Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2020 ~ М-31/2020 от 09.01.2020

61RS0019-01-2020-000042-27

Дело № 2-727/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бахтигозиной ФИО14 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Кривошеева ФИО15, Кривошеева ФИО16, Ельнова ФИО17 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Бахтиозина Н.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она и ее сын Бахтигозин А.В. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> 1992 года. Указанная квартира была предоставлена отцу истицы Гаврилову ФИО18 на основании ордера №67 от 16 мая 1964 года, который в настоящее время утерян. С Гавриловым И.С. был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №5300365 от 09.09.1994г. Гаврилов И.С. <дата> г.р. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН №546423, выданное Отделом ЗАГС Администрации г.Новочеркасска Ростовской области 18.08.2010 года. Истец указывает, что всегда проживала с отцом одной семьей в спорной квартире, проживает и в настоящее время после его смерти. Факт проживания в квартире подтверждается копией лицевого счета. согласно квитанций ЕИРЦ об оплате за оказанные услуги, оплата производится из расчета на двух человек. Согласно справки МУП ЦТИ г.Новочеркасска от 28.11.2019 года №3243 24/100 долей, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за КУМИ Администрации г.Новочеркасска с долей собственности 24/100 и принадлежит на праве собственности на основании регистрационного удостоверения №867 от 03.08.79 года, Кривошеевой О.К. - 82/100, Кривошеевой В.К. - 41/300, Ельновой Е.Ю. - 35/100 долей. По сведениям МУП ЦТИ г.Новочеркасска от 28.11.2019 года истец не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. В МУП "Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью" г.Новочеркасска истице отказано в приватизации занимаемой ею жилого помещения, в связи с отсутствием выписки из договора социального найма.

Просила суд признать за Бахтигозиной ФИО19 на 24/100 долей в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 166,3 кв.м. жилой 98,6 кв.м., исключив из числа собственников указанных долей Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Истица Бахтигозина Н.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель КУМИ Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица: Кривошеева В.К., Кривошеева О.К., Ельнова Е.Ю. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справки МУП ЦТИ г.Новочеркасска от 28.11.2019 года №3243 здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за КУМИ Администрации г.Новочеркасска с долей собственности 24/100, Кривошеевой О.К. - 82/100, Кривошеевой В.К. - 41/300, Ельновой Е.Ю. - 35/100 долей.(л.д.14)

Согласно договору найма жилого помещения №5300365 от 09.09.1994 года наймодатель в лице Горжилэксплуатация" предоставила нанимателю Гарилову ФИО20 (отцу истицы) и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение состоящее из 2 комнат общей площадью 36 кв.м. в том числе жилой 23,2 кв.м. по адресу <адрес> в <адрес> (л.д.22-23)В качестве членов семьи Гаврилова И.С. указаны: дочь- Бахтигозина Н.И., внук Бахтигозин А.В., сын Гаврилов В.И.

Гаврилов И.С. <дата> г.р. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН №546423, выданное Отделом ЗАГС Администрации г.Новочеркасска Ростовской области 18.08.2010 года. (л.д.13)

Из материалов дела следует, что Бахтигозина Н.И. с 23.06.1992 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> в <адрес>, что следует из лицевого счета (л.д.28), несет бремя содержания, добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя квартиры, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядкеприватизации,жилогопомещения, истица обратилась в компетентные органы по вопросуприватизацииквартиры, однако ей было отказано(л.д.20, 24).

Вместе с тем, истец проживает в спорномжиломпомещении, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следит за сохранностьюжилогопомещения. Под процедурой вселения понималось фактическое вселение и проживание истцов в спорной квартире.

Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФдоказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истцов в спорной квартире не представлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов спорном жилом помещении ответчик к нему не предъявлял, тем самым, признавая за истцом право пользованияжилымпомещением.

Отсутствие у истца заключенного договора наймажилогопомещения, не может свидетельствовать о незаконности его проживания в спорномжиломпомещении, все обязанности по оплате занимаемогожилогопомещения истцом исполняются добросовестно и регулярно.

Из справки МУП ЦТИ г.Новочеркасска от 28.11.2019 года следует, что истец объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г.Новочеркасска с 11.07.1991 года по настоящее время не имеет. (л.д.27)

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищногофонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищногофонда в Российской Федерации» право на бесплатнуюприватизациюжильяимеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищныйфонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.217Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

Как установлено судом, что истец вселился вжилое помещениена законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорномжиломпомещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иногожильяне имеет, однако лишена возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядкеприватизации,жилогопомещения.

В силу ст.40 КонституцииРФ каждом гарантировано право нажилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права нажилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся вжилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и другихжилищныхфондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определятжилищнуюполитику РФ, одним из механизмов реализации которой являетсяприватизацияжилищногофонда.

На основании ст.11Закона РФ «Оприватизациижилищногофонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищногофонда один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «Оприватизациижилищногофонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципальногожилищногофонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилыхпомещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

От сына истицы Бахтигозина ФИО21 представлено согласие на приватизацию доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, удостоверенное

нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области от 02.12.2019 года. (л.д. 21)

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бахтигозиной ФИО22 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Кривошеева ФИО23, Кривошеева ФИО24, Ельнова ФИО25 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бахтигозиной ФИО26 на 24/100 долей в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 166,3 кв.м. жилой 98,6 кв.м., исключив из числа собственников указанных долей Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областнойсудчерез Новочеркасский городскойсудв течение месяца со дня составления решениясудав окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2020 года.