Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4240/2023 ~ М-3202/2023 от 05.05.2023

дело № 2-4240/2023

УИД 50RS0052-01-2023-003953-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «20» июля 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., с участием помощника Щёлковского городского прокурора Московской области Зарипова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касабовой ФИО11 к Крапину ФИО12, Крапиной ФИО13, Крапиной ФИО14 о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Касабова ФИО15 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам Крапину ФИО16, Крапиной ФИО17, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Крапиной ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р в обоснование исковых требований указала, что истцу на основании Договора дарения земельных участков с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. вторым сособственником указанного жилого дома является Романова ФИО20. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: Крапин ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ.р., Крапина ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крапина ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи в спорном жилье отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут, членом семьи истца не являются. Сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, так как она вынуждена производить оплату коммунальных услуг в большем размере.

Истец просит суд признать Крапина ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ.р., Крапину ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крапину ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образов, ее представитель ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили отказать в полном объеме.

Третье лицо Романова ФИО26 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что о вселении ответчиков спорное жилое помещение не знала, в настоящий момент в спорном жилом помещении фактически никто не проживает.

Помощник Щёлковского городского прокурора Московской области Зарипов Р.Ф. представил заключение о возможности удовлетворения требований.

Руководствуясь положениями ст. ст. 119 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, представителя истца изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании Договора дарения земельных участков с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом города Щелково Жданкиной М.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ. вторым сособственником указанного жилого дома является Романова ФИО30. В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении квартире зарегистрированы Ответчики Крапин ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ., Крапина ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крапина ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из объяснений Ответчиков следует, что в спорном жилом помещении не проживают расходов по содержанию не несут, каких-либо договоров о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

В соответствии с разъяснениями данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилого помещения указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке жилого помещения их утратившими право на жилого помещения на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как подтвердили сами Ответчики в судебном заседании с момента вселения в указанное помещение не вселялись, личные вещи Ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, ключей у Ответчиков не имеется. Доводы ответчиков о том, что иного жилого помещения у них нет, не могут быть приняты во внимание, так как в судебном заседании Ответчики пояснили, что постоянно проживает со свей женой и ребенком в ином жилом помещении.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проживание Ответчика с семьей в другом жилом помещении - не свидетельствуют о временном характере его непроживания в спорном жилом помещении, а, наоборот, указывают на то, что его непроживание в спорном жилом помещении носило постоянный характер.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом. Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответтчиками права пользования жилым помещением в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Ответчик челном семьи собственника спорного помещения не является, в спорном помещении не проживает с 2002 года, попыток вселения в спорное помещение не осуществлял, бремя содержания не несет.

Доказательств наличия, какого - либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением или возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд ответчиков носил вынужденный или временный характер, в условиях состязательности процесса, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку их регистрация является административным актом учета граждан.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить и признать Крапина ФИО31, Крапину ФИО32, Крапину ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев