Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3265/2022 ~ М-2492/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-3265/2022

УИД 21RS0025-01-2022-003290-18

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары ики в составе: председательствующего Гусева Е.В., при секретаре Степанове М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Сергееву С.Н., Гордеевой Е.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Сергееву С.Н. и Гордеевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО (далее по тексту - Банк) и Сергеевым С.Н. (далее по тексту - Заемщик) был заключен Кредитный договор №-(4) по условиям которого Заемщик получил кредит в сумме <данные изъяты>. Банке свои обязательства по кредитному договору исполнил.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

В силу п. 6 кредитного договора уплата кредита и процентов производится Заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Заемщиком недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Согласно п. 12.1 кредитного договора при несвоевременном осуществлении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает банку пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства по дату погашения просроченной задолженности включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты>

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены:

1) Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Гордеевой Е.А., в соответствии с условиями которого последняя обязалась отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору солидарно.

2) Договор ипотеки № ДД.ММ.ГГГГ с Сергеевым С.Н., в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог банку в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>

Поскольку обязательства перед заемщиком и его поручителем не исполняются, имеется длящаяся просроченная задолженность в связи с чем, просило суд

взыскать в пользу банка солидарно с Сергеева С.Н., Гордеевой Е.А. задолженность по Кредитному договору №-(4) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

взыскивать проценты за пользование кредитом по ставке 16,0 % годовых, начисляемых на сумму основного долга и неустойку (пени) по - ставке <данные изъяты> годовых за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

обратить взыскание на заложенное в силу закона недвижимое имущество, принадлежащее Сергееву С.Н., а именно:

-нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>. способ реализации - публичные торги.

В судебное заседание истец АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО своего представителя не направило, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Сергеев С.Н., Гордеева Е.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения на почте.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчиков.

В соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст.807, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Сергеевым С.Н. был заключен кредитный договор №-(4) по условиям которого заемщик получил кредит в сумме <данные изъяты>., с процентной ставкой <данные изъяты>, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, что подтверждается.

В соответствии с пунктом 6 Кредитного договора заемщик принял на себя обязательство производить погашение ссудной задолженности банку ежемесячно, не позднее каждого 10 числа месяца, следующего за платежным.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по лицевому счету №, открытым на имя Сергеева С.Н.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством Гордеевойц Е.К., которая, в соответствии с договором поручительства №-(4) от ДД.ММ.ГГГГ обязалась отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по Кредитному договору солидарно (пункт 2.1 Договора поручительства).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При указанных обстоятельствах, поручители должны отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора сторонами были приняты.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ и в соответствии с п. 2.7 Раздела II кредитного договора, банк имеет право в случае не выполнения заемщиком, предусмотренных договором обязанностей потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойкой.

В соответствии со п. 12.1 Кредитного договора при несвоевременном осуществлении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов созаемщики уплачивают банку пени в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа за каждый день нарушения обязательства.

Ответчики в нарушение кредитного договора допускали неоднократное нарушение своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов. Истцом предъявлены письменные требования к заемщикам и поручителю о погашении кредитной задолженности, о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которые оставлены без ответа и исполнения.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты>

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона, с учетом имеющихся погашений по договору. Доказательств погашения задолженности в добровольном порядке ответчиками суду не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При указанных обстоятельствах требования истца о расторжении кредитного договора, и взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга в размере ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по Кредитному договору составляет <данные изъяты>

Оснований для снижения размера неустойки, предусмотренного ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, так как размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Между банком и Сергеевым С.Н. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог банку в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>

В соответствии с п.1.3. Договора ипотеки №) от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога оценивается в сумме <данные изъяты>

В соответствии с договором ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при допущении залогодателем просрочки платежей по договору займа.

Кроме того, согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 329 ГК РФ допускается исполнение обязательства залогом принадлежащего должнику имущества.      

Ответчик на заключение договора дал письменное согласие. При его написании он осознавал, что передача в залог объектов недвижимости: земельного участка и нежилого здания предполагает возможность обращения на них взыскания в случае неисполнения ими условий договора займа. Соглашаясь на залог указанных объектов недвижимости, ответчик дал согласие на обращение взыскания на них и их отчуждение.

Как уже было указано выше, Заемщик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 вышеуказанного закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч. 1 ст.130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст. 5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения

Таким образом, обоснованными являются требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГПК РФ, не имеется.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» солидарно с Сергеева С.Н. (паспорт <данные изъяты> Гордеевой Е.А. (<данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

взыскивать проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга и неустойку (пени) по - ставке <данные изъяты> годовых за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга.

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Сергееву С.Н., нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, <данные изъяты>, путем реализации на публичных торгах, определив начальную цену реализации объекта недвижимости в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                               Е.В. Гусев

Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.