Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2023 ~ М-99/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-258 / 2023

УИД №RS0№-84

Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                с. Селты

    Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики

    в составе председательствующего судьи Микрюкова О.В.,

    при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО2,

    ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивируя тем, что в мае 2021 года отдала ФИО3 100 000 рублей в счёт предоплаты и для оформления документов о праве собственности на принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>, который ФИО2 намеревалась купить. Остальные 100000 рублей она должна была уплатить после оформления права собственности на дом. Фактически вселившись в дом в июне 2021 года, ФИО2 потратила 15000 рублей на ремонт печи. Из-за долгов ФИО3 службой судебных приставов на дом сначала был наложен запрет на совершение регистрационных действий, и затем наложен арест, что сделало невозможным продажу его ФИО2 Просит взыскать с ФИО3 115000 рублей.

     В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части 100000 рублей, пояснив, что не должна возмещать ФИО2 её расходы на ремонт печи.

    Из пояснений участвующих в деле лиц, по исследованным материалам дела установлено следующее.

    Решением Сюмсинского районного суда Удмуртской Республики отДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПАО «БыстроБанк», ООО «Агентство Финансового Контроля» об освобождении имущества от ареста.

    Данным решением установлены следующие обстоятельства.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый № за 200 000 рублей. 100 000 рублей были уплачены при подписании договора, 100 000 рублей должна была заплатить в течение двух дней после регистрации перехода права собственности на дом.

ФИО2 фактически вселилась в дом, произвела некоторые ремонтные работы.

    Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом принадлежит на праве собственности ФИО3

    Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО1 Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного жилого дома по взысканию в пользу ФИО6

    Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО1 Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного жилого дома и другой квартиры ФИО3 по сводному исполнительному производству.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства имеет преюдициальное значение и не требует доказывания.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1103 ГК РФ определено, что, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

о возврате исполненного по недействительной сделке;

об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из положений главы 60 ГК РФ следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает тогда, когда имеет место приобретение или сбережение имущества, которое произведено за счёт другого лица, и это приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии в совокупности трёх обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счёт другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, ни на ином правовом основании, то есть происходит неосновательно.

При наличии договорных отношений между сторонами возможность взыскания неосновательного обогащения ограничивается случаями, когда такое обогащение не может быть устранено с помощью иска, вытекающего из договора. Требование из неосновательного обогащения при наличии между сторонами обязательственных правоотношений может возникнуть вследствие исполнения договорной обязанности при последующем отпадении правового основания для такого исполнения, в том числе и в случае объективной невозможности получить встречное предоставление по договору в полном объёме или в части.

Из-за наложенного запрета на совершение регистрационных действий приобретение ФИО2 по указанному выше договору купли-продажи принадлежащего ФИО3 дома стало невозможным. Полученные ФИО3 по данному договору 100000 рублей неосновательно её обогатили.

Вселившись в дом, ФИО2, добросовестно полагая законность такого вселения, произвела ремонт печи на сумму в 15000 рублей, тем самым произвела улучшение имущества ФИО3, что также следует расценить как неосновательное обогащение.

    При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Заявлений о компенсации судебных расходов нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 115000 (сто пятнадцать тысяч) рублей неосновательного обогащения в связи с заключением договора жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, на который наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.

Председательствующий судья Микрюков О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>