Судебный акт #2 (Определение) по делу № 2-34/2022 (2-1885/2021;) ~ М-2219/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-1885/2021

86RS0005-01-2021-003703-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2021 года                                                                          г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО16 об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом садоводческого товарищества, Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом как «ранее учтенный», границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, подготовлен межевой план, в том числе акт согласования расположения зу. По результатам рассмотрения органами Росреестра заявления об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, получены уведомления о приостановлении гос.кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в гос.кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные уведомления мотивированы тем, что истец обратилась за государственным кадастровым учетом изменений на земельный участок с кадастровым номером №, при проведении работ выявлены противоречия в части смежности уточняемого земельного участка по отношению к смежным земельным участкам, согласно сведениям ЕГРН и информации, отраженной в государственном акте. Согласно сведениям ЕГРН смежным земельным участком от точки 1 до точки 4 является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; смежным участком от точки 4 до точки 5 является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тогда как согласно информации, отраженной в государственном акте смежным земельным участком является участок, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, невозможно однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка ввиду несовпадения сведений об адресации смежного земельного участка. В связи с чем, определить границы земельного участка на местности и осуществить действия по государственному кадастровому учету не представляется возможным. Исходя из вышеперечисленных норм следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно чертежу границ, содержащийся в государственном акте информация о смежных земельных участках указана верно, за исключением смежного участка <данные изъяты>. Местоположение земельного участка было определено на основании выполненной геодезической съемки земельного участка по фактическому использованию. Граница земельного участка определена по забору, существующему на местности более 20 лет. Граница закреплена металлическими и деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этих участков, и не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. Кроме того, некоторые из смежных земельных участков соответствуют информации, отраженной в государственном акте. Проект планировки и межевания территории, проекта застройки территории на ФИО17 не изготавливались. Истец обращалась в ФИО18 с заявлением об разъясрнении причин сложившейся ситуации. В ответ было получено письмо, согласно которому администрация не осуществляет изменение адресов в ФИО19. На основании вышеизложенного истец просит определить границы земельного участка площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в деле имеется телефонограмма.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседания не явился, предоставил ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО20 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, от представителя, действующей на основании доверенности, ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ФИО21.

Третьи лица председатель ФИО22 ФИО9, собственники смежных участков ФИО14, ФИО15, ФИО13 и ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, подтверждением чему являются, имеющиеся в деле телефонограммы.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Таким образом, поскольку для рассмотрения дела по существу возникает необходимость в использовании специальных познаний, суд считает необходимым назначить по делу землеустроительную экспертизу.

    Согласно ст.216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

    Поскольку проведение экспертизы требует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу следует приостановить.

    Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу № по иску ФИО1 к ФИО23 об определении границ земельного участка - землеустроительную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить экспертам «ФИО24 расположенной по адресу: <адрес>, телефон: №, электронная почта: <адрес>

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

Определить местоположение, площадь, точные географические/картографические границы (координаты) земельного участка <адрес>, расположенного по адресу:, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № в соответствии с правоустанавливающими документами, сведениями в государственном кадастре недвижимости, и фактически, принадлежащего на праве собственности ФИО1;

Определить на местности фактические границы и площадь земельного участка <адрес> кадастровый №, и соответствие их фактических границ правоустанавливающим документам и межевому Плану (если имеется)

Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером: № и смежных земельных участков, соответственно, друг на друга и в какой площади? если да, то какова площадь этой накладки.

имеется ли изменение площади земельного участка и на какую величину по сравнению с правоустанавливающими документами;

возможно ли устранение причин пересечения границ без изменения фактической площади и конфигурации участка; предложить вариант установления смежной границы земельных участков в соответствии с интересами сторон и отсутствием нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц;

соответствует ли местоположение фактической смежной границы между земельными участками границам, установленным в Государственном кадастре недвижимости;

- в случае несоответствия, определить характерные точки координат фактических границ.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Обязать ФИО1 произвести оплату проведения экспертизы.

Заключение экспертов составить и направить в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу приостановить до получения заключения экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней, с даты изготовления мотивированного определения, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья:                                                             Н.Е.Бехтина

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>