Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2187/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-2187/2024

76RS0024-01-2023-004927-09

Принято в окончательной форме 24.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 июня 2024 года                                             г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Березиной Ю.А.,

при секретаре Жидковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новый дом» к Ячменевой К.О., Смирнову Я.С., Панкратовой (Гавриловой) Ю.Е., Пильновой Ю.В., Куландиной З.В., Палкину С.Д., Ерохиной Е.Ю., Одинцову А.И. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новый дом» (далее – ООО «Новый дом») обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, к ответчикам об обязании в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиры №НОМЕР в доме по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Новый дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Между ООО «Новый дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение. Ответчики являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, которые ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не предоставили доступ в жилые помещения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль». ООО «Новый дом» направлены ответчикам предписания с разъяснениями и требованиями о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение сотрудников специализированной организации для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. До настоящего времени ответчики доступ не обеспечили, предписания управляющей компании не исполнили.

Представитель истца ООО «Новый дом» в судебное заседание не явился, в материалах дело имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, представил сведения по запросу суда, согласно которым по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в квартирах №НОМЕР не выполнено по причине необеспечения доступа.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Ответчиком Панкратовой (Гавриловой Ю.Е.) представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что уведомлений о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, предписаний управляющей организации, не поступало. Доказательств уклонения от исполнения обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение не представлено.

Третьи лица в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Новый дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора НОМЕР управления многоквартирным домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 12-15 Т. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

        Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

        Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

        Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

        Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

        Судом установлено, что Ячменева К.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 61-64 Т. 1); Смирнов Я.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 69-72 Т. 1); Панкратова (Гаврилова) Ю.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 85-89 Т. 1); Пильнова Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 95-99 Т. 1); Куландин Д.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 105-109 Т. 1); Палкин С.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 115-119 Т. 1); Ерохина Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 125-128 Т. 1); Одинцов А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 129-133 Т. 1).

        Ответчики не обеспечили доступ в квартиру работкам и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» для технического обслуживания внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» и не опровергнуто ответчиками (л.д. 18 Т. 1).

        Доводы ответчика Панкратовой (Гавриловой) Ю.Е. приняты быть не могут, поскольку сведений о предоставлении доступа в жилое помещение ответчиком не представлено. Суд критически относится к позиции ответчика о том, что Гаврилова Ю.Е. не была уведомлена о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, поскольку большинством собственников доступ обеспечен. Кроме того, суд отмечает, что ответчик знал о рассмотрении настоящего дела, направлял отзыв на исковое заявление, копия заочного решения ответчиком была получена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заочное решение было отменено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании заявления Панкратовой (Гавриловой) Е.Ю., исковое заявление подано 15.03.2023, у ответчика имелись сведения о необходимости предоставить доступ в жилое помещение и достаточно времени для осуществления его предоставления. Приложенные к отзыву документы свидетельствует о заключении договора обслуживания внутриквартирного газового оборудования, а не внутридомового газового оборудования.

        Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства суд возлагает на ответчиков обязанность в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам и представителям ООО «Новый Дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>: Ячменеву К.О. в <адрес>, Смирнова Я.С. в <адрес>, Панкратову (Гаврилову) Ю.Е. в <адрес>, Пильнову Ю.В. в <адрес>, Куландина Д.Н. в <адрес>, Палкина С.Д. в <адрес>, Ерохину Е.Ю. в <адрес>, Одинцова А.И. в <адрес>.

        Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7 Т. 1), указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях – по 750 руб.

        Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Обязать в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам и представителям ООО «Новый Дом» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>: Ячменеву К.О. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>; Смирнова Я.С. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>, Панкратову (Гаврилову) Ю.Е. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>, Пильнову Ю.В. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>, Куландина Д.Н. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>, Палкина С.Д. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>, Ерохину Е.Ю. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>, Одинцова А.И. (паспорт <данные изъяты>) в <адрес>.

        Взыскать с Ячменевой К.О. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

        Взыскать с Смирнова Я.С. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

        Взыскать с Панкратовой (Гавриловой) Ю.Е. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с Пильновой Ю.В. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с Куландина Д.Н. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с Палкина С.Д. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с Ерохиной Е.Ю. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с Одинцова А.И. в пользу ООО «Новый Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Ю.А. Березина