Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2024 ~ М-324/2024 от 07.06.2024

УИД 66RS0030-01-2024-000495-61                    Дело № 2-387/2024

В окончательной форме решение изготовлено 09.07.2024.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    08 июля 2024 года                                                                                         г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волчанского городского округа к Перевалову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Волчанского городского округа Клементьева Ю.П. действующая на основании доверенности от 11.03.2024 (срок до 30.12.2024) обратилась в суд с иском Перевалову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в реестре муниципальной собственности Администрации Волчанского городского округа, на условиях договора социального найма было предоставлено ФИО7 и членам ее семьи: сыну Перевалову С.А. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован Перевалов С.А. 30.12.2014 постановлением главы Волчанского городского округа № 1110 дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением главы Волчанского городского округа от 14.12.2023 №620 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» по договору социального найма жилого помещения от 27.12.2023 года №27 ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. B качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселен ответчик, регистрацию по месту жительства в новой квартире не оформил и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации Волчанского городского округа не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.25), а также путем размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.18).

Ответчик Перевалов С.А.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.24), а также путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.18), о причинах неявки суд не известил.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

Суд, с учетом имеющихся материалов дела, на основании ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

    В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

27.09.2023 года между Волчанским городским округом и ФИО7 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность Волчанского городского округа №30БП, в соответствии с которым гражданин безвозмездно передает, а Волчанский городского округ приобретает в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (п.1), в квартире зарегистрированы ФИО7 и Перевалов С.А, которые обязуются сняться с регистрационного учета до конца 2023 года (п.2) (л.д.26).

30.12.2014 постановлением главы Волчанского городского округа Карпинск № 1110 дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13).

Согласно выписки из реестра имущества Волчанского городского округа №147 от 04.06.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Волчанского городского округа (л.д.8).

В соответствии с постановлением главы Волчанского городского округа от 14.12.2023 №620 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» (л.д.11)по договору социального найма жилого помещения от 27.12.2023 года №27 ФИО7 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. B качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселен Перевалов С.А. Регистрацию по месту жительства в новой квартире Перевалов С.А. не оформил и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой паспортиста МУП «ВАЭТ» (л.д.14).

Из справки Отделения по вопросам миграции ОП №32 г.Карпинск следует, что Перевалов С.А. с 29.06.2006 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.20).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

         В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

          Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

          При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

          По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

         Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Согласно пп. е п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Волчанского городского округа Карпинск к Перевалову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Перевалова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Перевалова Сергея Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:                                                            Н.В. Шумкова