Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 (2-2622/2022;) ~ М-2905/2022 от 20.09.2022

УИД 23RS0024-01-2022-003945-93

К делу № 2-184/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск                                                                       19 января 2023 года

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Кияшко В.А.,

при секретаре                                             Соловьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 Еве ФИО5, ФИО4 о выделе ? доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о выделе ? доли земельного участка в натуре.

Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО3, на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома литер Б, с кадастровым номером № площадью 188,7 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1258 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

    На вышеуказанном земельном участке на другой его ? части расположен жилой дом литер А площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 24.12.2013г. Наследниками после смерти ФИО2, являются ответчики супруга и дочь - ФИО5, ФИО4

    Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 с просьбой составить схему раздела земельного участка на два самостоятельных земельных участка под каждым жилым домом, которым предложена схема раздела по фактическим границам под каждым жилым домом: земельный участок № площадью 657 кв.м. под жилым домом литер А, земельный участок № площадью 601 кв.м. под жилым домом литер Б.

По причине смерти собственника жилого дома литер А, наложения ареста на земельный участок в рамках исполнительного производства по долгам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не представляется возможным дальнейшее оформление постановки на кадастровый учет сведений о раздельных земельных участках и регистрации права собственности на земельный участок истца ФИО3 под его жилым домом.

Просит суд утвердить вышеуказанную схему раздела земельного участка на 2 самостоятельных земельных участка и указать в решении суда, что оно является основанием для обращения истца ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет образованных земельных участков, а также основанием для государственной регистрации права собственности истца на образованный земельный участок № площадью 601 кв.м.

    В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 не явились, от них поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определениями Крымского районного суда от 08.11.2022г. и от 12.12.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО10, Крымское РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю, ООО «СФО Спутник Финанс» и Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

    В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО4 не явились, направили в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, при этом признали исковые требования в полном объеме.

    Представители третьих лиц Крымского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, ООО "СФО Спутник Финанс", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО3 на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома литер Б с кадастровым номером № площадью 188,7 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1258 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом литер А площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, которому также принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Реальный раздел земельного участка в настоящее время невозможен по причине смерти собственника жилого дома литер А и сособственника ? доли земельного участка ФИО2, отсутствия оформления права собственности на вышеуказанную ? доли земельного участка в порядке наследования, а также в виду наложения ареста на земельный участок в рамках исполнительного производства по долгам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

На основании ст.209, 252 ГК РФ истец как собственник доли земельного участка вправе ставить вопрос о реальном выделе своей доли, реальном разделе земельного участка.

На основании ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Таким образом, наличие ареста на земельный участок в рамках исполнительного производства по долгам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не препятствует рассмотрению вопроса о реальном разделе земельного участка, а напротив служит способом реализации и прав истца, и прав кредиторов умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Кредиторы ООО "СФО Спутник Финанс", ФИО10, а также Крымское РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю как инициатор наложения ареста по исполнительному производству являются лицами, участвующими в деле, своих возражений по рассматриваемому судом вопросу не представили.

    Согласно представленной в суд истцом схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101092:189, изготовленной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, возможен реальный раздел исходного земельного участка площадью 1258 кв.м. на два самостоятельных земельных участка: земельный участок № площадью 657 кв.м. (собственность наследников умершего ФИО2) и земельный участок № площадью 601 кв.м. (собственность ФИО3).

    Ответчики ФИО5, ФИО4 исковые требования признают. Суд не находит оснований не принимать признание иска ответчиками, поскольку вариант раздела земельного участка подготовлен кадастровым инженером, имеющим необходимые знания и опыт, площади вновь образуемых земельных участков (601 и 627кв.м.), их линейные размеры не нарушают минимальные предельно возможные размеры, предъявляемые законодательством к земельным участкам соответствующего целевого назначения.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, в связи с этим дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводится.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО11 Еве ФИО5, ФИО4 о выделе ? доли земельного участка в натуре удовлетворить в полном объеме.

    Разделить земельный участок по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> кадастровым номером 23:45:0101092:189 площадью 1258 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» на два самостоятельных земельных участка: земельный участок № площадью 657 кв.м. (собственность наследников умершего ФИО2) и земельный участок № площадью 601 кв.м. (собственность ФИО3) согласно координат характерных точек границ, отраженных на схеме, составленной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается к решению суда).

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, основанием для регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 601 кв.м. за ФИО3, на основании его заявления в регистрирующий орган.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ареста с исходного земельного участка площадью 1258 кв.м. с сохранением впоследствии ареста в отношении вновь образованного земельного участка № площадью 657 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023г.

Судья                                                                             В.А. Кияшко