Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2021 ~ М-257/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-534/2021

УИД 54RS0023-01-2021-000483-41

                     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года                         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похламковой И. И. к Федоровой Е. Н., Юсиной Е. В., Ермоленко Н. В. о признании права собственности на земельный участок,

              установил:

Похламкова И.И. обратилась в суд с иском к Федоровой Е.Н., Юсиной Е.В., Ермоленко Н.В. о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела земельный участок №№ площадью 600 кв.м. по ул.<адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи с Ермоленко Н.В.

    Впоследствии выяснилось, что продавец Ермоленко Н.В. свое право собственности в установленном законом порядке не оформила, формальным собственником земельного участка числится его первоначальный владелец Федорова Е.Н.

    В связи с тем, что зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, просит признать за ней, Похламковой И. И. право собственности на земельный участок №№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №№ площадью 600 кв.м.. <адрес> был передан в собственность Федоровой Е. Н. на основании Постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» (л.д.14-17).

Ответчик Юсина Е.В. представила возражения, в которых указывает, что спорный земельный участок куплен был ею у Аркадия, а впоследствии продан Ермоленко Н.В. по членской книжке. Аркадий на данный участок не претендует в связи с получением денежных средств, но документов, подтверждающих факт купли-продажи у нее не сохранилось.

Ответчик Ермоленко Н.В. в своих письменных возражения также указывает, что купила земельный участок у Юсиной Е.В. и в ДД.ММ.ГГГГ году продала его Похламковой И.И.

Пояснения представителя истца Похламковой И.И.-Варзиной В.Г. и ответчиков Юсиной Е.В., Ермоленко Н.В. подтверждаются также следующими доказательствами:

Из пояснений старшей по ул.<адрес> в <адрес> ФИО следует, что она является членом НСТ «Березка» около <данные изъяты> лет, земельный участок №№ первоначально использовался Федоровой Е.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год участком пользовалась Юсина Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – Ермоленко Н.В., которая продала земельный участок Похламковой И.И.

Согласно членской книжки Ермоленко Н.В. владела земельным участком со ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Похламкова И.И. приобрела у Ермоленко Н.В. садовый участок №№ по ул.<адрес> в <адрес> с находящимися на нем постройками (дом с верандой, баня) за <данные изъяты> рублей, что согласуется с расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года о получении денежных средств, чеком по операции.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, первоначальный собственник земельного участка Федорова Е.Н. продала земельный участок, но сделка не была оформлена в установленном законом порядке, в дальнейшем участок неоднократно продавался, последним его владельцем является Похламкова И.И.

Несмотря на то, что сделки купли-продажи спорного земельного участка не были оформлены в установленном законом порядке, они исполнялись сторонами в полном объеме с передачей земельного участка и денежных средств за него, в последующем покупатели несли бремя содержания имущества, оплачивая за земельный участок целевые и членские взносы.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 (░░░░░░░)                ░░░░░░ ░.░.