Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2022 (2-3623/2021;) ~ M-2491/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-131/2022                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-004469-76

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

    22 февраля 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слуцкого Сергея Яковлевича к Лиму Александру, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о признании итогов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, и по встречному иску Лима Александра к Слуцкому Сергею Яковлевичу об установлении границ земельного участка,

установил:

        Истец Слуцкий Сергей Яковлевич обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Лиму Александру, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о признании итогов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, в котором просил: признать результаты межевания земельного участка, расположенного: № недействительными, исключить сведения о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признать установленными в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: «<данные изъяты>

    В обоснование заявленного требования истец указал, что он, Слуцкий С.Я., является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального дачного дома. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. На земельном участке им был построен жилой дом и гараж, право собственности на дом, гараж и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.10.2009.

Границы земельного участка были установлены при его межевании в 2009 году, по границам земельного участка был установлен забор, который существует и в настоящее время.

У ответчика Лима А. в аренде находится земельный участок площадью 1511 кв.м с кадастровым номером № смежный с его земельным участком.

Земельный участок с КН № был сформирован и поставлен на кадастровый учет 19.09.2011. До этой даты какого-либо участка с этой стороны земельного участка с КН № сформировано не было, это были муниципальные земли.

Земельный участок с КН № до настоящего времени не огорожен и не имеет никаких признаков освоения.

До 2020 года какого-либо спора относительно местоположения границы между ним и ответчиком не было. Но летом 2020 года ответчик в связи с продажей (переуступкой аренды) своего участка вызвал кадастрового инженера, который стал вставлять межевые знаки, и заявил, что его забор установлен неправильно, забор должен быть смещен вглубь его земельного участка по всей длине на 4,5 метра.

    Ответчик потребовал перенести забор по точкам, установленным кадастровым инженером.    Для проверки этих утверждений он обратился в землеустроительную организацию ООО «Землевед».

26.03.2021 специалистом ООО «Землевед» произведена геодезическая (кадастровая) съемка указанного земельного участка.

По полученным ООО «Землевед» сведениям по запросу кадастрового плана территории из ЕГРН № КУВИ-002/2021-24551750 от 26.03.2021г. смежным земельным участком является земельный участок с №, границы обоих участков установлены в местной системе координат 47.

При работе с кадастровым планом территории было выявлено, что границы участков с № и № смещены с фактических границ, определенных при межевании, которые были сформированы по фактическому пользованию участков, с учетом сложившейся застройки данной территории, установленных ограждений и особенностями рельефа данной территории, в юго- восточном направлении. В связи с чем, выявлено наложение (захват части земельного участка) на земельный участок с № со стороны земельного участка с № площадью 160 кв. м.

Границы земельных участков с КН № и № смещены от их фактических границ, установленных в соответствии с первичной документацией, в юго-восточном направлении на расстояние более 8,5 м. В связи с чем, земельный участок с № пересекает и накладывается на смежный земельный участок с №, на расстояние более 4,5 м.

Кадастровым инженером ФИО6 сделан вывод, что сведения о местоположении границ земельных участков с № и № содержащиеся в ЕГРН, являются реестровой ошибкой.

Он письменно обратился к ответчику с предложением совместного обращения в Управление Росреестра с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Ответа от Лим A. он не получил.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    В связи с тем, что ответчик не признает наличие ошибки при межевании, а ее исправление затрагивает его интересы, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Считает, что владелец смежного земельного участка произвел его межевание с нарушением требований действующего законодательства.

Его земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.10.2009 прежним владельцем участка ФИО7, было проведено его межевание и по границам участка, определенным в соответствии с межевым планом 2009 года был установлен забор.

Земельный участок Лима А. с № был сформирован и поставлен за кадастровый учет 19.09.2011.

Таким образом, участки были сформированы, и их межевание должно было производиться по правилам, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Земельный участок ответчика был сформирован позднее его земельного участка. Следовательно, ответчик должен был согласовать местоположение границ всего земельного участка с его правопредшественником, что сделано не было.

В акте согласования земельного участка с №, который является частью межевого плана № от 26.05.2011г., имеется подпись Боброва С. Г., как арендатора земельного участка с №.

Дата проведения согласования 14.03.2011. Между тем на момент согласования смежной границы, арендатором земельного участка с КН № являлась Нарбекова Анжелика Владимировна, которая приобрела право аренды этого участка по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.09.2010 г.

Этот договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дата номер регистрации №

Следовательно, на Дата при согласовании границ земельного участка с КН № со смежным землепользователем земельного участка с №, ФИО7 не имел права подписывать акт согласования местоположения границ, можно предположить, что подпись, совершенная от имени ФИО7, поддельная.

