Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2023 ~ М-402/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-624/2023

УИД 34RS0007-01-2023-000520-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                                   16 марта 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием представителя истца Гайнутдиновой А.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой ФИО6 к Потребительскому обществу «Потребительский кооператив» «Станичник» о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

         Савенкова А.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу «Потребительский кооператив» «Станичник» (далее по тексту ПО «ПК» Станичник») о признании обременения отсутствующим. В обоснование исковых требований указано, что 19 февраля 2020 года истец, залогодатель, заёмщик Савенкова А.А. заключила с ответчиком, залогодержателем, кредитором ПО «ПК» Станичник» в лице председателя правления Виноградова М.С., договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на выдачу денежных средств в размере 120 000 руб. 00 коп. с залогом недвижимости на улучшение жилищных условий (ремонт) и договор ипотеки (залога недвижимости) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года, по которому все денежные обязательства, возникающие у заемщика перед залогодержателем по договору займа № 2020/2 от 19 февраля 2020 года обеспечиваются залогом 14/126 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ, представляющая собой жилое помещение с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 189,2 кв.м., кадастровой стоимостью на дату заключения договора 7 518 011 руб. 47 коп., стоимость 14/126 долей в праве собственности на квартиру из расчета кадастровой стоимости объекта составляет 835 334 руб. 61 коп. В соответствии с п.1.2 и 1.6 договора займа № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на выдачу денежных средств заем предоставляется заемщику с 19 февраля 2020 года по 19 февраля 2022 года, размер ежемесячного платежа составляет 9 561 руб. 00 коп. В период с 16 марта 2020 года по 16 апреля 2021 года истец добросовестно исполняла свои обязательства по договору займа, каждый месяц оплачивала залогодержателю по адресу: г. Волгограда, ул. Еременко, д. 142 А, пом. 3 денежные средства по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года, что подтверждается квитанциями. В мае 2021 года истец пришла по указанному адресу исполнить обязательства по договору займа в виде оплаты ежемесячного платежа, однако ответчика по указанному адресу не обнаружила. С этого момента истец при помощи полиции, налоговой, нотариуса и иных административных ресурсов безуспешно пыталась найти ответчика и исполнитель обязательства по договору займа, а при оплате займа в Сбербанке, денежные средства возвращались на счет истца. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, в ЕГРЮЛ внесена запись о принятии решения о предстоящем исключении юридического лица ПО «ПК» Станичник» из ЕГРЮЛ. На основании изложенного, просит суд признать ограничение (обременение) в виде залога (ипотеки) в отношении 14/126 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ, представляющую собой жилое помещение с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 189,2 кв.м отсутствующим.

Истец Савенкова А.А. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.                                     Представитель истца Савенковой А.А, - Гайнутдинова А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам указанным в исковом заявление, просила удовлетворить исковые требования, прекратить обременение в виде залога в отношении 14/126 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ

Представитель ответчика ПО «ПК» Станичник» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

    В судебном заседание установлено следующее. 19 февраля 2020 года между ПО «ПК «Станичник» и Савенковой А.А. заключен договор займа № 2020/2 (л.д. 12-16).

Согласно п. 1 индивидуальных условий договора потребительского займа ПО выдает заемщику денежные средства в размере 120 000 руб. 00 коп., путем выдачи наличных денежных средств заемщику из кассы ПО. Как следует из п. 2 индивидуальных условий договора потребительского займа, заем предоставляется заемщику с 19 февраля 2020 года по 19 февраля 2022 года на срок 24 месяца.

В соответствии с п. 1.6 индивидуальных условий погашение задолженности по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, ежемесячными аннуитетными платежами – равными платежами. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 9 561 руб. 00 коп. Последний платеж рассчитывается как сумма остатка основного долга по займу и процентов, начисленных на этот остаток по дату фактического возврата займа включительно.

Как следует из п. 8 индивидуальных условий договора потребительского займа исполнение обязательств по договору может быть осуществлено следующими способами: внесение наличных денежных средств в кассу ПО по месту заключения настоящего договора займа; безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет ПО указанный в настоящем договоре.

Согласно графику платежей сумма платежа составляет 9 561 руб. 00 коп., за исключением последнего в размере 9 939 руб. 00 коп. (л.д.17).

    19 февраля 2020 года между ПО «ПК «Станичник» и Савенковой А.А. был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 18-26).    Согласно п. 1.1 предметом настоящего договора является передача залогодателем Савенковой А.А. в залог залогодержателю ПО «ПК «Станичник» объекта недвижимости, указанного в пункте 1.2 настоящего договора, в обеспечение возврата задолженности по займу в соответствии с договором займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенном между залогодержателем (заимодавцем) и залогодателем (заемщиком) на сумму 120 000 руб. 00 коп. на срок 24 месяца.                                                 Как следует из п. 1.2 залогодатель передает в залог залогодержателю 14/126 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.    Предмет залога оценивается сторонами в 150 000 руб. 00 коп. (п.1.5 договора).

