Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7370/2022 ~ М-4231/2022 от 10.08.2022

УИД 24RS0056-01-2022-006212-10

Дело № 2-7370/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при введении протокола секретарем Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к Шоколову Евгению Валерьевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района города Красноярска (далее – администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило обращение ООО УК «Авеню 24» по поводу перепланировки и переоборудования жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В акте ООО УК «Авеню 24» указано, что в квартире выполнены следующие работ: демонтаж перегородки между помещениями № 3 и № 4 согласно экспликации в техническом паспорте. Собственником квартиры является Шоколов Е.В., которому направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Для проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 15.07.2022 в 11-00ч. Вместе с тем, в указанное в уведомлении время ответчик доступ сотрудникам администрации в жилое помещение не обеспечил.

На основании изложенного, просит обязать Шоколова Е.В. предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель администрации Центрального района города Красноярска не явился, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Шоколов Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО УК «Авеню 24» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Пунктом 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Как следует из материалов дела, Шоколов Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, которые содержатся в акте ООО УК «Авеню 24» от 28.05.2021, ответчиком произведена перепланировка квартиры: демонтаж перегородки между помещениями № 3 и № 4 согласно экспликации в техническом паспорте.

29.06.2021 ответчику направлено предупреждение № 7001100-9-асп/572/2021 о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние в срок до 28.09.2021.

15.06.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в помещение по адресу: <адрес> 15.07.2022 в 11-00ч. для проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 15.07.2022 года.

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечил, результаты работы по переустройству и (или) перепланировки квартиры приемочной комиссии администрации района не представил.

Принимая во внимание, что ввиду не обеспечения ответчиками доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что, в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Центрального района города Красноярска удовлетворить.

Обязать Шоколова Евгения Валерьевича обеспечить администрации Центрального района г. Красноярска доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целях обследования на предмет перепланировки и (или) переустройства помещения в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шоколова Евгения Валерьевича в доход местного бюджета 300 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                        М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 17.11.2022 г.