Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6760/2012 ~ М-5844/2012 от 08.06.2012

Дело № 2-6760/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 июля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Осипова С.Ю.,

при секретаре Васютиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шонурова С.Л. к Администрации города Вологды о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 22088 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, предоставленного для эксплуатации и обслуживания зданий производственного назначения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном участке в 2011 г. им построено здание материально-технического склада площадью 1417,7 кв.м. По окончании строительства истцом произведен технический учет построенного здания с присвоением объекту адреса: <адрес>, и инвентарного номера №. Поскольку разрешение на строительство у истца не было получено, в виду правовой неграмотности, ему было отказано в выдаче кадастрового паспорта на строение, который необходим для регистрации права собственности на построенное здание. Истец не знал, что ему необходимо было получить разрешение на данные виды работ. В настоящее время истец использует данное строение как материально- технический склад, что непосредственно отражено в новой технической документации на здание. Земельный участок находится в собственности истца, имеет разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания зданий производственного назначения. Строительство данного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Построенное истцом здание материально-технического склада соответствует техническим, строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям и обеспечена безопасность его эксплуатации, что подтверждено техническим заключением об обследовании на соответствие строительным нормам и правилам здания материально-технического склада, составленного ООО «СтройНииПроект». В частности в выводах технического заключения отражено, что здание материально-технического склада, расположенного по адресу: <адрес> соответствует своему назначению и отвечает всем требованиям для нормальной эксплуатации, т.е. соответствует требованиям СНиП 31-04-2001 «Складские здания», Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности №». Несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, каркас) находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии - имеются малозначительные дефекты. Здание находится в работоспособном состоянии. В здании имеется система электроснабжения. Система находится в работоспособном состоянии. Материально-технический склад, расположенный по адресу: <адрес> лит.А возведен с учетом требований Федерального закона №. «Технической регламент о требованиях пожарной безопасности», не противоречит СНиП 2-07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части соответствия противопожарных разрывов и соответствует «Правилам землепользования и застройки <адрес>»утвержденным решением Вологодской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ Здание и несущие конструкции угрозы для жизни и здоровья людей не представляют. На основании вышесказанного можно сделать вывод о пригодности данного здания для материально-технического склада. Просил признать за Шонуровым С.Л. право собственности на здание материально-технического склада, общей площадью 1 417,7 кв.м, инвентарный номер №, находящееся на земельного участка №, площадью 22088 кв.м, предоставленного для эксплуатации и обслуживания зданий производственного назначения по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Осипов С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что истец юридически не грамотный, он не знал, что для постройки здания необходимо разрешение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором оставил исковые требования на усмотрение суда, просил рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Шонурову С.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 22088 кв.м. в <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № (л.д.8).

На данном участке в 2011 г. истцом построено здание материально-технического склада площадью 1417,7 кв.м.

Как следует из заключения ООО «СтройНииПроект» здание материально-технического склада, расположенного по адресу: <адрес> лит.А соответствует своему назначению и отвечает всем требованиям для нормальной эксплуатации, т.е. соответствует требованиям СНиП 31-04-2001 «Складские здания», Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности №». Несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, каркас) находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии - имеются малозначительные дефекты. Здание находится в работоспособном состоянии. В здании имеется система электроснабжения. Система находится в работоспособном состоянии. Материально-технический склад, расположенный по адресу: <адрес> лит.А возведен с учетом требований Федерального закона №123-Ф3. «Технической регламент о требованиях пожарной безопасности», не противоречит СНиП 2-07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части соответствия противопожарных разрывов и соответствует «Правилам землепользования и застройки города Вологды», утвержденным решением Вологодской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ Здание и несущие конструкции угрозы для жизни и здоровья людей не представляют. На основании вышесказанного можно сделать вывод о пригодности данного здания для материально-технического склада.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что выполненное нежилое помещение – здание материально-технического склада находящееся по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, кроме того строительство производилось своими силами и за счет личных средств истца, его право собственности на указанное нежилое помещение – здание материально-технического склада, никем не оспаривается, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования Шонурова С.Л. удовлетворить и признать за Шонуровым С.Л. право собственности на здание материально-технического склада, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.

Руководствуясь статьями 131, 222, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Шонуровым С.Л. право собственности на здание материально-технического склада, общей площадью 1417,7 кв.м, инвентарный номер №, расположенное на земельном участке №, площадью 22088 кв.м, предоставленном для эксплуатации и обслуживания зданий производственного назначения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Г.Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2012 года.