Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-96/2023 (2-1399/2022;) ~ М-776/2022 от 21.04.2022

УИД 47RS0009-01-2022-001040-79

Дело № 2-96/2023 13 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при помощнике судьи Барминой Я.О.,

с участием истца, его представителя адвоката Баранова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Павла Борисовича к Васильеву Сергею Андреевичу, администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области об установлении фата принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Дмитриев П.Б. обратился в суд с иском к Васильеву С.А. и администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на то, что 02.07.1993 между его матерью И.Н.И., действующей в своих интересах и в интересах его (истца), бабушкой И.В.Ф., дядей И.С.И. и Васильевым С.А. заключен нотариальный договор мены, в соответствии с которым они (И.) без какой-либо денежной компенсации обменяли принадлежащую им на праве общей собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Васильеву С.А. После заключения договора они (И.) и Васильев С.А. обменялись ключами от квартир, перевезли свои вещи и заселились в квартиры. Однако право собственности И. на приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было. В настоящее время И.Н.И., И.В.Ф. и И.С.И. умерли, наследственные дела после их смерти не открывались, при этом мать Дмитриева П.Б. фактически приняла наследство своих родственников - И.В.Ф. и И.С.И., а он (истец Дмитриев П.Б.) фактически принял наследство своей матери И.Н.И., поскольку после ее смерти проживал в спорной квартире, забрал в свое пользование ее личные вещи, оплатил коммунальные услуги. Просил установить факт принятия И.Н.И. и И.С.И. наследства после смерти И.В.Ф., факт принятия И.Н.И. наследства после смерти И.С.И., факт принятия им наследства после смерти матери И.Н.И., включить в состав наследства после смерти матери 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за ним (Дмитриевым П.Б.) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельнее требования, привлечены Оболонская Ю.В., Управление Росреестра по Ленинградской области.

Ответчики Васильев С.А. и представитель администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, третье лицо Оболонская Ю.В., представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены, возражений по иску не предоставили.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив ранее свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан, выданного Московской администрацией Санкт-Петербурга от 23 июня 1993 г. № и зарегистрированного ПИБ Московского района Санкт-Петербурга 30 июня 1993 г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности И.Н.И., И.В.Ф., И.С.И., Дмитриеву П.Б.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежала Василеву С.А. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 13 мая 1993 г. Первой Ленобластной ГНК, реестр №, зарегистрированного в БТИ Кировского района Ленинградской области 17 июня 1993 г., реестр №.

2 июля 1993 г. между И.Н.И., действующей в своих интересах и в интересах сына Дмитриева П.Б. (истца), И.В.Ф., И.С.И. и Васильевым С.А. заключен договор мены квартир (л.д. 9-10).

Указанный договор мены был удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга С.С. и подписан Сторонами в ее присутствии, зарегистрирован в реестре за №. Нотариусом была установлена личность Сторон, проверена их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемых квартир (л.д. 10).

При заключении договора мены Стороны гарантировали, что обмениваемые квартиры никому не проданы, не заложены в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Как усматривается из условий договора, какая-либо денежная доплата за обмениваемые квартиры в пользу одной из сторон условиями договора не предусмотрена.

Из объяснений истца и его представителя следует, что после заключения договора мены И. и Васильев С.А. обменялись ключами от квартир, перевезли свои вещи и заселились в них.

Таким образом, данные договоры были фактически исполнены.

Согласно нормам законодательства РСФСР, действующим на момент заключения Сторонами договора мены, указанный договор впоследствии должен был быть зарегистрирован в ПИБ района.

Согласно справке Кировского БТИ от 24 февраля 2022 г. квартира № в <адрес> учтена за И.Н.И., Дмитриевым Павлом Борисовичем, И.В.Ф. и И.С.И. учтена на 01 января 1997 г. на основании дубликата вышеуказанного договора мены. Право собственности в Кировском БТИ на квартиру не зарегистрировано. По данным учета Кировского БТИ по состоянию на 01 января 1997 г. арестов и запрещений не значится.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Спорная квартира состоит на кадастровом учете под номером 47:16:0801001:2527.

