Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3288/2022 ~ М-3112/2022 от 03.08.2022

    Дело № 2-3288/2022

                                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 октября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Громовой Н.В.,

    при секретаре Шориной И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христич Елены Александровны к Межрайонной ИФНС РФ №2 по Московской области, Администрации г.о. Королев Московской области, ДПК «За здоровый быт», Вал Евгению Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок,

                                                       УСТАНОВИЛ:

    Истец Христич Е.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ №2 по Московской области, Администрации г.о. Королев Московской области, ДПК «За здоровый быт», Вал Е.Г. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что приняла в собственность ? доли дачи, состоящую из основного каркасно-засыпного строения общей полезной площадью - 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,0 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Калининградским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под номером 10а стр. 37, номер регистрационного дела 1067. Даритель по данному договору была ФИО5

    23 февраля 1994 года главой Администрации поселка Болшево, г.Калининграда Московской области на основании Постановления № П-94 «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>., Валу Е.Г., ФИО5» из земель ДСК «За здоровый быт», бесплатно, в собственность вышеуказанных граждан были предоставлены земельные участки, размером 559 кв.м., каждый, для обслуживания дачи по адресу: <адрес>.

    05 марта 1994 года ФИО5 для обслуживания дачи по адресу: <адрес> Администрацией пос. Болшево г. Калининграда Московской области было выдано свидетельство № 686 о праве собственности на земельный участок, размером 559 кв.м.

    Также, истец, в период времени с марта месяца по апрель месяц 1994 года, точную дату не помнит, на основании договора дарения, приняла в собственность земельный участок, размером 559 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Даритель по данному договору была ФИО5

    07 апреля 1994 года ФИО5 в ДСК «За здоровый быт» было подано заявление об исключении ее из членов кооператива, в связи с переходом права собственности на земельный участок и жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> истцу. 14 августа 1994 года, на основании решения общего собрания ДСК «За здоровый быт», ФИО5 была исключена из членов ДСК, а истец принята в члены ДСК с передачей ей пая, дачи и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен протокол общего собрания ДСК «За здоровый быт» от 14 августа 1994 года, что подтверждается принятием решения, истцу была выдана на руки выписка из вышеуказанного протокола. Истец является членом ДСК «За здоровый быт» по сегодняшний день, исправно платит членские взносы и коммунальные платежи.

    После вступления в члены ДСК, документы, подтверждающие право собственности истца на объект недвижимости по адресу: <адрес>, были переданы на регистрацию в «Бюро технической инвентаризации» Калининградского Совета народных депутатов Московской области, которое, в свою очередь, передало все правоустанавливающие документы в налоговый орган для организации начислений налоговых сборов за пользование и владение объектом недвижимости, о чем имеется соответствующая справка из «Бюро технической инвентаризации» Калининградского Совета народных депутатов Московской области от 13.01.1994 г.

    В период с 1994 года по 2005 год, включительно, истец ежегодно производила оплату сумм налоговых сборов за владение и пользование земельным участком, по адресу: <адрес>. Суммы налоговых сборов начислялись Межрайонной инспекцией МНС РФ № 2 по Московской области и отражались в письменных уведомлениях, поступающих на имя истца и в адрес её регистрации: <адрес>.

    В настоящее время, договор дарения на земельный участок, по адресу: <адрес>, оформленный ФИО5 на имя истца, утерян. Какие-либо сведения на данный земельный участок, в регистрирующих органах по неясным причинам отсутствуют.

    Истцом, своевременно, после заключения с ФИО5 договоров дарения на жилое строение и земельный участок, по адресу: <адрес>, были поданы правоустанавливающие документы в соответствующие органы для осуществления регистрации вышеуказанных объектов недвижимости и земельного участка. Данный факт так же подтверждается ежегодными письменными уведомлениями от Межрайонной ИФНС России № 2 по Московской области в мой адрес об уплате земельного налога.

