Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6021/2023 ~ М-4827/2023 от 02.10.2023

        63RS0039-01-2023-005205-63

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                          Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6021/23 по иску Колесниковой Н. А. к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Нива-Строй» заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома по <адрес>, в доле, соответствующей однокомнатной <адрес> (строительный) общей площадью 48,12 кв. м на 4 этаже.

Свои обязательства по оплате стоимости указанной доли она полностью выполнила, оплатила денежную сумму в размере № руб. В соответствии с п.1.2. договора, срок окончания строительства - 4 квартал 2006 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 39,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Нива-Строй» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковой Н.А. и ООО «Нива-Строй» заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома по <адрес>, в доле, соответствующей однокомнатной <адрес> (строительный) общей площадью 48,12 кв. м на 4 этаже.

Установлено, что обязательства по оплате стоимости указанной доли истец полностью выполнила, оплатила сумму по договору.

В соответствии с п.1.2. договора, срок окончания строительства - 4 квартал 2006 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, он не может зарегистрироваться по вышеуказанному адресу.

Постановлением Главы города Самары от 24.12.2003 года №1367 утверждён акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещении и разрешении проектирования жилой застройки в квартале 123 департаменту строительства и архитектуры города на земельном участке, расположенном по адресу в границах улица Буянова, Маяковского, Ульяновской в Ленинском районе города Самары.

Согласно постановлению Главы города Самары от 28.02.2005 года №108 об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении департаменту строительства и архитектуры в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№1,2,3 по генеральному плану), подземно-надземной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской, Никитинской в Ленинском районе города Самары, Департаменту строительства и архитектуры предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 9 244,9 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что строительство дома завершено. Все необходимые строительно-монтажные работы выполнены полностью, произведено подключение к соответствующим инженерным сетям. Истец проживает в спорной квартире и несёт бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

В настоящее время дом введён в эксплуатацию.

Согласно техническому плану квартиры, подготовленному ООО «БТИ Самара» 27.01.2018 года общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: город Самара, ул. Никитинская, д.108, кв.12 составляет 39,1 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН правопритязания, права требования, аресты (запрещения) на объект отсутствуют.

Распоряжением заместителя главы г.о. - главы администрации Ленинского района г.о. Самара от 02.06.2010 года №113 указанному дому присвоен почтовый адрес: г.о. Самара, Ленинский район, ул. Никитинская, дом 108.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцом выполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что у Колесниковой Н.А. возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, её требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Колесниковой Н. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кинельским ГРОВД Самарской области, код подразделения №) - удовлетворить.

Признать за Колесниковой Н. А. право собственности на <адрес> общей площадью 39,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий                                 /подпись/                           Сурков В.П.

Копия верна: судья