Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5294/2022 ~ М-5037/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-5294/2022

64RS0046-01-2022-007872-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Хагажеевым М.А. и секретарем судебного заседания Лыгиной В.В., с участием ответчиков Зотовой Н.А. и Михайлиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гаврилова С.Е. к Михайлиной О.В., Михайлина В.Н., Михайлину И.В. и Зотовой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Гаврилов С.Е. обратился в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к Михайлиной О.В., Михайлину В.Н., Михайлину И.В. и Зотовой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Гаврилов С.Е. через публичные торги по договору купли-продажи № 25 от 20.09.2021 г. приобрел квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Однако, бывший собственник квартиры Михайлина О.В. и члены ее семьи: Михайлин В.Н., Михайлин И.В. и Зотова Н.А. не желают самостоятельно сняться с регистрационного учета из квартиры принадлежащей истцу в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчики Зотова Н.А. и Михайлина О.В. возражали против удовлетворения требований истца. Утверждали, что судебное решение на основании которого обращено взыскание на квартиру принадлежавшую Михайлиной О.В. является незаконным. Полагали, что истец не является собственником квартиры в которой зарегистрированы ответчики, т.к. с требованиями о снятии с регистрационного учета к ответчикам обращаются разные люди, документы подтверждающие право собственности истца ответчикам не представлялись.

Ответчик Михайлин В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В то же время п.2 ст.20 ГК РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей, т.е. право ребенка производно от права его родителей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, Гаврилов С.Е. через публичные торги по договору купли-продажи № 25 от 20.09.2021 г. приобрел квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями содержащимися в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

Бывший собственник квартиры Михайлина О.В. и члены ее семьи: Михайлин В.Н., Михайлин И.В. и Зотова Н.А. до настоящего момента зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу.

Ответчиками доводы истца не оспорены, доказательств наличия у них прав пользования жилым помещением суду не представлено. Доводы истца о регистрации ответчиков в принадлежащем истцу помещении подтверждены справкой формы №1.

Таким образом, заявленные истцом требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением принадлежащим истцу - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Михайлину О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Михайлина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., Михайлина И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. и Зотову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 г.

Председательствующий