Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6765/2023 ~ М-6651/2023 от 03.07.2023

14RS0035-01-2023-009050-53

                                                                                                        Дело №2-6765/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                           16 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Слепцовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Микрокредитной компании «Фонд предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к ЯГОСП УФССП по РС(Я), ОСП по ИПН и ВАШ г.Якутска, Управлению федеральной службы судебных приставов по РС(Я), Семенову Алексею Семеновичу, Семеновой Елене Геннадьевне о снятии обеспечительных мер,

установил:

Микрокредитная компания «Фонд предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (далее по тексту МКК Фонд РП РС(Я)) обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии обеспечительных мер, ссылаясь на то, что МКК Фонд РП РС(Я) выдан заем в размере 5000000 руб. ООО ДЦ «Секо-Якутск» по договору МФ №068-21 от 03.08.2021 г. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, МКК Фонд РП РС(Я) заключен договор об ипотеке МФ №068-21/1и 03.08.2021, по которому залогодателем Семенов А.С., Семенова Е.Г. предоставлен залог в виде земельного участка и здания, расположенного по адресу: ____. Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость №. Определением Якутского городского суда РС(Я) от 21.10.2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между Фондом и ООО ДЦ «Секо-Якутск», согласно которому ответчики взамен исполнения обязательства по договору займа, предоставляют кредитору залоговое имущество, а именно: здание и земельный участок, расположенный по адресу: ____ Вместе с тем, МКК Фонд РП РС(Я) не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с наложением запрета на регистрационные действия по постановлениям судебных приставов исполнителей по исполнительным производствам. Кроме того, отмечает, что судебного акта об обращении указанного имущества в пользу других взыскателей не имеется. Просят суд освободить недвижимое имущество: земельный участок и здание, расположенные по адресу: ____ от наложенных ограничений, отменить следующие постановления: 1) Постановление судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №2774225595/1437 (21246/14037-ИП) от 29.01.2023 г.; 2) Постановление судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №247461776/1437 от 31.08.2022 г.; 3) Постановление судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №243787835/1437 от 22.08.2022 г.; 4) Постановление судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №235443281/1437 от 04.07.2022 г.; 5) Постановление судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №255009910/1437 от 17.10.2022 г.; 6) Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по ИПН и ВАШ по г.Якутску №617477101/1442 от 26.01.2021 г. от 26.01.2023 г.; 7) Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по ИПН и ВАШ по г.Якутску №560467427/1442 от 09.08.2022 г.

Определением суда от 18 июля 2023 г. по данному делу привлечено в качестве соответчика УФССП по РС(Я).

В судебном заседании представитель истца Болошкинов В.Л. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив требование, также просит отменить Постановление судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) от 06.07.2023 г.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по ИПН и ВАШ по г.Якутску Григорьев В.В. вопрос оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ЯГОСП УФССП по РС(Я) Прокопьев М.А. вопрос оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики УФССП по РС(Я), Семенов А.С., Семенова Е.Г. не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания. В ЯГОСП УФССП по РС(Я) направлено судебное извещение. Телеграммы, направленные по месту жительства ответчиков Семеновой Е.Г., Семенова А.С. не доставлены, ввиду того, что адресаты по извещению не являются.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ").

В силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, представителей ответчика.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, дело № 2-8032/2022, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, в рамках исполнительного производства по взысканию с должника с Семенова А.С. денежных средств в размере 13 472 298,6 руб.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 1 646 665,6 руб.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 27701 руб.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 124491, руб.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 310324,78 руб., исполнительного производства по обращению взыскания на ___ доли в праве собственности, адрес: ____ путем продажи с публичных торгов жилое помещение, адрес: ____, должника Семенов А.С.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 88 202549,57 руб.; исполнительного производства по делу №2-2098/2022, вступившему в законную силу 23.05.2022 г., предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество: транспортные средства, должник Семенов А.С.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 468967,9 руб., судебным приставом исполнителем Якутское ГОСП УФССП России по РС(Я) вынесены: 1) постановление о запрете на совершение действий по регистрации №2774225595/1437 (21246/14037-ИП) от 29.01.2023 г., объявлен запрет в отношении имущества: ____; помещение, площадь ____. 2) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №247461776/1437 от 31.08.2022 г., объявлен запрет в отношении имущества: земельный ____., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу:____; помещение, площадь 107,5 кв.м., расположенный по адресу: ____. 3) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №243787835/1437 от 22.08.2022 г., объявлен запрет в отношении имущества: земельный участок, площадь 9 334 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу:____; помещение, площадь 107,5 кв.м., расположенный по адресу: ____; здание, площадь 1 503,6 кв.м., расположенный по адресу: ____ 4) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №235443281/1437 от 04.07.2022 г., объявлен запрет в отношении имущества: земельный участок, площадь 9 334 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 6 351,6 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу: ____; здание, площадь 1 503,6 кв.м., расположенный по адресу: ____. 5) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №255009910/1437 от 17.10.2022 г., объявлен запрет в отношении имущества: земельный участок, площадь 9 334 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 6 351,6 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу:____; помещение, площадь 107,5 кв.м., расположенный по адресу: ____; здание, площадь 1 503,6 кв.м., расположенный по адресу: ____. 6) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №319764452/1437 от 06.07.2023 г., объявлен запрет в отношении имущества: земельный участок, площадь 9 334 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 6 351,6 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 107,5 кв.м., расположенный по адресу: ____; здание, площадь 1 503,6 кв.м., расположенный по адресу: ____

