Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-33/2024 (2-1758/2023;) ~ М-1384/2023 от 01.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2024      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Елькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33/2024 по исковому заявлению Клевлина ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственность муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Клевлин ФИО10 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском по тем основаниям, что истец является членом СНТ «Сокские Зори» с 1987 года пользуется земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 805 кв.м. Заключение правления СНТ «Сокские Зори» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает пользование земельным участком. В настоящее время истцу необходимо оформить право на вышеуказанный земельный участок, но план схема территории СНТ «Сокские Зори» в настоящее время не согласована.

Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на учитываемый земельный участок, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 805 кв.м. поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Строй Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ. Устранить пересечение границ вновь образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, аннулировав сведения о данном пересечении в ГКН согласно схеме расположения участка ООО «Строй Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца и истец в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставили отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил возражения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Сокские зори» не явился, предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Топорнина ФИО11 не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Соответчик Овчинников ФИО12, не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что спорный земельный участок безвозмездно отдал истцу Клевлину ФИО14 15-20 лет назад, споров по участку не имеет.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Сокские Зори» с 1987 года пользуется земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 805 кв.м. Согласно заключению правления СНТ «Сокские Зори» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пользование земельным участком.

Согласно заключению правления СНТ «Сокские Зори» Клевлин ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользуется земельным участком №, состоит в членах дачного товарищества, был принят в установленном законном порядке членские взносы оплачивает, задолженностей не имеет.

В списке членов СНТ «Сокские Зори» ФИО2, не числится по причине отсутствия сведения в правоустанавливающем документе на имя ФИО4

Права истца на земельный участок также подтверждаются расчетной книжкой на его имя с отметками об оплате членских и целевых взносов, а также личной учетной карточкой.

Также судом установлено, что изначально земельный участок был выдан ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлению ФИО4, спорный земельный участок был передан безвозмездно ФИО2

Согласно Уставу СНТ «Сокские Зори» от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 26,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Красноярский» выделенного для садоводства решением собрания членов СНТ «Сокские Зори».

Согласно ответу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сообщает, что согласно предоставленного каталога координат, испрашиваемый земельный участок, в соответствии со сведениями, содержащихся в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и Y в программу ГИС ИнГео, полностью относится к землям лесного фонда и находится в квартале 82 выделах 17,18 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Земельный участок находится вне береговой, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохранной зоне водного объекта. Поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Из представленных Филиалом «ФКП Росреестра» по <адрес> сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сокские Зори», участок №, на имя Клевлина ФИО16 отсутствуют.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.10.4 Закона С/о от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок предоставлялся СНТ истцу. Единственным препятствием для реализации права на земельный участок является отсутствие согласования границ СНТ.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того Кадастровым инженером ФИО7 в ходе проведенного анализа с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-22613049 о земельном участке с кадастровым номером № публичной кадастровой карты, справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, справки от СНТ Сокские Зори» от 26.05.2023г., Плана границ землепользования садоводческого товарищества «Сокский Зори» на землях <адрес> от 1995г. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполненная кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» 15.06.2023г., установлено следующее.

Согласно результатам спутниковых геодезических измерений ЗУ расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сокские Зори» участок № закреплён на местности ограждением. При ознакомлении с Планом границ землепользования садоводческого товарищества «Сокский Зори» на землях <адрес> от 1995г было установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> находиться в границах СНТ «Сокские Зори» и на местности существует пятнадцать лет и более

<адрес> ЗУ, определённая методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», составляет 805 кв.м.

Согласно полученной выписке из ЕГРН от 02.02.2024г. №КУВИ-001/2024-33498205 было установлено, что границы ЗУ пересекают границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Волжский. ФИО5. Категория земель: Земли лесного фонда. Вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности. Площадь пересечения границ составила 804 кв.м.

В связи с приведенными выше данным можно сделать вывод, о допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по земельному участку с №. Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения координатах поворотных точек ЗУ № в части пересечения границ с земельным участком расположенного по адресу: <адрес> В соответствии Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (с изменениями и дополнениями).

Как следует из акта обследования участка, произведенного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Красноярского лесничества, спорный     участок используется, огорожен забором, имеется объект строительства, на участке произрастают искусственно посаженные плодовые деревья. Лесных насаждений, выросших естественно, нет.

Данный акт подтверждает, что участок используется истцом по назначению как дачный участок и не относится в лесным землям.

Согласно п.9 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" до ДД.ММ.ГГГГ в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Клевлина ФИО17 удовлетворить.

Признать за Клевлиным ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноглинским РОВД <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 805 кв.м. в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Строй Инвест» от 15.06.2023г

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с к.н. № в части пересечения с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 805 кв.м. в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Строй Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2024

Судья В.А.Акинцев