Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2023 ~ М-483/2023 от 22.08.2023

УИД: 14RS0015-01-2023-000771-51

Дело № 2-480/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                 13 декабря 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., при секретаре судебного заседания Васильеве В.А., с участием истца Птицына А.Э., представителя ответчика- администрации СП «<адрес>»- по доверенности Титова Ф.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Птицына А.Э. к администрации СП «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус», ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу,

установил:

Птицын А.Э. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус» о признании за ним права на предоставление другого жилого помещения общей площадью не менее занимаемой, взамен жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», указав, что является нанимателем квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет, зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с бабушкой Птицыной Т.А., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, и включен в перечень домов, подлежащих расселению по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку договор социального найма заключен после признания жилого дома аварийным ответчики считают, что он не может претендовать на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного, договор социального найма не признан недействительным, считает, что в связи проживанием в жилом доме, признанном аварийным, у него возникло право на предоставление другого жилого помещения взамен признанного аварийным.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)».

Представитель соответчика - ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» - по доверенности Васильева Т.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве к иску указала о том, что истец проживает в жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно части 2 статьи 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ не допускается заселение жилых помещений, признанных непригодными для проживания, недопустимо использование средств Фонда на переселение граждан, с которыми договор социального найма жилого помещения заключен в нарушение законодательства после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, просила отказать в удовлетворении иска.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика - ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», на основании статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Птицын А.Э. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указывая, что проживает в указанной квартире с ... лет, с ДД.ММ.ГГГГ, дом не расселен и не снесен, просит удовлетворить его заявление.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «<адрес>» - по доверенности Титов Ф.С. заявил о согласии ответчика с требованиями истца.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Птицын А.Э. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждено сведениями из паспорта гражданина Российской Федерации, справкой администрации сельского поселения «Доллунский наслег» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находится в собственности МО «<адрес>» Мегино-Кангаласского улуса РС(Я), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы МО «<адрес>» МР «Мегино-Кангаласский улус» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №. Во исполнение программы Министерством строительства Республики Саха(Якутия), ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», МР «Мегино-Кангаласский улус», и муниципальными образованиями, в т.ч., МО «<адрес>», заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

По условиям республиканской адресной программы гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, подлежащих переселению, муниципальными образованиями - участниками Программы предоставляются жилые помещения по договорам социального найма из числа приобретенных жилых помещений в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма(статья 86 ЖК РФ). Если такое жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма(статья 87 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поскольку расселение аварийного дома, в котором проживает истец, предусмотрено в рамках республиканской адресной программы, права истца на обеспечение жилым помещением по договору социального найма могут быть реализованы в рамках указанной республиканской адресной программы и в установленные в ней сроки, при условии заключения с ними соответствующего договора социального найма жилого помещения. В силу действующего жилищного законодательства вопросы, связанные с заключением договора социального найма и предоставлением жилого помещения по договору социального найма относятся к компетенции органа местного самоуправления – администрации СП «<адрес>», которая возражений по иску не имеет. С учетом представленных доказательств и норм действующего законодательства суд считает несостоятельными доводы представителя соответчика - ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» - по доверенности Васильевой Т.В. о необоснованности исковых требований, поскольку Птицын А.Э. зарегистрирован и постоянно проживает в указанном им жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе наличие оформленного с ним договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не означает возникновение у него жилищных прав именно на основании этого договора, поскольку ответственным квартиросъемщиком ранее была бабушка истца - Птицына Т.А., которая умерла. При таких обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░)» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░(░░░░░░) ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░:№, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2019 – 2025 ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              .                           ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.

.