Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2024 (2-569/2023;) ~ М-546/2023 от 18.12.2023

УИН 16RS0№-27

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года                                                                          <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> РТ, где зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО2 являются детьми ФИО1 которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире, ответчик ФИО5 так же зарегистрирован и проживает в указанной квартире, а ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживал там же до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно последние ответчики являются нанимателями жилого помещения.

Истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию названной квартиры, однако, ответчики в свою очередь ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Так, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их общая совместная задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 131955,59 рублей.

Неоднократные требования истца погасить задолженность и вносить текущие платежи ответчики проигнорировали.

В связи с изложенным, представитель истца просила пропорционально взыскать за указанный выше период: с ответчика ФИО1 за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 119975,47 рублей, пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 112081,71 рублей, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 3732,19 рублей; с ответчика ФИО5 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 5721,46 рублей, пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 630,26 рублей, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 177,98 рублей; с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 6258,66 рублей, пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 576,16 рублей, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 194,70 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, также просит взыскать почтовые расходы с ФИО1 в размере 400,46 рублей, ФИО4 в размере 400,45 рублей, ФИО5 в размере 400,45 рублей.

Ответчики на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу не заявили, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Изучив доводы представителя истца, содержащиеся в исковом заявлении, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из действующего жилищного законодательства, также закреплена за нанимателями такого жилого помещения.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, находящемся по адресу: РТ, <адрес>, которым управляет ООО «Управляющая компания <адрес> РТ».

Ответчики несовершеннолетние дети ФИО1 это ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, являются членами семьи собственника жилого помещения, и соответственно являются нанимателями жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире, как член семьи собственника жилого помещения, и соответственно является нанимателем жилого помещения.

Также, ответчик ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены счет-квитанции за октябрь 2023 года, справка о начислениях на лицевой счет ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки по начислениям за жилищные и коммунальные услуги по годам (в том числе отдельно за 2021, 2022, 2023 годы) по указанной выше квартире, из которых следует, что сумма задолженности по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги составила 131955,59 рублей.

Из представленной представителем истца справки о размере задолженности за жилищные и коммунальные услуги, разделенной по ответчикам исходя из количества собственников и нанимателей жилого помещения (в том числе с учетом срока его найма), следует, что на ответчика ФИО1 за себя за несовершеннолетних детей приходится задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 119975,47 рублей, на ответчика ФИО5 – в размере 5721,46 рублей, и на ответчика ФИО4 – в размере 6258,66 рублей.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами представителя истца, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что названная задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения собственником и нанимателями жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых представитель истца основывает свои требования, ответчиками суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчиков в пропорциональном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг является обоснованным.

    Как видно из представленного представителем истца расчета пеней, подлежащих, по её мнению, взысканию с ответчиков за просрочку уплаты жилищных и коммунальных услуг, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пеней, начисленных на имеющуюся общую задолженность по квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 13288,13 рублей.

    Соответственно, исходя из размеров задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, числящихся за каждым из ответчиков, на ответчика ФИО1 за себя за несовершеннолетних детей приходятся сумма пеней в размере 12081,71 рублей, на ответчика ФИО5 – в размере 630,26 рублей, и на ответчика ФИО4 – в размере 576,16 рублей.

    Расчеты пеней стороной ответчиков не оспаривались, их суд считает в целом правильными. Кроме того, иных расчетов пеней ответчиками не представлено.

    Таким образом, требование стороны истца о взыскании с ответчиков сумм не противоречит действующему жилищному законодательству и подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера пеней со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку несоразмерность суммы пеней последствиям нарушения обязательства, учитывая продолжительность неисполнения ответчиками своих обязательств, в данном случае не усматривается, исключительных обстоятельств не имеется.

Доказательств несоразмерности суммы пеней и необоснованности выгоды истца стороной ответчиков не представлено, хотя бремя доказывания этих обстоятельств возлагается именно на ответчиков.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде госпошлины, суд исходит из того, что в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4104,87 рублей. В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца, в том числе подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы с ФИО1 в размере 400, 46 рублей, ФИО4 в размере 400,45 рублей, ФИО5 в размере 400,45 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания <адрес>» (ИНН 1636005165) к ФИО1 (паспорт 9218 №), ФИО2 (паспорт 9219 №), ФИО3 (паспорт 9222 №), ФИО4 (паспорт 9210 №), ФИО5 (паспорт 8010 №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119975 рублей 47 копеек, сумму пеней в размере 12081 рубль 71 копеек, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3732 рубля 19 копеек и почтовые расходы в размере 400 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5721 рубль 46 копеек, сумму пеней в размере 630 рублей 26 копеек, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 177 рублей 98 копеек и почтовые расходы в размере 400 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6258 рублей 66 копеек, сумму пеней в размере 576 рублей 16 копеек, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 194 рубля 70 копеек и почтовые расходы в размере 400 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчики вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья