Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2021 ~ М-695/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-986/2021

УИД №24RS0054-01-2021-001363-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матюшиной Валентины Георгиевны к администрации Приреченского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Матюшева В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1960 году администрацией Приреченского сельсовета родителям истца была предоставлена квартира, расположенная <адрес>. При обращении в администрацию Приреченского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры ей сообщили, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а потому истец по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Другого жилья, кроме спорной квартиры у неё не имеется, участие в приватизации ранее не принимала. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Матюшева В.Г. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Матюшева В.Г. и её представитель Вереник Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель истца Вереник Е.А. представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Глава Приреченского сельсовета Костяев А.В. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения иска Матюшевой В.Г.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель администрации Поймонова Г.В. в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения иска Матюшевой В.Г. не имеет, указала, что квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных заявлений ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Матюшева Валентина Георгиевна постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, с 2001 года, что подтверждено справкой администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края и не оспорено ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Как следует из материалов дела квартира, в которой проживает истец, надлежащим образом не была передана в муниципальную собственность. Как следует из сообщения администрации Ужурского района Красноярского края квартира <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 07.07.2020 следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Матюшина В.Г. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Из уведомления от 07.07.2020 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах Матюшиной В.Г. на объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2020 право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, зарегистрировано за Матюшиной В.Г.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Как следует из справки по месту жительства администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает Матюшива Валентина Георгиевна. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Матюшиной В.Г. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» общая площадь квартиры составляет 36,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюшиной Валентины Георгиевны удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., за Матюшиной Валентиной Георгиевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий        Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 6 декабря 2021 года