В соответствии со статьей 7 Закон РСФСР от 24 декабря 1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», устанавливающей основания приобретения права собственности и действующей на момент возникновения спорных отношений, гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей (часть 1).

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 2).

Частью 1 ст. 10 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» предусматривалась возможность нахождения в собственности гражданина здания, сооружения.

Статьей 135 ГК РСФСР также было предусмотрено, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 255 ГК РСФСР по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

К договору мены применяются соответственно правила статей 237 - 239.1 и 241 - 251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Договор мены, в котором одной или обеими сторонами являются государственные организации, может быть заключен лишь в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорное здание, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

И.В.Ф. (бабушка истца) умерла 15 апреля 1994 г., завещания на день своей смерти не оставила. Единственными наследниками первой очереди ее имущества являлись мать истца И.Н.И. и И.С.И. (родные дети наследодателя), которые фактически приняли наследство своей матери И.В.Ф., поскольку постоянно проживали в спорной квартире, вступили во владение вещами наследодателя, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Наследственное дело после смерти И.В.Ф. не открывалось.

И.С.И. (родной дядя истца) умер 24 ноября 2000 г., завещания на день своей смерти не оставил. Наследников первой очереди не было. Единственным наследником второй очереди после его смерти являлась мать истца И.Н.И. (родная сестра наследодателя), которая фактически приняла наследство брата, поскольку постоянно проживала в спорной квартире, вступила во владение вещами наследодателя, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. Наследственное дело после смерти И.С.И. не открывалось.

Мать истца И.Н.И. умерла 19 октября 2021 г., завещания на день своей смерти не оставила. Единственным наследником первой очереди ее имущества является истец, который принял наследство фактически, поскольку постоянно проживал в спорной квартире, вступил во владение вещами матери, с заявлением о принятии наследства к нотариусу я не обращался. Наследственное дело после смерти И.Н.И. не открывалось.

Факт принятия наследства И.В.Ф., И.С.И. и И.Н.И. подтвержден в суде показаниями свидетелей А.А.Н. и С.П.П.

Факт принятия наследства после смерти И.Н.И. истцом Дмитриевым П.Б. дополнительно подтверждается квитанциями об оплате коммунальных начислений.

И.Н.И., И.В.Ф. и И.С.И. были зарегистрированы в спорной квартире постоянно, начиная с 19 августа 1993 г. и выписаны по смерти.

Истец Дмитриев П.Б. зарегистрирован в спорной квартире постоянно с 27 декабря 2016 г., однако проживает в ней с момента ее приобретения.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. 528 ГК РСФСР).

В соответствии с абз. 2 ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Статья 546 ГК РСФСР, а также ст. 1152 ГК РФ указывают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 2 ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Факт принятия наследства Дмитриевым П.Б. после смерти матери помимо объяснений истца, подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели А.А.Н. и С.П.П.

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения истца, показания свидетелей, учитывая, что доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти матери не опровергнуты, суд полагает установленным факт того, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя было принято наследственное имущество, принадлежащее ранее И.Н.И.

Учитывая, что 3/4 доли в праве на квартиру находились в собственности умершей И.Н.И., свидетельство о праве на наследство не было выдано муниципальному образованию, 1/4 доля принадлежит истцу по договору мены, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество.

Таким образом, исковые требования Дмитриева П.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дмитриева Павла Борисовича к Васильеву Сергею Андреевичу и администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области об установлении фата принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства И.Н.И., И.С.И. в течение шести месяцев после смерти И.В.Ф., наступившей 15 апреля 1994 г.

Установить факт принятия наследства И.Н.И. в течение шести месяцев после смерти И.С.И., наступившей 24 ноября 2000г.

Установить факт принятия наследства Дмитриевым Павлом Борисовичем в течение шести месяцев после смерти И.Н.И., наступившей 19 октября 2021 г.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти И.Н.И., 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Дмитриевым Павлом Борисовичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, пол муж., гражданином России, уроженцем <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина