Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2024 (2-11884/2023;) ~ М-7384/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-665/2024

03RS0003-01-2023-008561-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года                                                                             г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Кашаповой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биктимирова Гумара Лутфулловича к Хуснутдинову Наилю Гайсовичу, Хуснутдиновой Гульфие Мустакимовне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Биктимиров Г.Л. обратился в суд с иском к Хуснутдинову Н.Г., Хуснутдиновой Г.М., Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что Биктимиров Г.Л. является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 02:55:011101:93, площадью 31,3 кв.м, в здании с кадастровым номером № на земельном участке, общей площадью 1642+/-14 кв.м, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В указанном здании также находится жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 30,7 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) Хуснутдинову Н.Г., Хуснутдиновой Г.М.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо в адрес администрации о признании здания домом блокированной застройки.

Как следует из заключения специалиста кадастрового инженера Лазаревой Е.В. жилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № и блок №.

Прекратить право собственности Хуснутдинова Наиля Гайсовича на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Прекратить право собственности Хуснутдиновой Гульфии Мустакимовны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Поставить на кадастровый учет блок №, общей площадью 30,7 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>, состоящий из помещений № литер А,а (согласно техническому паспорту ГУП БТИ РБ по состоянию на 16.01.2012г. инв. №).

Признать за Хуснутдиновым Наилем Гайсовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Признать за Хуснутдиновой Гульфией Мустакимовной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Прекратить право собственности Биктимирова Гумара Лутфулловича на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Поставить на кадастровый учет блок №, общей площадью 31,3 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>, состоящий из помещений № литер А, а1, а2 (согласно техническому паспорту ГУП БТИ РБ по состоянию на 16.01.2012г. инв. №).

Признать за Биктимировым Гумаром Лутфулловичем право собственности на блок №, общей площадью 31,3 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Истец Биктимиров Г.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Хуснутдинов Н.Г., Хуснутдинова Г.М., Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Согласно ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В ч. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность отдельных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (п. 1, 3 и 4).

Как установлено судом, Биктимиров Г.Л. является собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м, в здании с кадастровым номером № на земельном участке, общей площадью 1642+/-14 кв.м, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В указанном здании также находится жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 30,7 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) Хуснутдинову Н.Г., Хуснутдиновой Г.М.

Как следует из заключения специалиста кадастрового инженера Лазаревой Е.В. жилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО Инженерное Бюро «СтройТех-XXI», по результатам выполненной строительно-технической экспертизы и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, обследуемое здание – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, обладает всеми признаками и является зданием блокированной застройки, состоящей из двух обособленных, автономных жилых блоков и предназначены для проживания одной семьи в каждом из блоков – жилой блок № состоит из пом. № (<адрес> принадлежит Хуснутдиновой Г.М., Хуснутдинову Н.Г.), и жилой блок № состоит из пом. 1-4 (<адрес> придлежащая Биктимирову Г.Л.).

Жилые блоки № и № имеют отдельные входные группы, отдельные друг от друга системы обеспечения (электрификация, газоснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета (счетчики) и тд, имеют отдельные выходы на земельный участок с кадастровым номером № имеют общую стену с соседним блоком без проемов.

При этом жилой блок № может эксплуатироваться независимо от жилого блока № без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование данных жилых блоков друг от друга на земельных участках возможно (то есть отсутствуют препятствия, а также иные ограничения использования указанных жилых блоков по прямому функциональному назначению в автономных условиях).

Кроме того, обследуемый жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков. Выдел вышеуказанных жилых блоков в натуре возможен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение эксперта от 04.12.2023 г., выполненного ООО Инженерное Бюро «СтройТех-XXI», сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта, выполненного ООО Инженерное Бюро «СтройТех-XXI» не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Биктимирова Гумара Лутфулловича к Хуснутдинову Наилю Гайсовичу, Хуснутдиновой Гульфии Мустакимовне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биктимирова Гумара Лутфулловича к Хуснутдинову Наилю Гайсовичу, Хуснутдиновой Гульфие Мустакимовне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № и блок №.

Прекратить право собственности Хуснутдинова Наиля Гайсовича на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Прекратить право собственности Хуснутдиновой Гульфии Мустакимовны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Поставить на кадастровый учет блок №, общей площадью 30,7 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>, состоящий из помещений № литер А,а (согласно техническому паспорту ГУП БТИ РБ по состоянию на 16.01.2012г. инв. №).

Признать за Хуснутдиновым Наилем Гайсовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Признать за Хуснутдиновой Гульфией Мустакимовной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Прекратить право собственности Биктимирова Гумара Лутфулловича на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Поставить на кадастровый учет блок №, общей площадью 31,3 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>, состоящий из помещений № литер А, а1, а2 (согласно техническому паспорту ГУП БТИ РБ по состоянию на 16.01.2012г. инв. №).

Признать за Биктимировым Гумаром Лутфулловичем право собственности на блок №, общей площадью 31,3 кв.м, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                 Р.Р. Зайдуллин

        Решение суда принято в окончательной форме 17.01.2024.