Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2019 ~ М-1727/2019 от 16.04.2019

66RS0007-01-2019-002161-82

гражданское дело № 2-2561/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 мая 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Лопаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО9 к Халчевскому ФИО10, Халчевской ФИО11, Халчевскому ФИО12, Халчевскому ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований указано, что согласно договору реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы ответчики Халчевский Д.В., Халчевская И.А., Халчевский А.Д., Халчевский В.Д. Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены о дне слушания дела, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности – всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении, поскольку бывший собственник жилого помещения, а также члены его семьи прекращают право пользования таким жилым помещением в силу закона, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

На момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности истца на указанный объект недвижимости оспорено в установленном законом порядке, не представлено.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Халчевский Д.В., Халчевская И.А., Халчевский А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Халчевский В.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При этом, право пользования ответчиками спорной квартирой, которая была реализована с публичных торгов в процессе исполнительного производства у ответчиков прекратилось.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, регистрация по месту жительства – это административный акт, который не является ни правопорождающим, ни правоподтверждающим обстоятельством.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, суд не находит оснований для указания в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирнова ФИО14 к Халчевскому ФИО15, Халчевской ФИО16, Халчевскому ФИО17, Халчевскому ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Халчевского ФИО19, Халчевскую ФИО20, Халчевского ФИО21, Халчевского ФИО22 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.В.Маслова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>