Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2024 (2-15339/2023;) ~ М-12609/2023 от 09.10.2023

№

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

АДРЕС                                                                              24 января 2024 года

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации Одинцовского городского округа АДРЕС с иском о признании права собственности на квартиру, с К№, расположенную по адресу: АДРЕС

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена квартира по адресу: АДРЕС (ныне: АДРЕС). Постановлением администрации Одинцовского городского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру вселен ФИО2, который является сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем спорной квартиры, кроме того, истец там постоянно проживает, имеет регистрацию. При обращении истца к ответчику за предоставлением государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», ФИО2 было отказано, ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о данной квартире. Истец ранее в приватизации не участвовал, в сведениях ЕГРН имеется информация о данной квартире, сведений о наличии правопритязаний не имеется, в связи с чем, ФИО2 обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд своего представителя, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик представителя в суд не направил, о рассмотрении дела извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по АДРЕС представителя в суд не направило, о слушании дела извещено.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № ФИО4 с семьей, состоящей из двух человек, на право занятия квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС-4, АДРЕС. Право предоставлено на основании списка распределения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирному жилому дому с К№ присвоен адрес: ФИО1, АДРЕС, с.АДРЕС, д. Фуньково, АДРЕС (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Одинцовского городского округа №, ФИО4 вселен в жилое помещение по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., д. Фуньково, кв-л Наташино, АДРЕС (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищных отношений администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, действующим от имени муниципального образования «Одинцовский городской округ АДРЕС» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №. По указанному договору была передана квартира, находящаяся в муниципальной собственности Одинцовского городского округа МО, общей площадью 29,8 кв. м, по адресу: АДРЕС Совместно с нанимателем проживает сын – ФИО2 (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищных отношений администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, действующим от имени муниципального образования «Одинцовский городской округ АДРЕС» и ФИО2 подписано дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д. 18).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 24).

Согласно представленной справке администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, ФИО2 не участвовал в приватизации (л.д. 25).

ФИО2 обратился в администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС за предоставлением государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией принято решение об отказе в предоставлении названной услуги, поскольку в ЕГРН сведений об объекте недвижимости не имеется (л.д. 31-32).

Вместе с тем, согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной КУМИ администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, спорная квартира находится в собственности Одинцовского городского округа, а, согласно выписке из ЕГРН, квартире по адресу: АДРЕС присвоен К№, кроме того объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 19-20). Также в материалы дела представлен технический паспорт квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина передачи ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поскольку в указанное жилое помещение семья вселилась на основании ордера, и позже заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, должна осуществляться с соблюдением требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из принципа равенства (части 1 и 2 статьи 19), в силу которых различия допустимы, если они объективно оправданы, обоснованы и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для этих целей правовые средства соразмерны им. Соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях). Указанный принцип распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией Российской Федерации права и свободы, но и связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона, включая право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основаниях (на основании ордера), регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания в спорном помещении собственником не ставился вопрос о выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

Каких-либо других оснований, препятствующих истцу приватизировать квартиру, судом не установлено, и стороной ответчика не представлено.

Кроме того, анализируя представленные доказательства, суд полагает, что спорное жилое помещение, служебным не является, ранее ФИО2 не использовано право на приватизацию жилья, занимаемая квартира не отнесена к Перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истцом представлены необходимые сведения о его регистрации по месту жительства, в связи с чем, ФИО2 вправе рассчитывать на предоставление указанного жилого помещения в порядке приватизации, следовательно, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН: №) право собственности на квартиру, с К№, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин