Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2024 (2-8123/2023;) ~ М-7577/2023 от 20.10.2023

УИД № 50RS0052-01-2023-009451-56

Дело № 2-506/2024

Решение

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 14.03.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 21.03.2024 года

14 марта 2024 года                                  г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Петрова Л.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Бирюкову А.В. об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в 2022 году.

Ответчик Бирюков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1001 кв.м. Право собственности зарегистрировано, изначально участок был поставлен на учет прошлым его собственником в 1993 году, границы участка поставлены на учет в 2005 году с реестровой ошибкой, которая выявилась только при проведении кадастровых работ участка истца, между тем, споров по границам у истца и ответчика не имеется, их участки являются смежными с зафасадной стороны. Кадастровым инженером выявлено пересечение реестровых границы с фактическими, их неверное отображение, в связи с чем истец не имеется возможности уточнить местоположение границы своего участка на местности с внесением в ЕГРН,

С учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, просит суд устранить реестровую ошибку в сведения о местоположении границ участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении описания его границ и установить границы земельного участка истца с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены, от представителей сторон представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с результатами проведенной экспертизы согласны, ответчик против иска не возражает.

В судебное заседание третьи лица Администрация го. Щелково Московской     области и ПАО Россети Московский регион не явились, извещены. Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу п. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Петрова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в 2022 году на основании Постановления Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области № № от 27.10.1993 года. Сведения ЕГРН являются актуальными, ранее учтенными, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 14-16).

Ответчик Бирюков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1001 кв.м. Право собственности зарегистрировано 05.10.2005, изначально участок был поставлен на кадастровый учет прошлым его собственником в 1993 году (л.д. 17, 18-39), границы участка поставлены на учет в 2005 году. Данные обстоятельства подтверждаются копия реестровых дел по запросу суда из Филиала ППК Роскадастр по Московской области (л.д. 49-83).

Стороны указывают, что споров по границам у истца и ответчика не имеется, их участки являются смежными с зафасадной стороны. Кадастровым инженером выявлено пересечение реестровых границ с фактическими, их неверное отображение.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными.

Для целей проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № определением суда от 21 ноября 2023 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО9

Согласно заключению эксперта, земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение своих границ не соответствующее его фактическому местоположению, так и земельного участка с кадастровым номером №, по линии <данные изъяты> реестровые границы участка с кадастровым номером № смещены относительно своего местоположения линия <данные изъяты> по направлению на запад на 2,80 кв.м., и накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (границы которого на местности установлены, в данных ЕГРН отсутствуют). Площадь наложения составляет 78 кв.м.

По линии <данные изъяты> фактическая граница смещена от реестровой в районе точки <данные изъяты> на максимальное расстояние 1,5 м. (расстояние между точкой <данные изъяты>);

- по линии <данные изъяты> реестровые границы участка смещены относительно своего фактического местоположения (линия <данные изъяты>) по направлению на запад на 4,74 кв.м. (в районе точки <данные изъяты> и на 3,26 м. (в районе точки <данные изъяты>

Анализируя взаимное расположение границ земельного участка с кадастровым номером № (фактических и реестровых), учитывая равенство площадей как земельного участка истца, так и земельного участка ответчика (фактическую и согласно ЕГРН) а также учитывая идентичность координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, экспертом сделан вывод о том, что имеется реестровая ошибка и предложен единственный вариант ее исправления путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в площади 1004 кв.м. и установления границ земельного участка с кадастровым номером № в площади 504 кв.м., при этом учитывая границы уже установленных в ЕГРН смежных участков, и исключения из ЕГРН сведений о текущем местоположении границ земельного участка ответчика и его частей, внесения в ЕГРН уточняемых данных о его местоположении согласно предложенным координатам (л.д. 99-118).

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика с кадастровыми номерами №, исключения из ЕГРН сведений о его текущем местоположении и его частях и уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, а также внесения соответственно данных об уточнении границы участка истца с кадастровым номером №, с учетом исправления реестровой ошибки, поскольку предложенный экспертом вариант соответствует фактическому местоположению смежной границы между земельными участками истца и ответчика, существующему на местности длительное время, местоположению смежной границы, согласованному правопредшественником ответчика в 2005 г., и переподтвержденные и актуализированные на 06.2010 года, что подтверждается данными реестровых дел на земельные участки сторон, и описательной части судебной землеустроительной экспертизы.

Представители сторон письменно выразили своё согласие с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки и уточнения и установления местоположения границ земельных участков, при этом заключение судебной экспертизы сомнений не вызывает и принимается в качестве доказательства по делу.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░8 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1004 ░░.░.:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1004 ░░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 504 ░░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░