Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2022 ~ М-1054/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1159/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                    город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

с участием истца Проскурякова В.А.,

ответчика Ахметовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова Виктора Александровича к Вирт Л.А., Ахметовой Т.Н., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юпитер», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Проскуряков В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Вирт Л.А., Ахметовой Т.Н., ООО УК «Юпитер», МУП «Управление коммунального хозяйства», ООО «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Природа» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В указанном иске просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> следующим образом: истец оплачивает в размере 7/12 долей от всех начисленных ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт за газоснабжение, за обращение с ТБО по отдельному платежному документу; ответчик Вирт Л.А. оплачивает в размере 5/24 доли от начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт по отдельным платежным документам: ответчик Ахметова Т.Н. оплачивает 5/24 доли от начисляемых сумм ежемесячно за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, а также плату за обращение с ТБО, плату за пользование природным газом по отдельным платежным документам.

Также просит возложить на него оплату за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию по приборам учета.

Кроме того, просит в случае осуществления начислений за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение по нормативам возложить оплату на них на всех пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Также просит обязать указанные ресурсоснабжающие организации предоставлять им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал на то, что он является собственником 7/12 долей в жилом помещении по <адрес>, а ответчики Вирт Л.А. – собственником 5/24 долей, Ахметова Т.Н. – собственником 5/24 доли данной квартиры. В настоящее время он проживает в данном жилом помещении и самостоятельно несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагает, что поскольку ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, то обязана нести бремя его содержания.

Определением от 22.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика АО «Уральская Сталь».

Истец Проскуряков В.А. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. Указал на то, что в спорной квартире проживает он один. Зарегистрированы в данной квартире он и ответчик Ахметова Т.А. Вирт Л.А. и Ахметова Т.Н. в квартире не проживают и не несут бремя ее содержания. В полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится только им. Также указал, что в квартире установлены приборы учета электроснабжения, а также холодного и горячего водоснабжения.

Ответчик Ахметова Т.Н. в судебном заседании указала на наличие законных оснований для оставления настоящего иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчик Вирт Л.А., будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в котором указывает, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» в судебное заседание также не явился, от него поступил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Указало на то, что АО «Уральская Сталь» является поставщиком коммунального ресурса в виде тепловой энергии для отопления горячего водоснабжения в МО г. Новотроицк, а полномочия по заключению договоров теплоснабжения, их исполнения АО «Уральская Сталь» передало ООО «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» в соответствии с агентским договором.

Представители ответчиков ООО УК «Юпитер», будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступил в отзыв, в котором указывает на отсутствие возражений по существу предъявленных истцом требований.

Представитель АО «Система Город» в судебное заседание также не явился, в отзыве указывает на отсутствие у него права самостоятельно формировать отдельные платежные документы.

Представители АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Проскуряков В.А. является собственником 7/12 доли квартиры, расположенной по <адрес>, Ахметова Т.Н. – собственником 5/24 доли в данной квартире, Вирт Л.А. – собственником 5/24 доли в указанном жилье.

Также установлено, что в данной квартире зарегистрированы Проскуряков В.А. и Ахметова Т.Н., а проживает в ней один истец Проскуряков В.А.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также истцом указано и ничем не опровергнуто, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета потребления воды и электроэнергии, в связи с чем начисления производятся исходя из показаний этих приборов учета за расчетный период.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на Проскурякова В.А.. необходимо возложить оплату жилого помещения и содержания мест общего пользования в размере 7/12, на Ахметову Т.Н. – в размере 5/24 доли, на Вирт Л.А. – в размере 5/24 доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, то услуги оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Оплата за потребленный газ и за обращение с ТБО также подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц.

Так как в указанном жилом помещении зарегистрированы Проскуряков В.А. и Ахметова Т.Н., то расходы по газоснабжению и расходы за обращение с ТБО суд полагает необходимым отнести за счет Проскурякова В.А. в размере, пропорциональном 7/12 доли, а на Ахметову Т.Н. – в размере, пропорциональном 5/24 доли.

Поскольку в квартире проживает истец Проскуряков В.А., то плата за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение подлежит включению в его платежные документы.

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, согласно установленных судом долей.

Что касается довода ответчика Ахметовой Т.Н. о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, то этот довод не может быть принят во внимание, поскольку законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный факт свидетельствует об отсутствии у суда основания для оставления настоящего иска без рассмотрения.

Кроме того, разрешая требование истца о возложении на всех собственников жилого помещения пропорционально их долям обязанности оплачивать холодное/горячее водоснабжение и водоотведение, в случае осуществления начислений по нормативам, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку материалами дела не подтвержден факт начислений за использование указанного ресурса по нормативам потребления.

В судебном заседании установлено, что плата за холодное и горячее водоснабжение в спорной квартире осуществляется по приборам учета.

В случае, если плата за холодное и горячее водоснабжение будет производиться по нормативам потребления, то истец не лишен права обратиться в суд с требованием о возложении указанной платы на всех собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Проскурякова В.А. к Вирт Л.А., Ахметовой Т.Н., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юпитер», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Природа» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

Проскуряков В.А. оплачивает в размере 7/12 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, за ТБО, за пользование газом по отдельному платежному документу;

Вирт Л.А. оплачивает в размере 5/24 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

Ахметова Т.Н. оплачивает в размере 5/24 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, за ТБО, за пользование газом по отдельному платежному документу;

Проскуряков В.А. оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение и за потребление электроэнергии по приборам учета.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Проскурякову В.А., Вирт Л.А., Ахметовой Т.Н..

В удовлетворении требований Проскурякова В.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг в случае их начисления по нормативам потребления отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                  

Решение в окончательной форме принято 11.07.2022

Судья: