Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6236/2023 ~ М-3890/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-6236/2023

50RS0026-01-2023-004891-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 02 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 августа 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием помощника прокурора КТВ, при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-6236/2023 по иску Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области к ДОН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ДОН, мотивируя свои требования тем, что между истцом и АГА (племянница ответчика) был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> для проживания в ней семьи в составе трех человек: ДОН (дядя), СНН (мать).

В связи с признанием дома по указанному адрес аварийным, семье была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГ №, по которому ответственным нанимателем с письменного согласия ДОН была назначена АГА.

В настоящее время, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ расторгнут, квартира № по адресу: <адрес> освобождена, оформлена регистрация по адресу: <адрес>, за исключением ДОН, который по настоящее время имеет регистрацию в расселенной квартире.

АГА, будучи ответственным нанимателем по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №, не дает согласия на перерегистрацию ответчика по адресу: <адрес>.

Между тем, ответчику предоставлена квартира по договору социального найма и прежнюю квартиру он обязан освободить и оформить регистрацию по новому месту жительства.

В настоящее время истец лишен права осуществить действия по демонтажу аварийного здания из-за наличия регистрации ответчика.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца – Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области по доверенности КСН в судебное заседание я явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ДОН в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция от ответчика возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что суд в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Третье лицо АГА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования обоснованными, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между Администрацией муниципального образования «Городской округ Дзержинский Московской области», действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Городской округ Дзержинский» Московской области (наймодатель) и АГА (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1.1 договора от ДД.ММ.ГГ наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру общей площадью 58,5 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

В силу п. 1.2 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: СНН (мать), ДОН (дядя).

ДД.ММ.ГГ между Администрацией муниципального образования «Городской округ Дзержинский Московской области», действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Городской округ Дзержинский» Московской области (наймодатель) и АГА (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м..

Нанимателем по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГ с согласия ДОН является АГА.

В связи с заключением договора социального найма от ДД.ММ.ГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГ был расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГ.

Расторжение договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ и заключение договора социального найма от ДД.ММ.ГГ связано с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ДОН.

Поскольку ответчику была предоставлена другая квартира по договору социального найма, на нем лежит обязанность освободить ранее занимаемую им квартиру.

В ходе рассмотрения дела установлено, учитывая заключенный с АГА договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, что ДОН вместе с АГА и СНН выехал или обязан был выехать на другое постоянное место жительство – в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, право на проживание в спорной квартире по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ он утратил с момента предоставления жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорной жилом помещении фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В силу ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан. При этом регистрация, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает прав на жилое помещение, и следовательно, не подтверждает, что отсутствие гражданина в жилом помещении по месту его регистрации, откуда он выехал в другое место жительства, носит временный, а не постоянный характер.

Указанные выше обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и связан с выездом в другое постоянное место жительства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

С учетом изложенного суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик признан утратившим права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». При этом с учетом его социального статуса, инвалидности, наблюдения у врача – психиатра с 1991 года, суд полагает возможным указать на необходимость его регистрации в предоставленном жилом помещении на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «городской округ Дзержинский Московской области к ДОН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ДОН утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ДОН с регистрационного учета по адресу: <адрес> одновременной регистрацией по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                     И.В. Голочанова