Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2021 ~ М-1051/2021 от 20.09.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-1009/2021

УИД: 29RS0021-01-2021-001506-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                     27 декабря 2021 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при ведении секретаре Родионовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисниченко Н. В. к администрации муниципального образования «Савинское», Стижко И. Н., Стижко Е. И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Лисниченко Н. В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Савинское» Плесецкого района Архангельской области (далее – администрация МО «Савинское») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, принадлежит ФИО4 и Стижко И. Н. В 2002 году данный земельный участок ФИО4 передал истцу в пользование. Указывает, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по назначению как своим собственным имуществом. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ правопреемником Стижко Е. И., принявшей наследство после смерти ФИО4

Истец Лисниченко Н. В. в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддерживает по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Савинское» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Глава администрации МО «Савинское» ФИО3 в письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Ответчики Стижко И. Н., Стижко Е. И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Стижко И. Н. в телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковых требований Лисниченко Н. В. не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что Лисниченко Н. В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из постановления главы Савинской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Садово-огородническому товариществу «Строитель» для коллективного садоводства и огородничества предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Постановлением главы администрации п. Савинский Плесецкого района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 и Стижко И. Н. предоставлен бесплатно в общую совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в <адрес>.

Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Стижко И. Н. выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.

На основании постановления главы Савинской поселковой администрации Плесецкого района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в п.1 постановления главы администрации п. Савинский Плесецкого района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части предоставления ФИО4 и Стижко И. Н. земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из копии материалов наследственного дела №, предоставленных нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО8, следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его супруга Стижко Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дети наследодателя – Стижко И. Н. и ФИО5 отказались от причитающейся доли наследства в пользу Стижко Е. И..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Как следует из справки СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ №, Лисниченко Н. В. является членом СНТ «Строитель», имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по ул. № участков №.

Из копии дачной книги по <адрес>, №, следует что пользователем земельного участка Лисниченко Н. В. с 2002 года уплачиваются членские взносы, производится оплата электроэнергии.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец Лисниченко Н. В. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>, как своим собственным имуществом, уплачивает членские взносы, оплачивает электроэнергию, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение имуществом не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку право собственности на земельный участок никем не оспаривается, истец Лисниченко Н. В. с 2002 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Надлежащими ответчиками по делу являются Стижко И. Н. как собственник земельного участка и Стижко Е. И. как наследник умершего собственника земельного участка ФИО4

Поэтому оснований для удовлетворения иска к администрации МО «Савинское» не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лисниченко Н. В. к Стижко И. Н. и Стижко Е. И. – удовлетворить.

Признать за Лисниченко Н. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательной давности.

Право собственности Лисниченко Н. В. на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок № площадью <данные изъяты> квадратных метров, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В удовлетворении исковых требований Лисниченко Н. В. к администрации муниципального образования «Савинское» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий            <данные изъяты>        А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2022 года.