Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4041/2022 ~ М-3401/2022 от 20.07.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года                                               г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Артемьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Бальчикову В. С., Бальчиковой В. С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее ФГБУ «ЦЖКУ») просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 403,19 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 433,42 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец управляет многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Министерством обороны РФ. Ответчик Бальчиков В.С. является нанимателем служебного жилого помещения – квартиры № в указанном доме, был вселен с членами семьи: супругой Бальчиковой В.С., детьми Бальчиковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бальчиковой К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик проживает в квартире, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не производит, начислена задолженность и пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Назимова Ю.В. исковое заявление поддержала полностью по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бальчиков В.С. исковое заявление не признал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. он получил жилое помещение из маневременного фонда, туда не заселялся, дом законсервирован, двери заварены. ДД.ММ.ГГГГ он получил служебное жилье по адресу: <адрес> заключил договор служебного найма, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ он квартиру сдал, произвел все оплаты за жилье и коммунальные услуги. Актам о проживании в квартире не доверяет, поскольку информация недостоверная, в квартире он не проживает. Просит в иске отказать.

Ответчик Бальчикова В.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в иске, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, основными целями которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100 %-ой долей собственности МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана управляющая организация объектов жилищного фонда со 100 %-ой собственностью МО РФ, указанного в приложении в решения - ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

Управляющая организация ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за ФС РФ. Согласно приложению № к данному договору в перечень многоквартирных домом, управление которыми передано истцу, указан многоквартирный дом <адрес>

В подтверждение заявленных требований о взыскании задолженности истец представил акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ о проживании ответчиков Бальчиковых с детьми по адресу: <адрес>

Указанный акт не содержит сведений о составителях данного акта, акт не подписан.

Представлена поквартирная карточка на квартиру № по адресу: г<адрес> где указаны Бальчиковы с двумя детьми.

Также представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, составленная ЖКС № 10 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО по ВВО, о проживании в служебном помещении по адресу: <адрес>, Бальчиковых с двумя детьми, в справке отсутствуют сведения об основании проживания Бальчиковых в служебном помещении.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета, открытого на имя абонента Бальчикова В.С., проживающего в квартире с составом семьи 4 человека.

    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Бальчиков В.С., оспаривая его обязанность и обязанность членов его семьи оплачивать задолженность по платежам за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья представил договор найма служебного жилья.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ в лице врио начальника ТО г. Улан-Удэ ФГКУ Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ Плешковой Т.Н. и Бальчиковым В.С., последнему представлена на время прохождения военной службы для вселения с членами семьи квартира по <адрес>.

Указанная квартира Бальчиковым В.С. освобождена и сдана в отсутствие задолженности, о чем выдана справка ЖКС № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного представителем ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ Перминовым А.В.

Таким образом, судом установлено, что в период возникновения задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных нанимателю квартиры по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Бальчиковыв квартире не проживали, услугами не пользовались, более того, они оплачивали услуги истца по другой квартире, предоставленной в установленном порядке.

Доказательств того, что Бальчиковы проживали в двух квартирах суду не представлено, также как не представлено доказательств их вселения в спорную квартиру и возникновение обязанности производить плату за жилье и коммунальные услуги, все представленные документы, по мнению истца, доказывающие проживание ответчиков в спорной квартире и возникновение обязанности производить оплату, созданы самим истцом, достоверность сведений в которых ничем не подтверждена, поэтому судом не могут быть приняты доказательствами возникновения обязанности ответчиков производить оплату за проживание в спорной квартире и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Бальчикову В. С., Бальчиковой В. С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                                                              А.Д. Бунаева