Также при проведении межевания земельного участка с № были допущены и другие нарушения действовавшего на момент проведения межевания законодательства.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Его земельный участок образован в 2009 году, был произведен отвод земельного участка в натуре, границы земельного участка были закреплены на местности.

Границы его земельного участка определены по правилам, действовавшим на момент образования земельного участка. Следовательно, при межевании в 2011 году земельного участка ответчика должны были быть учтены границы его земельного участка, существующие с 2009 года.

В результате проведения межевания земельных участков ответчиком без его участия, а также с нарушением требований ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ граница его земельного участка с кадастровым номером № нарушена соседним участком с кадастровым номером №.

В результате площадь его земельного участка уменьшилась на 160 кв.м, чем нарушаются его права, так как он без каких-либо к тому оснований лишен части своего имущества.

Так как при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № (при подготовке межевого плана) были допущены нарушения закона, итоги межевания должны признаваться недействительными.

При этом для устранения нарушения его прав он просит признать установленными уточненных границы его участка в соответствии с действующей системой координат.

В ходе рассмотрения дела ответчик Лим А. обратился со встречным иском к Слуцкому С. Я., в котором просил: признать    сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельных участков с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой. Исключить    сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес> из сведений ЕГРН. Установить согласно схемы расположения земельных участков от Дата, изготовленной кадастровым инженером ФИО8: местоположение границ земельного участка площадью 1511 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

местоположение границ земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих координатах характерна точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Что будет являться основание для внесения сведений о границах земельных участков в ЕГРН.

В обоснование своих требований пояснил, что ему на праве аренды муниципального участка со сроком договора на 49 лет с Дата принадлежит земельный участок (договор аренды № земельного участка от 02.11.2011, зарегистрирован в ЕГРН 06.12.2011, №), кадастровый №, площадью 1511 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Его права на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Дата.

Слуцкий Сергей Яковлевич является владельцем смежного земельного участка, кадастровый №, площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В целях урегулирования судебного конфликта он, Лим Александр обратился к кадастровому инженеру ФИО8

При проведении контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № смещены от его юридических границ. В связи с чем, земельный участок № пересекает и накладывается на смежный земельный участок №, на расстояние более 4,5 метра.

Межевание земельного участка № производилась в 2008 году, а межевание земельного участка № в 2011 году, то есть, когда подготавливался межевой план ФИО9, земельный участок Слуцкого С. Я. уже стоял на учете в ГКН.

Юридические координаты характерных точек, определяющие границы между земельными участками № и № были взяты из ГКН.

                    При сравнении значений координат характерных точек границ - юридически закрепленных (в ЕГРН, ранее - в ГКН) земельные участки истца и ответчика не пересекаются.

                    Также при сравнении физических (фактических) значений координат характерных точек, земельные участки истца и ответчика не пересекаются. Однако, если сравнивать значение координат характерных точек, взяв в расчет для одной из стороны фактические значения координат характерных точек, а для другой стороны юридически закрепленных в ЕГРН, то выявляется наложение границ земельных участков, то есть имеется реестровая ошибка и данную ошибку допустил кадастровый инженер, проводивший межевание земельного участка с кадастровым номером № в 2008 году, в последствии данная ошибка была воспроизведена при межевании земельного участка с кадастровым номером №, так как кадастровый инженер исходил из сведений ГКН о местоположении смежной границы между земельными участками № и №

                    Он предложил Слуцкому С.Я. исправить реестровую ошибку путем заключения мирового соглашения, а именно согласно схемы расположения земельных участков от 22.12.2021, изготовленной кадастровым инженером ФИО8, между тем, Слуцкий С.Я. отказался от заключения мирового соглашения, без объяснения причин.

Истец Слуцкий С. Я. и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить, возражали против удовлетворения встречных требований Лима А.

Представитель ответчика Лима А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Слуцкого С. Я., полагал, что истец, обращаясь с требованиями в части признания результатов межевания земельного участка ответчика, пропустил срок исковой давности, о нарушении своего права он, истец, должен был узнать в 2013 году, при установлении забора между земельными участками сторон, требования встречного иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" и третье лицо ООО "Земля" надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания, представители в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Слуцкий С.Я., является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального дачного дома. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> На земельном участке истцом был построен жилой дом и гараж, право собственности на дом, гараж и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.10.2009.

Границы земельного участка были установлены при его межевании в 2009 году, по границам земельного участка был установлен забор, который существует и в настоящее время.

