Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2023 ~ М-137/2023 от 11.01.2023

КОПИЯ                            Дело №2-1461/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000147-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                         г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой Т. В. к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Савинова Т.В. обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что Савиновой Т.В. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в пользование Загорским детским домом интернатом МООСО в 1984 году, о чем в подтверждение имеется выписка из протокола №152 заседания профсоюзного комитета. Данный земельный участок предоставлен истцу как сотруднику детского дома. Истец проработала в детском доме с 1982 года по 2007 год. В 2022 году Савинова Т.В. обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Администрация вынесла решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку нет оснований предоставлять земельный участок в собственность, так как не обоснована площадь и конфигурация земельного участка, на участке имеется нежилое строение, право на который не зарегистрировано. После Савинова Т.В. обратилась в детский дом с просьбой дать разъяснения, на что получила ответ, что выделенный ей земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании детского дома, право зарегистрировано, кадастровый № с площадью 768 531 кв.м. В связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить права на свой земельный участок.

С учетом уточненных требований, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1278 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с координатами согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанным в иске, а также исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка площадью 1278 кв.м в <адрес>, принадлежащий истцу в соответствии с указанными координатами в виде контура, ограниченного координатами в системе координат МСК-50.

Истец Савинова Т.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Китаева Ю.В., уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский» по доверенности Калилец В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Миронова О.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исков

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский» является правообладателем земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 768531 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола №152 заседания профкома Загорского детского дома-интерната МООСО от ДД.ММ.ГГГГ Савиновой Т.В. выделен земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства, с возможностью размещения на нем хозяйственных и иных построек на территории <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка следует, что фактические границы образуемого земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», однако в предоставлении государственной услуги было отказано решением от 26.10.2022 № Р001-9666741577-64741091, в связи с тем, что схема расположения земельного участка не соответствует ее форме, формата или требованиям ее подготовке, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, схема расположения земельного участка разработана с нарушением ст. 11.9 ЗК РФ, отсутствует право заявителя на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке

Согласно заключению кадастрового инженера Герасимова С.В., согласно которому по обращению Савиновой Т.В. были проведены кадастровые работы по определению фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Геодезические измерения проводились 12.10.2021 методом RTK (плановые и высотные координаты в режиме реального времени) геодезической спутниковой аппаратурой South S82-V (серийный номер №, свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-052021/67033034 действительно с 31.05.2022 до 30.05.2023) в системе координат исходных использовались пункты триангуляции II класса «Рязанцы», «Кулебякино и «Асташкино». На местности были закоординированы углы поворота существующих ограждений участков, углы строений и необходимая ситуация. Земельный участок Савиновой Т. В. выделен на основании Выписки из протокола №152 заседания профсоюзного комитета Загорский д/дом-интернат МООСО №1 от 03.12.1984. В результате проведенных работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1398 кв.м. Границы закреплены на местности забором. В границах участка расположено капитальное строение – гараж, хозяйственные постройки, копань, имеются насаждения (огород). Во избежание пересечения с территориальными зонами (зона Р-2, Природно-реакционная зона), согласно интернет портала «Геопортал Подмосковья» (https://rgis.mosreg.ru), схема расположения земельного участка на КПТ подготовлена на площадь 1 278 кв.м. Испрашиваемый земельный участок площадью 1278кв.м c видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) не превышает максимальный размер участка (3 000 кв.м.), установленный правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденных Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 1887-ПА от 28.12.2022 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденные постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 18.06.2021 № 885-ПГ".

Схема расположения земельного участка на КПТ подготовлена в связи образованием земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером 50:05:0000000:75, с сохранением исходного в измененных границах. Исходным земельным участком является участок с кадастровым номером № (единое землепользование, состоящее из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0140118:2 и 50:05:0140124:81). Исходный земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты из состава земельного участка с кадастровым номером № сформированы (выделены) земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №,№, №, №.

В результате сопоставления с картой градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, входящей в состав правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденных Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 1887-ПА от 28.12.2022 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденные постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 18.06.2021 № 885-ПГ", сведений ЕГРН и проведенных замеров фактических границ земельного выявлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах <адрес> и попадает в функциональную зону Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

В связи с вышеизложенным, и принимая во внимания сведения карты градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, входящей в состав правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, эксперт пришел к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:75 части земельного участка площадью 1 278 кв.м в <адрес>, согласно данным схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам в системе координат МСК-50 (зона 2):

            №    Х, м    Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 1278 кв.м

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из того, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка общей площадью 1 278 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств обратного не представлено, заключение сторонами эксперта под сомнение не поставлено, не опровергнуто, Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский» не возражало против удовлетворения исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Савиновой Т. В. к ГБСУСО Московской области "Семейный центр "Сергиево-Посадский", Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать за Савиновой Т. В. (паспорт 4601 539240) право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 278 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

            №    Х, м    Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Площадь: 1 278 кв.м

Исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:75 части земельного участка площадью 1 278 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, принадлежащего Савиновой Т. В. в соответствии с указанными координатами в виде контура, ограниченного координатами в системе МСК-50.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09 марта 2023 года.

Судья                                  подпись                         И.В. Сенаторова