         В силу п. 2 договора, залогом по настоящему договору обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у заемщика перед залогодержателем по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.                        Согласно выписки из ЕГРН Савенкова А.А. является собственником 14/126 жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 31).                                             Истец в соответствии в пунктами 1.2 и 1.6 индивидуальных условий договора потребительского займа исполняла свои обязательства по договору займа и ежемесячно вносила денежные средства в кассу ПО «ПК «Станичник» по месту заключения договора займа: г. Волгоград, ул. Еремнко, д. 142 А, пом. 3, в период с 16 марта 2020 года по 16 апреля 2021 года, что подтверждается квитанциями от 03 августа 2020 года в размере 10 000 руб. 00 коп., от 12 мая 2010 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 08 апреля 2020 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 16 марта 2020 года в размере 10 000 руб. 00 коп., от 15 июня 2020 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 14 июля 2020 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 16 декабря 2020 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 16 ноября 2020 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 16 октября 2020 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 15 сентября 2020 года в размере 10 000 руб. 00 коп., от 16 апреля 2021 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 16 марта 2021 года в размере 9 561 руб. 00 коп., от 14 февраля 2021 года в размере 10 000 руб. 00 коп., от 14 января 2021 года в размере 9 561 руб. 00 коп., безналичным перечислением денежных средств на расчётный счет ответчика, указанный в договоре, что подтверждается кассовым чеком от 17 мая 2021 года в размере 7 000 руб. 00 коп., что в общей сумме составляет 142 610 руб. 00 коп. (л.д.34-37).                            Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, истец в мае 2021 года приходила по адресу по месту заключения договора с ПО «ПК «Станичник»: г. Волгоград, ул. Еременко, д.142 А, пом. 3, который является и юридическим адресом (л.д. 39-43), для исполнения обязательств по договору займа от 19 февраля 2020 года, однако ответчика там не обнаружила. Обращалась в налоговую службу, полицию с целью найти ответчика, чтобы исполнить обязательства по договору займа.                             При исполнении обязательств безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет ПО «ПК «Станичник», денежные средства были возвращены назад (л.д. 38).

    Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 15 марта 2023 года в отношении ПО «ПК «Станичник» 14 ноября 2022 года принято решение о предстоящем исключении ЮЛ из ЕРГРЮЛ.

Согласно 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В силу ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

На основании ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В соответствии с ч. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.                                    В соответствии с положениями ст. 25.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.            Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.                                    Согласно ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.                                            Заявления должны быть мотивированными и могут быть направлены или представлены в регистрирующий орган в срок не позднее чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении.                     Судом установлено, что между ПО «ПК «Станичник» и Савенковой А.А. заключен договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года, в соответствии с которым Савенковой А.А. представлен займ в размере 120 00 руб. 00 коп., с 19 февраля 2020 года по 19 февраля 2022 года. В целях обеспечения возврата задолженности по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года, между Савенковой А.А. и ПО «ПК «Станичник» был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2021 года, в соответствии с которым Савенкова А.А. передала в залог ПО «ПК «Станичник» 14/126 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Истцом добросовестно до мая 2021 года исполнялись обязательства по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года. После мая 2021 года ответчик по адресу, указанному в договоре займе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отсутствует, денежные средства, перечисляемые истцом на расчётный счет, указанный в договоре возвращаются назад, в связи, с чем истец не может осуществить обязательства по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА по вине ответчика. Как следует из выписки из ЕГРЮЛ принято решением о предстоящем исключении ЮЛ ПО «ПК «Станичник» из ЕГРЮЛ.             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.            Стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК доказательств, что ПО «ПК «Станичник» обратился в регистрирующий орган с возражением о предстоящем исключении лица из ЕГРЮЛ не представлено, сведения о местонахождении ПО «ПК «Станичник» для внесения наличных денежных средств по договору займа в кассу ПО «ПК «Станичник», а также действующего расчетного счета ПО «ПК «Станичник», для перечисления денежных средств в рамках исполнения обязательств по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года не представлено, возражений относительно исковых требований стороной ответчика также не представлено.                                Учитывая, что истец надлежащим образом исполняла обязательства по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, регулярно оплачивала ежемесячные платежи, в соответствии с индивидуальными условиями потребительского договора займа и графиком платежей, однако с мая 2021 года ПО «ПК «Станичник» по адресу, указанному в договоре: г. Волгоград, ул. Еременко, д. 142 А пом. 3, который является и юридическим адресом не находится, иного адреса местонахождения материалы дела не содержат, ответчиком не представлено, ответчик находится на стадии исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, истец неоднократно обращался в налоговую инспекцию для установления местонахождения ответчика, по реквизитам указанным в договоре займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 19 февраля 2020 года, перечислить денежные средства на расчётный счет ответчика Савенкова А.А. так же не имеет возможности, поскольку денежные средства возвращаются назад на счет истца, в связи с чем истец не может исполнить обязательства по договору потребительского займа, суд приходит к выводу, что требования истца Савенковой А.А. подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает обременение в виде залога в отношении 14/126 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, представляющую собой жилое помещение с кадастровым номером 34:34:010050:1287.

Руководствуясь 194-198, 235, 237, 244 ГПК РФ, Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить обременение в виде залога в отношении 14/126 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, представляющую собой жилое помещение с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ                                        Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Мотивированный текст решения изготовлен 23 марта 2023 года.

        Судья                                                                            О.Н.Левочкина