, и висевший в них всего один день, был без подписи инициатора собрания, что ставит под сомнение факт подлинности данного документа. В качестве приложения к данному протоколу указан реестр почтовых уведомлений собственников помещений о проведении внеочередного собрания. Так как истцы, а также ряд собственников в доме, с которыми истцы общались, не получали почтовых уведомлений от инициатора собрания, возникают обоснованные сомнения в законности данных документов. 10.08.2020г. истцы с инициативной группой собственников, которые также не принимали участие в голосовании, обратилась в ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» с заявлением о предоставлении на ознакомление протокола № 2 от 02.08.2020г. и бюллетеней голосования, так как согласно данному протоколу, местом хранения копий протокола и решений собственников определено помещение ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» - <адрес> Мастер по эксплуатации объекта отказалась предоставлять запрошенные документы, сославшись на необходимость явиться на прием к председателю ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» в часы приема. 13.08.2020г. в часы приема председателя ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» дверь в помещение ТСЖ оказалась закрыта. 17.08.2020г. Чернова Ю.В. обратилась управляющую организацию ООО «УК «Эталон Сервис» о предоставлении ей копии данного протокола № 2 от 02.08.2020г. и бюллетеней, но получен ответ, что в ООО «УК «Эталон Сервис» данный протокол и бюллетени не поступали. О протоколе управляющей организации стало известно из информационных стендов в доме, где был размещен протокол № 2 от 02.08.2020г. 19.08.2020г. в связи с невозможностью ознакомления с документами по проведенному собранию в помещении ТСН «ТСЖ «Коллонтай 4», Чернова Ю.В. направила на имя инициатора собрания Смирновой О.А. и председателя ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» заявление об ознакомлении с результатами проведенного собрания, ответа на которое не последовало. Кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов ни истцам, ни многим другим собственникам помещений, не участвовавшим в собрании, неизвестно. Провести проверку подсчета голосов, принявших участие в собрании, не представляется возможным из-за отсутствия доступности информации со стороны инициатора. Вышеуказанные факторы в совокупности ставят под сомнение результаты данного собрания. До настоящего времени истцы, как собственники, не ознакомлены с результатами данного собрания, что является прямым нарушением порядка проведения собрания. Истцы не принимали участие в этом собрании и считают, что решениями, оформленными протоколом № 2 от 02.08.2020г., существенно нарушены их права и законные интересы. Допущенные нарушения при проведении оспариваемого собрания лишили истцов и других собственников возможности принять участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее предоставление коммунальных услуг и выразить свою позицию по данному вопросу. Отсутствие открытости при доведении до сведения собственников помещений в доме результатов собрания, а также скрытность всего процесса проведения голосования, свидетельствует об отсутствии кворума по поставленным вопросам на голосование и возможной фальсификации итогов.

Тимофеева Е.Г., Никифорова З.Г., Колесник Ю.В., Евдокимова А.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, просили слушать дело в их отсутствие.

Чернова Ю.В. в судебное заседание не явилась, направил в суд своего представителя, который в заседание явился, исковые требования поддержал.

Смирнова О.А. в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, уважительных причин неявки суду не представила, не просила слушать дело в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьих лиц - ТСЖ «ТСЖ Коллонтай 6» и ТСН «ТСЖ Коллонтай 4» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Третьи лица – представители МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, ООО «УК «Эталон Сервис» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили, дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно частям 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из распределения бремени доказывания по делу, истцы должны доказать факт нарушения их прав оспариваемым собранием, а ответчик должен доказать соблюдение процедуры проведения оспариваемого собрания и наличие кворума.

Как следует из представленной в материалы дела светокопии протокола № 2 от 02.08.2020г., по инициативе собственника квартиры <№> Смирновой О.А. в период с 20.07.2020г. по 31.07.2020г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования

Между тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ допустимых и относимых доказательств, подтверждающих проведение общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 20.07.2020г. по 31.07.2020г. с соблюдением требований ЖК РФ и при наличии кворума, ответчиком не представлено, в том числе суду не был представлен оригинал протокола собрания, бюллетени, документы о надлежащему извещении собственников о собрании, иные документы, достоверно подтверждающие факт поведения оспариваемого собрания с повесткой дня согласно протоколу, что, в свою очередь, является достаточным доказательством не соблюдения жилищного законодательства при проведении собрания.

Согласно объяснениям представителя ТСЖ «ТСЖ Коллонтай 6» и ТСН «ТСЖ Коллонтай 4», документы по оспариваемому собранию у третьих лиц отсутствуют.

Согласно ответам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, документы по оспариваемому собранию в инспекцию не поступали.

Доводы третьих лиц о том, что решения принятые на оспариваемом собрании были подтверждены решением общего собрания от 17.09.2020г., оформленного протоколом № 2, не могут быть приняты судом, поскольку оригинала протокола № 2 от 17.09.2020г. суду в ходе рассмотрения дела также представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суду не были представлены документы, подтверждающие факт проведения оспариваемого собрания и при наличии кворума, то суд приходит к выводу, что собрание было проведено в нарушение требований законодательства в связи с чем может быть признано недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленное протоколом № 2 от 02.08.2020г. и проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 20.07.2020г. по 31.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:     подпись

    Мотивированное решение изготовлено 27.04.2022г.