Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2021 ~ М-617/2021 от 14.04.2021

гражданское дело № 2-843/2021

УИД 66RS0012-01-2021-000959-60

В окончательном виде решение изготовлено 14 мая 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 14 мая 2021 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Шпаковой Е.А., с участием помощника прокурора Савиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2021 по иску Чернышевой Галины Георгиевны к Василенко Николаю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Чернышева Г.Г. обратилась с иском к Василенко Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.

    В обоснование исковых требований указано, что Чернышева Г.Г. является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>. С 29.12.2010 в жилом помещении по просьбе дочери истца был зарегистрирован ответчик Василенко Н.В.

    Ссылаясь на то, что ответчик членом её семьи не является, совместное с ним хозяйство не ведется, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, вместе с тем ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права как собственника, Чернышева Г.Г. обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец Чернышева Г.Г. заявленные требования поддержала по изложенным в нем доводам, указав, что с ответчиком членами одной семьи не являются, с ноября 2020 г. ответчик перестал производить свою долю оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в квартире личных вещей ответчика нет.

    Ответчик Василенко Н.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска возражал, указав, что в квартире действительно не проживает, личных вещей нет, но до января 2021 г. производил оплату половины платежа за жилищно-коммунальные услуги, на квартиру не претендует, готов сняться с регистрационного учета при условии, что истец вернет произведенную им переплату за жилищно-коммунальные услуги.

    Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора Савиной Е.В., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному истцом свидетельству о государственной регистрации права от (дата), истец Чернышева Г.Г. на основании решения Синарского районного суда <адрес> от (дата) является собственником квартиры по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата).

Из адресной справки от (дата) №, копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении помимо истца с (дата) зарегистрирован Василенко Н.В. (бывший зять) постоянно.

Из объяснений истца следует, что ответчик с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее право собственника на распоряжение квартирой.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик не является членом ее семьи, не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ноября 2021 г., в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными норами, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Чернышевой Галины Георгиевны к Василенко Николаю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Василенко Николая Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Василенко Николая Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                                                                                                З.Б. Доева