Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2024 ~ М-967/2024 от 22.03.2024

Дело № 2-1815/2024 УИД 74RS0017-01-2024-001764-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Серебряковой А.А.,

при секретаре Кудрявцевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Юлии Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Соломоновой Елене Николаевне, Филилееву Юрию Анатольевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, обязании заключить отдельные договоры и производить начисления на оплату коммунальных услуг соразмерно установленным долям, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Сухарева Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗлатСитиСервис») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, обязании заключить отдельные договоры с Сухаревой Ю.А., Соломоновой Е.Н., Филилеевым Ю.А., ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно установленным долям, произвести раздел долга.

В обоснование своих исковых требований сослался на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются: Филилеев Ю.А., Соломонова Е.Н., ФИО1 По оплате коммунальных услуг имеется задолженность. В ДД.ММ.ГГГГ истица проходила процедуру банкротства, в связи с чем 1/4 задолженности была списана, оставшуюся 3/4 задолженности управляющая компания намерена взыскать с истицы в судебном порядке. Другие собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истец Сухарева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики Соломонова Е.Н., представитель ответчика ООО УК «ЗлатСитиСервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 46,47)

Ответчик Филилеев Ю.А., действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. 25, 40, 45).

Из адресной справки (л.д. 44) следует, что Филилеев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчику по указанным адресам направлялись судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 25, 40, 45).

Какие – либо данные об ином месте жительства Филилеева Ю.А. материалы дела не содержат.

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда сети «Интернет».

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой, направленной в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, которое ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает обязанность по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела исполненной в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Сухаревой Ю.А. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ собственниками трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, являются: Филилеев Ю.А., Соломонова Е.Н., Сухарева Ю.А. и несовершеннолетняя ФИО1 в ? доле каждый (копии свидетельств о гос. регистрации права – л.д. 14-17, выписка из ЕГРН – л.д. 37-35).

В квартире зарегистрированы: Сухарева Ю.А., Соломонова Е.Н., Филилеев Ю.А. и несовершеннолетние – ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12).

Судом установлено, что по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам (л.д.50,51).

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ истица проходила процедуру банкротства, в связи с чем 1/4 задолженности была списана. Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с пунктами 8,9,10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме может являться как ресурсоснабжающая организация, так и управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом или в договоре на предоставление коммунальной услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14.15,16 и 17 настоящих Правил.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании договора на предоставление коммунальной услуги.

ООО УК «ЗлатСитиСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира.

Учитывая, что истец и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, принимая во внимание, что между ними не достигнуто какое-либо соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих Сухаревой Ю.А., Филилееву Ю.А., ФИО1 и Соломновой Е.Н. долей в праве собственности на спорную квартиру - ? доли.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Для реализации указанного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к спорному жилому помещению, ООО УК «ЗлатСитиСервис» с момента вступления настоящего решения суда в законную силу производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно установленным долям.

Истицей заявлены требования о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно представленной сверке по лицевому счету (л.д. 90) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляла 880 375 руб. 21 коп.

Таким образом, задолженность каждого из 4 собственников жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 093 руб. 80 коп. (880 375 руб. 21 коп. /4 = 220 093 руб. 80 коп.)

Судом установлено, что Сухарева Ю.А. была признана банкротом (л.д. 9-11), в связи с чем с нее была списана ? часть общей задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 174 417 руб. 12 коп.

Следовательно, задолженность Сухаревой Ю.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 676 руб. 68 коп. (220 093 руб. 80 коп. - 174 417 руб. 12 коп. = 45 676 руб. 68 коп.).

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 50 430 руб. 71 коп., исходя из следующего расчета: 756 388 руб. 80 коп. (исходящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) – 715 230 руб. 21 коп. (исходящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) – 9 272 руб. 12 коп. (начисление за ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сверками по лицевому счету (л.д. 90-91).

Таким образом, задолженность каждого из 4 собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 607 руб. 68 коп. (50 430 руб. 71 коп./4 = 12 607 руб. 68 коп.)

Следовательно, общая задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

у Сухаревой Ю.А - 58 284 руб. 36 коп. (45 676 руб. 68 коп. + 12 607 руб. 68 коп.),

у Филилеева Ю.А., Соломоновой Е.Н. и несовершеннолетней ФИО1 по 232 701 руб. 48 коп. (220 093 руб. 80 коп. + 12 607 руб. 68 коп.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При этом пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Как следует из записи акта о рождении (л.д. 23) родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: Филилеев Ю.А. и Сухарева Ю.А.

Разъяснить, что Филилеев Ю.А. и Сухарева Ю.А. должны нести обязанность по оплате долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 232 701 руб. 48 коп. за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в равных долях.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ – №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: №), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░: №) ░ ░░░1 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58 284 ░░░. 36 ░░░.,

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 232 701 ░░░. 48 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.07.2024 ░░░░