Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2020 ~ М-191/2020 от 19.06.2020

дело №2-240/2020

УИД 62RS0017-01-2020-000525-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                     23 июля 2020 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Черкесовой М.М.,

с участием заявителя - представителя администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области Мельниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО - Пронский муниципальный район Рязанской области обратилась в суд заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя тем, что <дата> органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, принят на учёт в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически объектом недвижимого имущества - трансформаторной подстанцией никто не владеет. В течение года с момента постановки на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил. Спорный объект недвижимости находится на территории Пронского муниципального района Рязанской области, принадлежность которого к собственности учреждения, либо какой-либо иной организации не установлена. Отсутствие собственника трансформаторной подстанции, обязанного следить за его техническим состоянием, может привести не только к ухудшению состояния подстанции, а также создаёт угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц и функционирование организаций, являющихся потребителями электроэнергии через трансформаторную подстанцию. Сложившаяся обстановка ведёт к отсутствию контроля над состоянием данной трансформаторной подстанции при её эксплуатации, её работоспособности. В настоящее время <...> фактически осуществляет полномочия по владению оборудованием трансформаторной подстанции и заинтересованно в содержании имущества. Заявитель просил суд признать за МО -Пронский муниципальный район Рязанской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию с кадастровым номером №, площадью -52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Заявитель - представитель администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области Мельникова Ю.С. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо - представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося заинтересованного лица.

Выслушав доводы стороны по делу, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных в ст.225 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на территории Пронского муниципального района Рязанской области, расположен объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция с кадастровым номером № площадью 52,7 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>

<дата> на основании заявления администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция с кадастровым номером № площадью 52,7 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес> принят Пронским отделом Управления Росреестра по Рязанской области органом на учёт в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от <дата>.

Фактически объектом недвижимого имущества - трансформаторной подстанцией никто не владеет. В течение года с момента постановки на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил. Данный недвижимый объект в муниципальной и государственной собственности Рязанской области не числится, и право собственности на данное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Так, согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от <дата> следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии вышеуказанного объекта на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

На основании информационного письма Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от <дата> объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» процедуру учета в Минимуществе не проходил и по состоянию на <дата> в реестре государственного имущества Рязанской области не числится.

По сведениям ГБУ Рязанской области «Государственный архив Рязанской области» № от <дата>, в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» документация на объект недвижимости - трансформаторная подстанция, площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Из письма Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях № от <дата> следует, что по состоянию на <дата> вышеуказанное недвижимое имущество в реестре федерального имущества не числится.

Согласно справке сектора архитектуры и градостроительства администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области № от <дата>, сведения о проектной документации, разрешения на строительство и вводе в эксплуатацию объекта недвижимости - трансформаторная подстанция, расположенная на территории <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме того, из письма отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО-Пронский муниципальный район Рязанской области, вышеуказанное недвижимое имущество не числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования - Пронский муниципальный район.

Согласно сообщения с администрации МО-Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от <дата> следует, что в Реестре муниципального имущества администрации МО-Новомичуринское городское поселение объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции, расположенный на территории <адрес> не значиться.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, и не оспорены заинтересованным лицом.

С учётом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии собственника на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из смысла ст. 225 ГК РФ следует, что право собственности на указанное бесхозяйное имущество может быть установлено только за муниципальным образованием при соблюдении установленного законом порядка.

Администрация МО - Пронского муниципального района Рязанской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция с кадастровым номером № площадью 52,7 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес> не имеет собственника, принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. Поскольку в течение года со дня постановки данного объекта на учёт никто о своих правах на него не заявил, у администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, заявленные требования администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требование администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием - Пронский муниципальный район Рязанской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию с кадастровым номером №, площадью - 52,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                                                             О.Н. Дмитриева