    Однако, с 2006 года и по настоящее время в адрес истца от Межрайонной ИФНС России № 2 по Московской области, по неизвестным причинам, уведомления об оплате налога на принадлежащий ей земельный участок не поступают. Право собственности на земельный участок истцом утрачено не было, он находится во владении и пользовании истца, что подтверждается решением ДСК «За здоровый быт» от 14 августа 1994 года.

    11 ноября 2019 года истцом была получена справка Королёвского филиала ГУП МО «МОБТИ» о том, что жилое строение, находящееся по адресу: <адрес> жилое строение, по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.

    Так же, на основании архивной выписки Совета депутатов г. Королёва Московской области, решением Совета депутатов г. Королёва от 22.01.2003 года № 56/333 «Об упорядочении наименования городских территорий» наименование «дачный поселок Болшево» исключено и присвоено наименование «микрорайон Болшево».

    21 сентября 2021 года истец обращалась в архивный отдел Администрации г. Королёва Московской области о предоставлении копии решения органа местного самоуправления с уточнением владельца земельного участка, на что 11 февраля 2022 года получила ответ об отказе в предоставлении данных сведений. 04 мая 2022 года истец обратилась в ООО «Приоритет Кадастр» для выезда кадастрового инженера и составления межевого плана на спорный земельный участок, где были определены координаты характерных точек спорного земельного участка, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

    Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, размером 559 кв.м., с координатами вышеуказанных характерных точек.

    Определением суда от 21.09.2022 года с согласия стороны истца, ДПК «За здоровый быт» из третьего лица переведен в соответчики.

    Определением суда 04.10.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен совладелец жилого дома по адресу: <адрес> ? доли в праве общедолевой собственности, расположенного на спорном земельном участке – Вал Е.Г.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителей.

    Представители истца Гринева Ю.С., Баумштейн А.Б., в судебном заседании исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области Хиленко В.А. просил в иске отказать.

    Представитель ответчика председатель ДПК «За здоровый быт» Васильева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлена, полностью согласна, просит суд требования Христич Е.А. удовлетворить.

    Ответчик Вал Е.Г. в судебное заседание явился, против исковых требований не возражал.

    Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ №2 по Московской области не явился, извещался в установленном порядке.

    Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из пояснений стороны истца и материалов дела следует, что Христич Е.А. приняла в собственность ? доли дачи, состоящую из основного каркасно-засыпного строения общей полезной площадью - 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,0 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24.12.1993 года, зарегистрированного Калининградским бюро технической инвентаризации 13 января 1994 года в реестровой книге под номером 10а стр. 37, номер регистрационного дела 1067. Даритель по данному договору была ФИО5

    23 февраля 1994 года главой Администрации поселка Болшево, г.Калининграда Московской области на основании Постановления № П-94 «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>., Валу Е.Г., ФИО5» из земель ДСК «За здоровый быт», бесплатно, в собственность вышеуказанных граждан были предоставлены земельные участки, размером 559 кв.м., каждый, для обслуживания дачи по адресу: <адрес>.

    05 марта 1994 года ФИО5 для обслуживания дачи по адресу: <адрес> Администрацией <адрес> было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, размером 559 кв.м.

    Также, истец, в период времени с марта месяца по апрель месяц 1994 года, точную дату не помнит, на основании договора дарения, приняла в собственность земельный участок, размером 559 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Даритель по данному договору была ФИО5

    07 апреля 1994 года ФИО5 в ДСК «За здоровый быт» было подано заявление об исключении ее из членов кооператива, в связи с переходом права собственности на земельный участок и жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> истцу. 14 августа 1994 года, на основании решения общего собрания ДСК «За здоровый быт», ФИО5 была исключена из членов ДСК, а истец принята в члены ДСК с передачей ей пая, дачи и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен протокол общего собрания ДСК «За здоровый быт» от 14 августа 1994 года, что подтверждается принятием решения, истцу была выдана на руки выписка из вышеуказанного протокола. Истец является членом ДСК «За здоровый быт» по сегодняшний день, исправно платит членские взносы и коммунальные платежи.

