Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2023 ~ М-1264/2023 от 29.09.2023

38RS0017-01-2023-0015228-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                                                                                            г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре Перфильевой Я.Ю.,                                            с участием истца Кулаковой Е.В., представителя ответчика по доверенности Малиновской М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                               номер обезличен по иску Кулакова Е.В. к Бронниковой Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участок путем переноса строения гаража и бани,

У С Т А Н О В И Л:

Кулакова Е.В. обратилась в суд с иском к Бронниковой Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участок путем переноса строения гаража в виде контейнера и бани. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена ей принадлежит ? доли                                     в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ее дети Кулаков Е.В., Кулаков Р.В., ФИО12 С оформлением права собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом, у истца возникли сложности в связи со спором о границах земельного участка с ответчиком Бронниковой Е.Н., проживающей по адресу: <адрес обезличен>. Истцу известно, что Бронникова Е.В. право собственности на свой земельный участок номер обезличен по <адрес обезличен>                        в <адрес обезличен> с находящимся на нем жилым домом, получила в порядке наследования по завещанию в 2004 году. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от дата обезличена земельный участок, расположенный по <адрес обезличен>, номер обезличен                          в <адрес обезличен> имел площадь <данные изъяты> кв.м. В 2005 году Бронникова Е.В. оформила землеустроительное дело, по результатам которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., то есть расхождение составило в большую строну на <данные изъяты> кв.м. На протяжении 17 лет между истцом и ответчиком продолжаются споры о границе земельного участка. В настоящее время фактическая площадь земельного участка ответчика Бронниковой Е.Н. превышает площадь приобретенного ею. Изменилась протяженность площади по фасаду земельного участка ответчика, если ранее площадь составила <данные изъяты> кв.м., то теперь площадь по фасаду составляет <данные изъяты> кв.м., что на                                 80 сантиметров больше в пользу ответчика. Эти изменения произошли путем возведения Бронниковой Е.Н. бани и размещения гаража прямо на границе земельного участка истца без соблюдения строительных норм и противопожарных правил. Беседы с ответчиком результатов не дают. Земельный участок по адресу истца с момента его приобретения супругом по договору купли-продажи от дата обезличена, площадь которого указана <данные изъяты> кв.м., на дату оформления ответчиком своей земли не изменился в сторону увеличения площади земельного участка. Факт возведения на земельном участке истца вместо ветхого жилого дома нового дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес обезличен>, уч. 11 <адрес обезличен> также не способствовало увеличению и захвата земли соседей. Строения ответчика в виде гаража и бани чинят препятствия в пользовании истцу ее земельным участком. Из-за гаража она не может обслуживать территорию за жилым домом. Возведенная баня на границе с выведенным скатом крыши в сторону земельного участка истца, причиняет вред земельному участку. Вместе ската крыши на земле образовалась выбоина, почва в указанном месте уже не способна впитывать влагу. В непосредственной близости от ската крыши у истца расположена стайка, так от избытка воды в стайке стоит вода, имеются следы грибка. Потоками воды подмывается расположенная рядом терраса. Указанная часть земли не подлежит под засев и посадку огорода, так как постоянно стоит вода, появилось огромное количество комаров.

Истец Кулакова Е.В. просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, обязав ответчика Бронникову Е.Н. перенести строение гаража в виде контейнера и бревенчатой бани на расстояние не менее одного метра от границы своего земельного участка, расположенного по <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Кулакова Е.В. исковые требования поддержала                        по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что                         на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ее дети Кулаков Е.В., Кулаков Р.В., ФИО12 Права собственности на земельный участок у истца не оформлено.

В судебное заседание ответчик Бронникова Е.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика МАлиновской М.Г., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования не признала, суду пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований Кулакова Е.В. не имеется, поскольку право ее не нарушено, собственником земельного участка по спорному адресу она не является.

В судебное заседание третьи лица Кулаков Е.В., ФИО12 не явились,                          о времени и месте судебного заседания извещены.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела,                                суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ регламентирует, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права заинтересованного лица (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из представленных в материалы дела свидетельств о праве на наследство                                     по закону от дата обезличена следует, что после Кулакова В.А., умершего дата обезличена наследниками в равных долях по ? каждый являются: жена Кулакова Е.В.,                                            сын Кулаков Е.В., сын Кулаков <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора                                    купли-продажи, удостоверенного Нижнеудинской нотариальной конторой <адрес обезличен> дата обезличена по реестру номер обезличен.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от дата обезличена, из которого следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Кулаков В.А. на основании договора                         от дата обезличена. Сведения о собственниках земельного участка отсутствуют.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата обезличена, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах истца Кулакова Е.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее                                 на территории Российской Федерации объекты недвижимости за период с дата обезличена по дата обезличена.

Сведения о правообладателях земельного участка в материалы дела                                           не представлены и судом не добыты.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:                                           1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации                         за защитой нарушенного права, в том числе и на земельный участок, может обратиться только то лицо, чье право нарушено.

Вещно-правовые способы защиты права могут быть реализованы в случае фактической невозможности или затруднительности осуществления собственником правомочий владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец, заявляя исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес обезличен>,                       собственником (сособственником) либо законным владельцем земельного участка не является, в связи с чем, не может требовать устранения препятствий в пользовании                                не принадлежащим ему земельным участком, тем самым у истца отсутствуют основания возникновения заявления такого рода иска.

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что истец                             Кулакова Е.В. по требованию о переносе строений гаража и бани не является надлежащим истцом, поскольку факт нарушения ее прав именно данными строениями в судебном заседании своего подтверждения не нашел, каких-либо прав на земельный участок истец не имеет, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кулакова Е.В. к Бронниковой Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участок путем переноса строения гаража и бани оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Н.С. Рычкова

Решение в окончательной форме изготовлено дата обезличена.