Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2015 ~ М-1046/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-1055/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         17 сентября 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего             Гайдук Н.С.

при секретаре                 Макаренковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотенкова А. В. к СПК им.Горького Гагаринского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Федотенков А.В. обратился в суд с иском к СПК им. Горького о признании права собственности на жилой дом без номера, расположенный в <адрес>.

В обоснование своего иска истец указал, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ им с ответчиком был заключен договор купли – продажи на спорное жилое помещение, по которому он за приобретенное жилье выплатил СПК им. Горького <данные изъяты>. Однако своё право собственности на данный дом не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы из-за отсутствия правоустанавливающих документов у СПК им. Горького. Поэтому, просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

    Ответчик - представитель СПК им.Горького, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

    Заслушав истца, исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, внеочередное общее собрание членов СПК им. Горького ДД.ММ.ГГГГ решило продать Федотенкову А.В. жилой дом без номера в <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты>

Федотенков А.В.и СПК им. Горького ДД.ММ.ГГГГ заключили между собой договор купли-продажи жилого дома без номера, расположенного в <адрес>, а истец уплатил за него <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями об оплате, договором и актом передачи <данные изъяты>

Законность данной сделки у суда сомнений не вызывает, поскольку соблюдены требования о форме договора купли-продажи, отражены существенные условия договора, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, требованиям закона сделка не противоречит.

Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания <данные изъяты>

Как усматривается из инвентарной карточки учета объекта основных средств <данные изъяты> спорная квартира находится на балансе СПК им.Горького, построена хозяйственным способом.

Согласно извлечения из технического паспорта, выданного Гагаринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и поэтажного плана указанное жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход, общая площадь его составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>

Таким образом, Федотенков А.В. фактически приобрел право собственности на индивидуальный жилой дом без номера, расположенный в <адрес>.

Устранить во внесудебном порядке недостатки в виде отсутствия у СПК им. Горького правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение невозможно, в связи с чем, право собственности истца на указанный жилой дом подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Федотенкова А. В. удовлетворить.

Признать за Федотенковым А. В. право собственности на индивидуальный жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный в <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Федеральный судья                                Н.С.Гайдук