    После вступления в члены ДСК, документы, подтверждающие право собственности истца на объект недвижимости по адресу: <адрес>, были переданы на регистрацию в «Бюро технической инвентаризации» Калининградского Совета народных депутатов Московской области, которое, в свою очередь, передало все правоустанавливающие документы в налоговый орган для организации начислений налоговых сборов за пользование и владение объектом недвижимости, о чем имеется соответствующая справка из «Бюро технической инвентаризации» Калининградского Совета народных депутатов Московской области от 13.01.1994 г.

    В период с 1994 года по 2005 год, включительно, истец ежегодно производила оплату сумм налоговых сборов за владение и пользование земельным участком, по адресу: <адрес>. Суммы налоговых сборов начислялись Межрайонной инспекцией МНС РФ № 2 по Московской области и отражались в письменных уведомлениях, поступающих на имя истца и в адрес её регистрации: <адрес>.

    В настоящее время, договор дарения на земельный участок, по адресу: <адрес>, оформленный ФИО5 на имя истца, утерян. Какие-либо сведения на данный земельный участок, в регистрирующих органах по неясным причинам отсутствуют.

    Истцом, своевременно, после заключения с ФИО5 договоров дарения на жилое строение и земельный участок, по адресу: <адрес>, были поданы правоустанавливающие документы в соответствующие органы для осуществления регистрации вышеуказанных объектов недвижимости и земельного участка. Данный факт так же подтверждается ежегодными письменными уведомлениями от Межрайонной ИФНС России № 2 по Московской области в мой адрес об уплате земельного налога.

    Однако, с 2006 года и по настоящее время в адрес истца от Межрайонной ИФНС России № 2 по Московской области, по неизвестным причинам, уведомления об оплате налога на принадлежащий ей земельный участок не поступают. Право собственности на земельный участок истцом утрачено не было, он находится во владении и пользовании истца, что подтверждается решением ДСК «За здоровый быт» от 14 августа 1994 года.

    11 ноября 2019 года истцом была получена справка Королёвского филиала ГУП МО «МОБТИ» о том, что жилое строение, находящееся по адресу: <адрес> жилое строение, по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.

    Так же, на основании архивной выписки Совета депутатов г. Королёва Московской области, решением Совета депутатов г. Королёва от 22.01.2003 года № 56/333 «Об упорядочении наименования городских территорий» наименование «дачный поселок Болшево» исключено и присвоено наименование «микрорайон Болшево».

    21 сентября 2021 года истец обращалась в архивный отдел Администрации г. Королёва Московской области о предоставлении копии решения органа местного самоуправления с уточнением владельца земельного участка, на что 11 февраля 2022 года получила ответ об отказе в предоставлении данных сведений. 04 мая 2022 года истец обратилась в ООО «Приоритет Кадастр» для выезда кадастрового инженера и составления межевого плана на спорный земельный участок, где были определены координаты характерных точек спорного земельного участка.

    В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    На основании п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

    В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

    Так, в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

    В соответствии с ч. 2 ст.65 ЗК РФ порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается главой 31 НК РФ.

    В силу ст. 387 НК РФ земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных главой 31 НК РФ.

    Налогоплательщиками налога являются физические лица, обладающие земельными участками, расположенными в пределах муниципального образования, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

    Для физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 4 ст. 391 НКРФ).

    Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками - физическими лицами, исчисляется также налоговыми органами (ст. 396 НК РФ).

    В соответствии со ст. 397 НК РФ порядок и сроки уплаты налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

    Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

    Согласно п. 1, 2 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.

    Кроме того, согласно п. 2.1. ст. 23 НК РФ Налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

    Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

    Возможность признания права собственности на земельный участок, исходя из законодательно закрепленного принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусмотрена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.

        Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ, также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

        Обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания иска, подтверждены письменными доказательствами и ответчиками не оспорены.

        Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Христич Е.А. права собственности на испрашиваемый земельный участок, что отвечает установленному законом принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 559 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░