ФИО9 на праве аренды муниципального участка со сроком договора на 49 лет с 06.12.2011 принадлежит земельный участок (договор аренды № земельного участка от Дата, зарегистрирован в ЕГРН 06.12.2011, №), кадастровый №, площадью 1511 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Также из материалов дела следует, что границы участков с № смещены относительно фактических границ, определенных при межевании, которые были сформированы по фактическому пользованию участков, с учетом сложившейся застройки данной территории, установленных ограждений и особенностями рельефа данной территории, в юго- восточном направлении. В связи с чем, имеется наложение на земельный участок с № со стороны земельного участка № площадью 160 кв. м.

Границы земельных участков с КН № смещены относительно фактических границ, установленных в соответствии с первичной документацией, в юго-восточном направлении на расстояние более 8,5 м. В связи с чем, земельный участок с № пересекает и накладывается на смежный земельный участок с №, на расстояние более 4,5 м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 следует, что сведения о местоположении границ земельных участков с № содержащиеся в ЕГРН, являются реестровой ошибкой.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не опровергаются.

Согласно положениям части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Положениями части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно положениям ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 2).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровая ошибка - это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № смещены от его юридических границ. В связи с чем, земельный участок № пересекает и накладывается на смежный земельный участок №, на расстояние более 4,5 метра.

Межевание земельного участка № производилась в 2008 году, межевание земельного участка № - в 2011 году.

Юридические координаты характерных точек, определяющие границы между земельными участками № были взяты из ГКН.

                    Вместе с тем, при сравнении значений координат характерных точек границ - юридически закрепленных (в ЕГРН, ранее - в ГКН) земельные участки истца и ответчика не пересекаются.

                    Также, при сравнении физических (фактических) значений координат характерных точек, земельные участки истца и ответчика не пересекаются.

                    Между тем, если сравнивать значение координат характерных точек, взяв в расчет для одной из стороны фактические значения координат характерных точек, а для другой стороны юридически закрепленных в ЕГРН, то выявляется наложение границ земельных участков, то есть имеется реестровая ошибка.

                     Из материалов дела также усматривается, что данную ошибку допустил кадастровый инженер, проводивший межевание земельного участка с кадастровым номером № в 2008 году, в последствии данная ошибка была воспроизведена при межевании земельного участка с кадастровым номером №, так как кадастровый инженер исходил из сведений ГКН о местоположении смежной границы между земельными участками №

В связи с наличием технической и реестровой ошибки при определении координат поворотных точек земельных участков сторон, суд полагает, что требования истца Слуцкого С. Я. в части признания установленными в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: «А» с координатами <данные изъяты> с координатами <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; и исковые требования встречного иска Лима А. о признании    сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, реестровой ошибкой, об исключении    сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №, из сведений ЕГРН, об установлении согласно схемы расположения земельных участков от Дата, изготовленной кадастровым инженером ФИО8: местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Слуцкого С. Я. в части признания результатов межевания земельного участка ответчика Лим А., расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, в связи с тем, что ответчиком не производилось согласование границы земельного участка с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 14. 5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласно п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Суд полагает, что истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком его прав и законных интересов.

Кроме того, из материалов дела следует, что межевание земельного участка ответчика проводилось в 2011 году, когда сведения о границе земельного участка истца уже были внесены в ЕГРН, в связи с чем, согласование смежной границы с истцом не требовалось.

Суд не может принять во внимание доводы истца о том, что в связи с межеванием земельного участка без участия истца граница земельного участка с кадастровым номером № нарушена соседним участком с кадастровым номером № и в результате чего площадь его земельного участка уменьшилась на 160 кв.м, поскольку из материалов дела следует, что кадастровым инженером, проводившим межевание земельного участка, принадлежащего истцу Слуцкому С. Я., с кадастровым номером № в 2008 году, была допущена реестровая ошибка, которая в дальнейшем была воспроизведена при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о несоответствии юридических и фактических границ земельных участков истец должен был узнать при установлении забора между участками в 2013 году.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

    В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                               решил:

Исковые требования Слуцкого Сергея Яковлевича к Лиму Александру, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" о признании итогов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Лима Александра к Слуцкому Сергею Яковлевичу об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать    сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельных участков с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой.

Исключить    сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес> из сведений ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1511 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

местоположение границ земельного участка площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек:

Номер <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    что будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

    В удовлетворении требований Слуцкого Сергея Яковлевича в части признания результатов межевания земельного участка по адресу: <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2022 года.

47RS0005-01-2021-004469-76

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-131/2022