Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9514/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-9514/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-007042-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 24 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Веденеевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖСИ-Звезда» к Савину Р. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖСИ-Звезда» (далее – ООО «УК «ЖСИ-Звезда») обратилось в суд с исковым заявлением к Савину Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме, надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 марта 2020 года по 01 мая 2022 года в размере 35 810 рублей 25 копеек.

Ссылаясь на непринятие ответчиком мер по погашению долга, непогашение задолженности, взысканной с 01 июня 2014 года, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность:

- по оплате за содержание жилья за период с 01 марта 2020 года по 01 мая 2022 года в размере 32 890 рублей 75 копеек;

- пени за период с 01 марта 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 122 152 рубля 66 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4301 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖСИ-Звезда» по доверенности Веденеева Т.О. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду показала, что в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик Савин Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что не оспаривает исковые требования в части основного долга, просил снизить размер взыскиваемых пеней.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО «УК «ЖСИ-Звезда» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Ответчик Савин Р.Н. является собственником квартиры № в указанном доме с 31 декабря 2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июня 2023 года №

По данным истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем за период с 01 марта 2020 года по 01 мая 2022 года образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету сумма задолженности составляет     32 890 рублей 75 копеек.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств погашения долга не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 01 мая 2022 года в размере 32 890 рублей 75 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком Савиным Р.Н. обязанности по внесению платы за период с 01 марта 2020 года по 01 мая 2022 года в размере 32 890 рублей 75 копеек, наличие задолженности за предыдущий период в общей сумме 248 032 рубля 45 копеек, принимая во внимание доводы ответчика о причинах невнесения платы за жилое помещение в период уголовного преследования, суд полагает возможным взыскать с него пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации со 122 152 рублей 66 копеек до 35 000 рублей. При этом суд принимает во внимание размер и период задолженности, ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации (ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации), действующие в период задолженности, и считает, что в указанной сумме пени будут являться справедливыми, соразмерными и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Савина Р.Н. в пользу ООО «УК «ЖСИ-Звезда» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4301 рубль.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖСИ-Звезда» к Савину Р. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Савина Р. Н. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖСИ-Звезда» (ИНН 3525272835) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 01 мая 2022 года в размере 32 890 рублей 75 копеек, пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2023 года – 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4301 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.