Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2019 ~ М-2469/2019 от 16.10.2019

№2-2527/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                               18 декабря 2019 года

            Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/2019 по иску Ихсановой О.М. к Сафроновой Н.В. , Сафронову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

- с участием истца Ихсановой О.М. ,

- с участием адвоката Дидусь И.А, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, назначенной судом ответчикам в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    - с участием прокурора Янсуфиной М.В. ,

УСТАНОВИЛ:

Ихсанова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафроновой Н.В., Сафронову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что истец и её дети являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. В связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением на основании ст.292 ГК РФ у ответчиков прекращено.

Истец Ихсанова О.М. в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Сафронова Н.В. и Сафронов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации. В связи с не проживанием ответчиков по месту регистрации ответчикам судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Назначенная ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дидусь И.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.87), не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Прокурор Янсуфина М.В. полагала, что требования Ихсановой О.М. подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Ихсанова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ихсанов А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ихсанов Г.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года между Абубакировой Н.П. и Ихсановым Р.И., Ихсановой О.М. и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру между Ихсановым Р.И. и Ихсановой О.М.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.35-43); договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.68-69); договором дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.70).

Ихсанова О.М. является матерью несовершеннолетних Ихсанова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ихсанова Г.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.88,89).

Ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся Сафронов Николай Викторович на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.57).

При приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> Сафронова Н.В. отказалась от приватизации данного жилого помещения в пользу Сафронова Н.В. (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от Сафронова Н.В. перешло к Мухину Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке наследования от Мухина Е.В. перешло к Сайфеевой О.А. (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло от Сайфеевой О.А. к Абсалямовой Х.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.63-64).

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло от Абсалямовой Х.Н. к Абубакировой Н.П. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.66-67).

Сафронова Н.В. , Сафронов Н.В. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, но не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.7), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44), объяснениями истца и показаниями свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля Абубакирова Н.П. пояснила, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают.

Показания свидетеля согласуются с другими материалами дела и объяснениями истца, не доверять им у суда не имеется оснований.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам и руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд исходит из того, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Ихсановой О.М., поэтому истец вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Ответчики Сафронова Н.В. и Сафронов Н.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако, в настоящее время в данном жилом помещении не проживают, право собственности Сафронова Н.В. прекращено в связи с продажей квартиры, а Сафронова Н.В. отказалась от приватизации данного жилого помещения, выехала из квартиры и не проживает в ней.

В связи с чем, право пользования указанным жилым помещением ответчиков, в силу ст. 292 ГК РФ, прекращено.

Иных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Пребывание Сафроновой Н.В. и Сафронова Н.В. на регистрационном учёте в жилом помещении по адресу: <адрес> нарушает права собственности истца на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования Ихсановой О.М. о признании ответчиков Сафроновой Н.В. и Сафронова Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Другие доказательства суду не представлены.

    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сафронову Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафронова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.

Судья                                                                        М.В. Логинова