Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2022 ~ М-60/2022 от 03.02.2022

Дело №2-109/2022

Уид 44RS0004-01-2022-000107-17

Мотивированное решение

изготовлено 03.03. 2022г

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А,

при секретаре Кузнецовой И.И

с участием истца Петровой В.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Валентины Николаевны к Смирновой Апполинарии Гаврильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    В Мантуровский районный суд обратилась Петрова В.Н с иском к Смирновой А.Г о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом доме по адресу: [адрес], по тем основаниям, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, государственная регистрация права собственности произведена от 08.05.2018г.Ответчица выехала из дома на другое постоянное место жительства. В связи с необходимостью продажи дома, просит признать Смирнову В.Г утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истица Петрова В.Н требования поддержала, пояснив, что ответчица приходится ей родной тетей, которая ранее проживала в Мантуровском районе. По семейным обстоятельствам, она (истица) разрешила проживание ответчицы в своем доме, ухаживала за ней до тех пор, пока осенью 2021года ответчицу, в связи с ее возрастом, забрала к себе ее дочь, проживающая на Украине. Регистрация ответчицы была необходима для получения ею пенсии по месту жительства. Ответчица уехала жить к своей дочери, т.е на другое постоянное место жительства, ее вещей в доме не имеется, осталась только регистрация. Поскольку ей (истице) необходимо продать дом, в связи с планами на переезд на другое место жительства, то имеется необходимость в продаже данного дома, чему препятствует регистрация ответчицы.

Ответчица судебное заседание стороны не явилась, будучи надлежаще уведомленной о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, судебное письмо возвращено в суд без вручения адресату.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав истицу, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно выписке из ЕГРН, судом установлено, что в собственности Петровой В.Н находится жилой дом площадью 39,5 кв.м по адресу: [адрес]. Право собственности зарегистрировано 08мая 2018года.

Из адресной справки следует, что в доме по указанному адресу зарегистрирована истица Петрова В.Н с 15.05.2018года, а также Смирнова А.Г [Дата] –с 25.08.2020г.

В судебном заседании свидетели: Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 пояснили, что проживают по соседству с истицей, давно ее знают. Ранее истица проживала в доме со своим супругом, а после его смерти в доме проживала в качестве члена семьи ее тетя, а затем, осенью 2021года за ней приехала ее дочь и увезла ее жить к себе. Больше этой пожилой женщины в доме у истицы не было. Истица намерена продать дом, но ей мешает это сделать регистрация в доме уехавшей тети. Других лиц, кроме истицы, в доме не проживает.

Из пояснений истицы и свидетелей следует, что ответчик – Смирнова А.Г по месту регистрации не проживает. Судебное письмо, направленное ответчику, ей не вручено в связи с непроживанием по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик Смирнова А.Г фактически не проживает по месту регистрации, членом семьи истца она не является и ее право пользования жилым домом подлежит прекращению в соответствии с ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Возражений по иску от ответчика в суд не поступило.

Регистрация ответчика в доме нарушает права истца на распоряжение домом в связи с его продажей.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как бывший член семьи собственника, ответчик Смирнова А.Г подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Петровой В.Н.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Петровой Валентины Николаевны к Смирновой Апполинарии Гаврильевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Смирновой А.Г 05.01.1942г.р жилым помещением по адресу: [адрес] снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья: О.А. Праздникова.