Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11915/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-11915/2023

50RS0001-01-2022-011071-17

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                               г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Дурко А.А.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца по доверенности Панина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к Кулешову Александру Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Балашиха, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что 12.07.2019 между муниципальным образованием г.о. Балашиха Московской области, как наймодателем, и Ванюхиной З.Н., как нанимателем, заключен договор № 134/Р-19 социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м., по адресу: ФИО20 кв. 6. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: Кулешов А.И., Кулешова Ю.И., Кулешов А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № 572-ПА от 15.04.2019 (с внесенными изменениями постановлениями № 698-ПА от 31.05.2019; № 937-ПА от 07.08.2019; № 156-ПА от 11.03.2020) многоквартирный жилой дом, по адресу: ФИО21 признан аварийным и подлежит сносу. Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № 1225-ПА от 09.12.2022, Ванюхиной З.Н., Кулешову А.П., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 46,7 кв.м, (в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.), по адресу: ФИО36, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с Ванюхиной З.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи: Кулешова А.П., Кулешову Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. Администрация извещала вышеуказанных лиц о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма 2-комнатной квартиры общей площадью 46,7 кв.м. (в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.), по адресу: ФИО28 Вместе с тем, Ванюхина З.Н. и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, уклоняются от заключения договора социального найма в отношении предоставленной им 2- комнатной квартиры по адресу: ФИО29 Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № 1207-ПА от 27.12.2021 года, Ванюхиной З.Н., Кулешову А.П., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко П.П., Мусиенко В.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, (в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.), по адресу: ФИО31, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с Ванюхиной З.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи Кулешова А.И., Кулешову Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. В соответствии с п.5 Постановления Администрации Городского округа Балашиха №1244-ПА от 10.08.2023 г. п. 4 вышеуказанного постановления от 27.12.2021 г. №1207-ПА отменен. Постановлено предоставить Ванюхиной З.Н., Кулешову А.И., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью - 53,9 кв.м, (в том числе жилой площадью 28,2 кв.м.), расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Яганова. д. 3, кв. 150 на основании ст. 86,87,89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение (п. 5.1, 5.2). 14.08.2023 между Муниципальным образованием Городской округ Балашиха и Ванюхиной З.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №219/Р- 23 в составе семьи Кулешова А.И., Кулешовой Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., на жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью - 53,9 кв.м, (в том числе жилой площадью 28,2 кв.м.), расположенное по адресу: ФИО33. Все перечисленные граждане проживают в предоставленном жилом помещении и снялись с регистрационного учета, кроме Кулешова А.И. Однако, требования о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ФИО22 кв. 6 в отношении Кулешова А.И. подлежат рассмотрению, поскольку регистрация Кулешова А.И. нарушает права и законные интересы Администрации, как органа местного самоуправления, в связи с чем, не может реализовать дальнейшие мероприятия по сносу аварийного дома.

В судебном заседании представители истца по доверенности Пакин К.А. на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Ответчик Кулешов А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 12.07.2019 между муниципальным образованием г.о. Балашиха Московской области, как наймодателем, и Ванюхиной З.Н., как нанимателем, заключен договор № 134/Р-19 социального найма жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м., по адресу: ФИО23 кв. 6.

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: Кулешов А.И., Кулешова Ю.И., Кулешов А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха № 572-ПА от 15.04.2019 (с внесенными изменениями постановлениями № 698-ПА от 31.05.2019; № 937-ПА от 07.08.2019; № 156-ПА от 11.03.2020) многоквартирный жилой дом, по адресу: ФИО24 признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № 1225-ПА от 09.12.2022, Ванюхиной З.Н., Кулешову А.П., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 46,7 кв.м, (в том числе жилой площадью 30,1    кв.м.), по адресу: ФИО37, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с Ванюхиной З.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи: Кулешова А.П., Кулешову Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В.

Администрация извещала вышеуказанных лиц о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации и заключения договоров Управления по жилищным вопросам Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма 2-комнатной квартиры общей площадью 46,7 кв.м. (в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.), по адресу: ФИО30

Согласно постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» № 1207-ПА от 27.12.2021 года, Ванюхиной З.Н., Кулешову А.П., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко П.П., Мусиенко В.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м, (в том числе жилой площадью 27,8 кв.м.), по адресу: ФИО32, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома.

Постановлено также заключить с Ванюхиной З.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи Кулешова А.И., Кулешову Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В.

В соответствии с п.5 Постановления Администрации Городского округа Балашиха №1244-ПА от 10.08.2023 г. п. 4 вышеуказанного постановления от 27.12.2021 г. №1207-ПА отменен. Постановлено предоставить Ванюхиной З.Н., Кулешову А.И., Кулешовой Ю.И., Кулешову А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., Мусиенко В.В. жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью - 53,9 кв.м, (в том числе жилой площадью 28,2 кв.м.), расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Яганова. д. 3, кв. 150 на основании ст. 86,87,89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение (п. 5.1, 5.2).

14.08.2023 между Муниципальным образованием Городской округ Балашиха и Ванюхиной З.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №219/Р- 23 в составе семьи Кулешова А.И., Кулешовой Ю.И., Кулешова А.А., Мусиенко В.В., Мусиенко А.В., Мусиенко А.В., Мусиенко И.И., на жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью - 53,9 кв.м, (в том числе жилой площадью 28,2 кв.м.), расположенное по адресу: ФИО34.

Все перечисленные граждане проживают в предоставленном жилом помещении и снялись с регистрационного учета, кроме Кулешова А.И.

Установив приведенные выше обстоятельства и исходя из невозможности использования ответчиком Кулешовым А.И. жилого помещения по адресу: ФИО25 кв. 6, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика Кулешова А.И. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В тоже время суд считает необходимым отметить, что ответчику Кулешову А.И. как члену семьи Ванюхиной З.Н. предоставлена квартира, расположенная по адресу: ФИО35, в связи с переселением для улучшения жилищных условий с точки зрения безопасности, которая является благоустроенной. Общая площадь выделенной квартиры, превышает размер, общей площади квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, предоставляемая квартира находится в черте города Балашиха, не ухудшает условия проживания ответчика, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Доказательств, что выделяемое жилое помещение является не благоустроенным, материалы дела не содержат.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи признания гражданина утратившим право пользованием жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Балашиха удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Кулешова Александра Ивановича жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО26 кв. 6.

Решение является основанием для снятия Кулешова Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу: ФИО27 кв. 6, с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

                  Судья:                                                        А.Л. Кулакова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.12.2023.

Судья                                                       А.Л. Кулакова