Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2022 ~ М-340/2022 от 21.02.2022

Дело №2-862/2022

УИД 75RS0023-01-2022-001067-11

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                                                      г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре                               Арутюнян Э.О.,

с участием истца Устьянцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцева А.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Устьянцев А.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Чита, <адрес>. В данном жилом помещении истец проживает с 2001 года, имеет регистрацию по месту жительства с 27.02.2001 года. Полагает, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых помещений в собственности не имеет.

    Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>.

    В судебном заседании истец Устьянцев А.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с детства, квартира выделялась его деду Устьянцеву Н.Е., который умер в 1987 году. Бабушка и мама истца, которые также проживали в спорном жилом помещении, также умерли, в настоящее время истец проживает в квартире один. Документы о выделении квартиры не сохранились по прошествии времени. Отсутствие ордера на жилое помещение препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения. В подтверждение своих доводов истцом представлены типовой договор найма жилого помещения от 1962 года, расчетные книжки, абонентская книжка на имя Устьянцева Н.Е.

    Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Знаменская Т.С. просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно копии лицевого счета ООО «РУЭК-ГРЭС» Устьянцев А.А. проживает по адресу: г. Чита, <адрес> по договору социального найма, типовой договор от 18.10.1962 (л.д. )

    Согласно копии поквартирной карточки истец зарегистрирован по адресу: г. Чита, ул. <адрес> 27.02.2001, является основным нанимателем жилого помещения.(л.д. )

     Согласно ответу на запрос, поступившему из администрации городского округа «Город Чита» спорное жилое помещение – квартира по адресу: г. Чита, <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. ).

    Истцом представлен типовой договор найма жилого помещения от 18.10.1962 на указанную квартиру, заключенный между Управлением домами ЖКХ Треста Забайкалуголь и Устьянцевым.

    Кроме того, в подтверждение своих доводов истцом Устьянцевым А.А. представлены расчётные и абонентские книжки за тепловую и электрическую энергию, датированные начиная с 1959 года, выданные на имя Устьянцева Н.Е. (дед истца), Устьянцеву А.Н. (бабушка истца) (л.д. ).

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

    Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

    На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец Устьянцев А.А. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также имеются справки ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

    Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Устьянцевым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес>, на условиях социального найма.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Черновский районный суд г. Читы.

      Судья                                                                            Д.Б. Цыбенова

                                    Решение в окончательной форме принято 22.04.2022.