Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2022 ~ М-1466/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-1478/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2022 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Рябенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой О. В. к Администрации МР <адрес> РБ, Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж в порядке наследования, права выкупа на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева О.В. обратилась с указанным иском с требованием (с учетом их уточнения) признать земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти супруга Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать факт принятия истцом указанного имущества; признать за Сергеевой О.В. право собственности на гараж и право выкупа на земельный участок под гаражом, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ. умер муж истца Ф.И.О.1 После его смерти Сергеева О.В. фактически приняла наследство в виде незарегистрированного имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м. и гараж на этом земельном участке общей площадью 26,9 кв.м. Признать право собственности на постройку могу только в судебно\ порядке. По мнению истца её права как собственника нарушены, так как она не владеет им всесторонне (не может продать, подарить).

Истец Сергеева О.В., представители ответчиков, третьих лиц извещенные о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие Представители ответчиков, третьи лица против удовлетворения исковых требований Сергеевой О.В. не возражают.

Суд изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Решением Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.1 отведен земельный участок для строительства гаража размером 20,9 кв.м. на территории индивидуальных капитальных гаражей в районе АТП №Д.

По нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.4 продал Ф.И.О.5 индивидуальный гараж № на земельном участке в северо-восточной части города, ранее отведенном ему на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на гараж №Д правообладателем являлся Ф.И.О.1 на основании решения об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ф.И.О.5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на имя Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж № в северо-восточной части <адрес>. Наследодателю гараж принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании распоряжения Администрации ГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. адрес гаража изменен на следующий: <адрес>, земельного участка – <адрес>

Здание – гараж с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав не имеются, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 27+/- кв.м по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, предоставлен под гараж отдельно стоящий, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Приказом МЗиИО РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 27 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.6 заключен брак, жене присвоена фамилия Ф.И.О.11.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела №, предоставленного нотариусом НО <адрес> и <адрес> Ф.И.О.7, следует, что после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства обратились жена Сергеева О.В., сын Сергеев А.И. Дочь умершего Дедюкина Н.И. отказалась от принятия наследства по всем основаниям, сын Ф.И.О.1 приняла наследство по завещанию, при этом отказался от доли наследства по закону. Супруге Сергеевой О.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю автомобиля, денежных вкладов в ПАО Сбербанк. На имя сына наследодателя Ф.И.О.1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры.

Учитывая подтвержденный в судебном заседании факт принятия Сергеевой О.В. наследства после смерти мужа Ф.И.О.1, при отсутствии других наследников, претендующих на указанное имущество, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

При оценке исковых требований о признании права выкупа на земельный участок, суд учитывает следующее.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно представленным сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

С учетом положений ст. 37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт признания за истцом Сергеевой О.В. права собственности на спорный гараж, суд считает, что у неё в силу ст.39.3 Земельного кодекса РФ возникло право выкупа без проведения торгов земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым также удовлетворить исковые требования Сергеевой О.В. о признании за ней права выкупа земельного участка без проведения торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Сергеевой О. В. удовлетворить.

Признать гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать факт принятия Сергеевой О. В. наследства, оставшегося после смерти супруга Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевой О. В. право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевой О. В. право выкупа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27+/- кв.м, из категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – гаражи отдельно стоящие, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.