Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2024 ~ М-174/2024 от 21.02.2024

24RS0054-01-2024-000238-28

дело № 2-519/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                                                                г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тодрашевой Г.П. к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тодрашева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1986 году Малоимышским совхозом Тодрашевой Г.П. была выделена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. В указанной квартире Тодрашева Г.П. зарегистрирована с 16.09.1986, что подтверждается справкой администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 19.02.2024. В настоящее время Тодрашева проживает в квартире, открыто владеет и пользуется ею, самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры. В связи с тем, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности администрация Малоимышского сельсовета, приватизировать ее в общем порядке, не представляется возможным. Земельный участок, прилегающий к квартире, по <адрес>, ни за кем не зарегистрирован. Таким образом Тодрашева Г.П. по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы на право собственности на спорную квартиру. Ранее Тодрашева Г.П. участия в приватизации не принимала, иного жилья не имеет.

Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, Тодрашева Г.П. просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 38,8 кв. м, в порядке приватизации.

Истец Тодрашева Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Малоимышского сельсовета Новицкого И.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений против удовлетворения исковых требований Тодрашевой Г.П. не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Харченко Ю.Н., действующей на основании доверенности от 09.01.2024, поступил отзыв на исковое заявление Тодрашевой Г.П., в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Согласно отзыва, жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м., расположенное по <адрес> реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено в 1986 году для проживания Тодрашевой Г.П., что не опровергнуто ответчиком.

Согласно выписки из финансового лицевого счета, выданной администрацией Малоимышского сельсовета № 34 от 19.02.2024, в квартире, расположенной по <адрес>, на регистрационном учете состоит Тодрашева Г.П. с 16.09.1986 по настоящее время.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.11.2023, квартира по <адрес>, с кадастровым №, имеет площадь 38,8 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют..

В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 22.01.2024 № 2433/08/1, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.11.2023, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.11.2023, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя Тодрашевой Г.П., отсутствуют.

По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края, изложенной в отзыве на исковое заявление от 05.03.2024, жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Согласно справке главы Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края от19.02.2024, квартира, расположенная по <адрес>, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельсовета не состоит.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает Тодрашева Г.П., не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец Тодрашева Г.П. фактически занимает жилое помещение на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что Тодрашева Г.П. не может реализовать свое право на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Тодрашевой Г.П. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 22.01.2024 № 2433/08, за Тодрашевой Г.П. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный Красноярского края, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования о признании за Тодрашевой Г.П. права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тодрашевой Г.П. к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Тодрашевой Г.П. на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 38,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   А.В. Семенов

Решение в окончательной форме составлено и подписано 18 апреля 2024 года.