Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4164/2023 ~ М-3469/2023 от 06.10.2023

Дело №

25RS0002-01-2023-008982-82

в мотивированном виде

решение изготовлено 24.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года                                                              город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к Николаевой Юлии Александровне, Политовой Нине Петровне, Козлову Владимиру Викторовичу о возложении обязанности,

установил:

            представитель Администрации г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование требований, что специалистами административно-территориального управления островных территорий администрации г. Владивостока при обследовании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом (лит. А). Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Владивосток, о. Русский, ул. Экипажная, 45, выявлено здание с кадастровым номером № в крайне неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. Здание обветшало, разрушена фасадная часть здания, разрушены стены и перекрытия внутри окна и двери отсутствуют, внутри здания – мусор. Имеется доступ неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. Объект представляет опасность. В непосредственной близости находятся жилые многоквартирные дома. Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2023 собственниками здания с кадастровым номером № являются Николаева Ю.А., Политова Н.П., Козлов В.В.

    В адрес ответчиков Администрацией г. Владивостока направлены письма о необходимости принятия мер по ограничению доступа посторонних лиц к потенциально опасному объекту недвижимости в целях недопущения несчастных случаев среди граждан.

            Просит обязать Николаеву Ю.А., Политову Н.П., Козлова В.В. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом площадью 504,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

             В судебном заседании представитель истца Барышников Ю.В. исковые требования поддержал.

         Ответчики Николаева Ю.А., Козлов В.В. в судебном заседании исковые требования признали.

             Ответчик Политова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

             Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

             Если имущество находится в долевой собственности, каждый ее участник обязан нести бремя его содержания соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ).

            Николаева Ю.А., Политова Н.П., Козлов В.В. являются собственниками здания с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2023.

            В целях контроля за техническим состоянием фасадов зданий и сооружений, специалистами административно-территориального управления островных территорий администрации г. Владивостока проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом (лит. А). Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в результате которого выявлено здание с кадастровым номером № в крайне неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. Здание обветшало, разрушена фасадная часть здания, разрушены стены и перекрытия внутри окна и двери отсутствуют, внутри здания – мусор. Имеется доступ неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. Объект представляет опасность. В непосредственной близости находятся жилые многоквартирные дома.

        Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

По смыслу приведенных норм материального права, способ защиты прав неопределенного круга лиц, связанных с охранной жизни и здоровья, определяется техническим состоянием объекта капитального строительства, собственником которого должны быть приняты меры, в том числе, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

        Пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 8 части 1 статьи 5 Устава города Владивостока, к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах города Владивостока.

              Администрацией г. Владивостока 01.06.2023 в адрес ответчиков были направлены письма о необходимости принятия мер по ограничению доступа посторонних лиц к потенциально опасному объекту недвижимости в целях недопущения несчастных случаев среди граждан. Вместе с тем, как следует из акта осмотра территории от 04.07.2023, собственниками указанные меры не приняты, что также подтверждается представленной в материалы дела фототаблицей.

              Наличие свободного доступа третьих лиц к неэксплуатируемому зданию с кадастровым номером № представляет потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних лиц.

Обязанность собственника по принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в помещение отражена также в п.4.5.9 Правил благоустройства территории Владивостокского городского округа" утвержденных муниципальным правовым актом города Владивостока от 15.08.2018 N 45-МПА в котором указано, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен установить ограждение (забор, ограду) в соответствии с требованиями, установленными настоящим подпунктом, препятствующее несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

     В судебном заседании нашел подтверждение факт неприятия мер собственниками здания с кадастровым номером №, направленных на ограничение доступа третьих лиц в неэксплуатируемый аварийный объект.

             Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации г. Владивостока к Николаевой Юлии Александровне, Политовой Нине Петровне, Козлову Владимиру Викторовичу о возложении обязанности - удовлетворить.

             Обязать Николаеву Юлию Александровну (дата г.р., урож. <...>, СНИЛС №), Политову Нину Петровну (дата г.р., урож. <...>, СНИЛС №), Козлова Владимира Викторовича (дата г.р., урож. <...>, СНИЛС №) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в жилой дом площадью 504,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья                                          /подпись/                                 Ю.С. Рубель