Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ М-899/2023 от 03.07.2023

61RS0017-01-2023-001583-20

Дело № 2-1210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

с участием ст.помощника Красносулинского городского прокурора Ростовской области Балыкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пимкиной Надежды Михайловны к Пимкину Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд,

УСТАНОВИЛ:

Пимкина Н.М. братилась в суд с иском, в котором просила прекратить ответчику Пимкину В.А. право пользования жилым помещением в принадлежащим ей на праве собственности жилом доме по адресу: Россия, ФИО1 <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи, общее хозяйство не ведется.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал ей земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Ответчик обещал найти другое жилье, съехать и сняться с регистрационного учета, но не исполнил своих обязательств. В настоящее время она намерена продать дом, поскольку в силу состояния здоровья не имеет возможности ухаживать за ним. Их совместная дочь зовет отца в <адрес> на постоянное место жительство, но он отказывается.

В судебном заседании истец Пимкина Н.М. поддержала иск по основаниям, указанным в нем, просили удовлетворить.

Ответчик Пимкин В.А. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по ее надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, путем направления извещения по месту его регистрации: <адрес>. Извещения возвращены с отметкой     почтового отделения связи за истечением срока хранения.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик Пимкин В.А. извещен о том, что сегодня состоится рассмотрение дела, судебное извещение на почте получать не стал.

В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая, что ответчик уклонился от получения извещения, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью сторон, суд с учетом положений ст. 167 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Старший помощник Красносулинского городского прокурора ФИО6 в своем заключении полагал, что требования истца о выселении Пимкина В.А. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Свидетельству о расторжении брака I-АН № брак между Пимкиным В.А. и Пимкиной Н.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака администрацией Ковалевского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д.13).

На основании договора купли-продажи от земельного участка со строениями от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН ( л.д.14-15, 19-25) Пимкина Н.М. является собственником земельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью 1800 кв.м и жилого дома, площадью 66,9 кв.м по адресу: Россия ФИО1 <адрес>.

Пимкин В.А. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. когда еще сам был собственником.

С 15.01.2008 право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом Пимкиной Н.М. Ответчик не является членом семьи нового собственника, между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование, напротив, утратил право пользования жилым помещением при смене собственника жилого дома.

Таким образом, требование истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно о прекращении права пользования жилым помещением, как указано в ст.292 ГК РФ, ответчика Пимкина В.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования истца о выселении из жилого дома ответчика, суд, исходит из того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу и зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашений о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось. По вине ответчика истец лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе на основании ст.304 ГК РФ, требовать устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчика из жилого дома.

Таким образом, в настоящее время у ответчика нет никаких правовых оснований продолжать пользоваться жилым домом, а у нового собственника – истца имеются все основания заявить требование о выселении ответчика из жилого дома. Добровольно ответчик требования истца не выполняет.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, Пимкин В.А. подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В этой связи исковые требования о выселении ответчика из жилого дома подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с Пимкина В.А. в пользу Пимкина Н.М. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300,00 руб.

Поскольку при подаче иска Пимкина Н.М. оплатаила госпошлину только по одному требованию, то с ответчика Пимкина В.А. в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 300,00 руб.

На основании ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать понесенные ею расходы на оказание юридической помощи в размере 4000,00 руб., которые она оплатила за составление искового заявления и сбор необходимых документов. В подтверждение понесенных расходов истец предоставила квитанцию к приходному кассовому ордеру Красносулинского филиала РОКА им ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░. ░░░1 <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░1 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░1 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4000,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.09.2023░.