Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2020 ~ М-4/2020 от 09.01.2020

<данные изъяты>

№ 2-120/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                           12 февраля 2020 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

        с участием прокурора – Сиберт Л.А.,

при секретаре – Сириной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела        № 2-120/2019 по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Герман Марине Владимировне, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с иском к Герман М.В., ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке должника взыскателю от 13.08.2019 г. истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в жилом доме № по <адрес>. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке 13.09.2019г. Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире. Требование Банка от 30.09.2019 г. добровольно выписаться с регистрационного учета, ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Истец вынужден обратиться в суд, так как проживание в спорном помещении и регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению жилым помещением. В связи с чем, истец просит устранить нарушение прав собственника, и выселить Герман М.В., ФИО1 и ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета и взыскать в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размер 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.7,46). Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики Герман М.В., выступающая в своих интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты их интересов судом назначен адвокат Романов С.А.

Представитель ответчиков Герман М.В., выступающая в своих интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 – адвокат Романов С.А., выступающий на основании ордера № 2271 от 05.02.2020 г., с иском ПАО «Банк ВТБ» о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, не согласен. Указывает, что, несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчиков неизвестно, а выселение и снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей без выяснен6ия обстоятельств по делу невозможно без их участия.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34,44). Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Белоглазова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в своем заключении полагала отказать в удовлетворить исковых требований, поскольку неизвестна жизненная ситуация малолетних детей.

Прокурор Сиберт Л.А. в судебном заседании в своем заключении по делу возражала об удовлетворении исковых требований Банка, поскольку фактически ответчики не проживают в спорном помещении и оснований для их выселения и снятии с регистрационного учета не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Сиберт Л.А., заключение Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Белоглазовой И.В., исследовав материалы дела, суд находит иск ПАО «Банк ВТБ» подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст. 78 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что 06.08.2018 г. на основании исполнительного листа № от 19.06.2018 г., выданного на основании решения №2-2464/2018 Центрального районного суда г.Тюмени от 29.05.2018 г. судебным приставом исполнителем Ялуторовского МОСП УФССП по Тюменской области Сириной И.А. было возбуждено исполнительное производство №26951/18/72011-ИП в отношении должника Герман М.В., предмет исполнения: задолженность по договору, расходы по оплате госпошлины (л.д.50-51).

19.02.2019 г. на постановления о наложении ареста на имущество должника судебным приставом исполнителем Ялуторовского МОСП УФССП по Тюменской области Сириной И.А. был наложен арест на квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес> (л.д.57).

В связи с тем, что заложенное недвижимое имущество должника в установленный законом срок не было реализовано на торгах, Банк принял указанную квартиру на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 13.08.2019 г. (л.д. 10, 11).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время истец является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2019 г. (л.д. 22-23,71).

Согласно справке о регистрации по месту жительства Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ялуторовский» от 23.01.2020 г. Герман М.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 07.04.2015 г. по настоящее время (л.д.35).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Банк направил Герман М.В., ФИО1 и ФИО2 требование о выселении из квартиры по данному адресу. Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили (л.д.14-16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении не имеет правовых оснований, истец, возражает против их проживания, полагая свои права нарушенными, в связи с чем, требования истца о выселении Герман М.В., ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Доводы прокурора и представителя органа опеки и попечительства о том, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены конституционные права на жилище несовершеннолетних детей, суд считает несостоятельными, поскольку банк является собственником спорного жилого помещения, в силу норм действующего гражданского законодательства имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также право на устранение препятствий в осуществлении своих прав со стороны третьих лиц.

Кроме того, право частной собственности также защищается законом согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указано в ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей; порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Исходя из толкования данных норм, обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на их родителей, поэтому исковые требования истца о выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а в данном случае, факт регистрации ответчиков по адресу спорной квартиры не нарушает жилищных прав истца, поскольку регистрация является лишь административным актом, то есть способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом, осуществляющим регистрационный учет, после вступления настоящего решения в законную силу в порядке его исполнения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с Герман М.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Герман Марине Владимировне, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объёме.

Выселить Герман Марину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку <данные изъяты> из жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Герман Марины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тюменская <адрес>.

Взыскать с Герман Марины Владимировны выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» в размере 6000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -                                                                                        М.С.Петелина