Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2023 (2-2487/2022;) ~ М-1952/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-410/2023                                                                  22 мая 2023 года

78RS0012-01-2022-003118-89

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.В. Мошевой,

при секретаре Понасенковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пынникова Олега Юрьевича, Пынниковой Екатерины Владиславовны к Иванову Владиславу Владиславовичу, Думенской (ранее Ивановой) Арине Владиславовне, Парфеновой Татьяне Владиславовне, ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, просив определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле, определить порядок пользования жилым помещением, определив за ФИО2, ФИО1 комнаты площадью 17.1 кв.м. и 16.2 кв.м., за ФИО7 – комнаты площадью 25,7 кв.м. и 12,5 кв.м. (л.д.3-4).

      В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13 (в настоящее время ФИО12) А.В., ФИО4, ООО «<адрес>».

      Уточнив исковые требования в их окончательной редакции, истцы ФИО1, ФИО2 просят: определить следующий размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу<адрес>, соответствующие долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 и ФИО2 – 5/12 долей (2/12+3/12), ФИО3 – 3/12 доли, ФИО12 (ранее ФИО13) А.В. – 3/12 доли, ФИО4 – 1/12 доля; обязать ООО «<адрес>» произвести раздел лицевых счетов по оплате за коммунальные и иные услуги по содержанию спорной квартиры в соответствии с указанными выше долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру; установить следующий порядок пользования жилым помещением: комнаты площадью 12,2 кв.м. и 16.2 кв.м. определить за ФИО8, ФИО1, комнату площадью 17,1 кв.м – за ФИО3, комнату площадью 25,7 кв.м. – за ФИО7, и ФИО4 (154-155).

     Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, воспользовались правом на ведение дела в суде через представителя.

      Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности в порядке передоверия, в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала.

      Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

      Ответчик ФИО12 (ранее ФИО13) А.В. в судебное заседание явилась, возражений против удовлетворения уточнённых исковых требований не представила.

      Представитель ответчика ООО «<адрес>» ФИО10 по доверенности в судебное заседание явилась, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

      Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

       Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, ответчиков, оценив представленные доказательств в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду нижеследующего:

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонами в следующих долях (при приведении к одному знаменателю): ФИО2 – 3/12 доли (1/12+1/6), ФИО1 – 2/12 доли (что соответствует 1/6), ФИО3 – 3/12 доли (1/12+1/6), ФИО12 (ранее ФИО13) А.В. – 3/12 доли (1/12+1/6), ФИО4 – 1/12 доли (л.д.48-50).

Указанная квартира общей площадью 103,00 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м. состоит из 4-х комнат, две из которых – площадью 17,1 кв.м. (ч.п. 5) и 25,7 кв.м (ч.п.4) являются изолированными, а две – площадью 16,2 кв.м. (ч.п.2) и 12,5 кв.м. (ч.п.3) являются сугубо смежными (л.д.66 об., 116).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных положений, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Из материалов дела следует, что размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру позволяет выделить им в пользование части жилого помещения (комнаты), не нарушая прав каждого из собственников.

Принимая во внимание, что истцы являются супругами, на принадлежащую им долю жилого помещения – 5/12 приходится 29,79 кв.м. жилой площади (71,5/12х5), передача ФИО1 и ФИО8 в пользование двух сугубо смежных комнат 16,2 кв.м. (ч.п.2) и 12,5 кв.м. (ч.п.3), в совокупности составляющих площадь 28,7 кв.м. с их согласия не нарушает прав и интересов иных долевых собственников.

Принимая во внимание, что доля ответчика ФИО3 (3/12) в праве общей долевой собственности на квартиру соответствует 17,87 кв.м. жилой площади, не имея возражений со стороны данного ответчика, суд полагает возможным определить за ним в пользование изолированную комнату площадью 17,1 кв.м. (ч.п. 5).

Учитывая, что ФИО12, доля которой составляет 3/12 в праве общей долевой собственности, что соответствует 17,87 кв.м. жилой площади, и ФИО4, доля которой составляет 1/12 вправе общей долевой собственности, что соответствует 5,96 кв.м., являются родными сёстрами, лицами одного пола, возражений относительно предложенного истцами порядка пользования жилым помещением не представили, суд полагает возможным определить им в пользование изолированную комнату площадью 25,7 кв.м (ч.п.4).

При этом места общего пользования (прихожую, кухню, туалет и ванную комнату) необходимо оставить в совместном пользовании сторон.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая требования истцов в части определения порядка и размера участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, из которых следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части определения порядка участия сторон в оплате жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру и обязания ООО «<адрес>» производить сторонам начисления и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение пропорционально указанным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО5, ФИО4, ООО «<адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов – удовлетворить.

        Определить следующий порядок пользования жилым помещением – <адрес>: комнату № площадью 16,20 кв.м. и комнату № площадью 12,50 кв.м. передать в пользование ФИО1 и ФИО2, комнату № площадью 17,10 кв.м. передать в пользование ФИО3, комнату № площадью 25,70 к.в.м. передать в пользование ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО5 и ФИО4, места общего пользования оставить в общем пользовании истцов и ответчиков.

        Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО5, ФИО4

в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 и ФИО2 – 5/12 долей, ФИО3 – 3/12 доли, ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО5 – 3/12 доли, ФИО4 – 1/12 доли.

        Обязать ООО «<адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО5, ФИО4 в соответствии с установленным порядком участия в оплате, а именно: ФИО1 и ФИО2 – в размере 5/12 долей     производимых начислений, ФИО3 – в размере 3/12 долей производимых начислений, ФИО12 (ранее ФИО13) ФИО5 – в размере 3/12 доли производимых начислений, ФИО4 – 1/12 доли производимых начислений.

        Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                             И.В.Мошева

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.