В рамках исполнительного производства по взысканию с должника с Семенова А.С. денежных средств в размере 500 руб.; исполнительного производства по взысканию с должника Семенова А.С. в размере 5000 руб. судебным приставом исполнителем ОСП по ИПН и ВАШ по г.Якутску вынесены: 1) постановление о запрете на совершение действий по регистрации №560467427/1442 от 09.08.2022 г., объявлен запрет в отношении имущества: ____; помещение, площадь 6 351,6 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу:РС____; помещение, площадь 107,5 кв.м., расположенный по адресу: ____; здание, площадь 1 503,6 кв.м., расположенный по адресу: ____. 2) постановление о запрете на совершение действий по регистрации №617477101/1442 от 26.01. г., объявлен запрет в отношении имущества: земельный участок, площадь 9 334 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 6 351,6 кв.м., расположенный по адресу: ____; помещение, площадь 5кв.м., расположенный по адресу:____; помещение, площадь 107,5 кв.м., расположенный по адресу: ____; здание, площадь 1 503,6 кв.м., расположенный по адресу: ____.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, примерный перечень которых содержится в данной статье, и не является исчерпывающим; судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи).

В статье 80 Закона об исполнительном производстве закреплено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В пункте 50 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 3 пункта 60 названного Постановления Пленума после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, с иском об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) вправе обратиться лицо, считающее себя собственником или законным владельцем имущества.

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Истец представил следующие доказательства: договор об ипотеке от 03.03.2021 г. заключенный между МКК Фонд РП РС(Я) и Семеновым А.С., Семеновой Е.Г. Согласно договору об ипотеке от 03.03.2021 г., в обеспечение исполнения обязательств заемщика залогодатель предоставляет залогодержателю в залог: здание и земельный участок, расположенный по адресу: ____; договор займа от 03.08.2021 г. заключенный между МКК ФРП РС(Я) и ООО ДЦ «Секо-Якутск»; мировое соглашение по гражданскому делу №2-8032/2022 г., копию определения Якутского городского суда №2-8032/2022.

Как усматривается из материалов гражданского дела по иску МК Фонд РП к ООО ДЦ «Секо-Якутск, Семенову А.С., Семеновой Е.Г., Корякину Л.А., Иванову С.Э. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество №2-8032/2022 г., определением Якутского городского суда РС(Я) от 21 октября 2022 г. утверждено мировое соглашение, согласно условиям п.3, ответчики взамен исполнения обязательства, указанного в п.1.1, предоставляют кредитору залоговое имущество, а истец после регистрации права собственности залогового имущества на себя, считает исполненным обязательств по Договору займа от 03 августа 2021 г. Залоговое имущество, передаваемое в счет погашения обязательства по договору: Здание, назначение – нежилое, 2-этажный, адрес объекта: ____ Здание принадлежит залогодателям на праве общей совместной собственности. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенное по адресу: ____ Участок принадлежит залогодателям на праве общей совместной собственности Определение суда вступило в законную силу.

Суд, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о принадлежности данного имущества истцу и исключении его из описи ареста.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Освободить недвижимое имущество земельный участок и здание, расположенные по адресу: ____ от запрета на совершение регистрационных действий, объявленного постановлениями судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №2774225595/1437 от 29.01.2023 г.; судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №247461776/1437 от 31.08.2022 г.; судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №243787835/1437 от 22.08.2022 г.; судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №235443281/1437 от 04.07.2022 г.; судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №255009910/1437 от 17.10.2022 г.; судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по РС(Я) №319764452/1437 от 06.07.2023 г.; судебного пристава-исполнителя ОСП по ИПН и ВАШ по г.Якутску №617477101/1442 от 26.01.2021 г. от 26.01.2023 г.; судебного пристава-исполнителя ОСП по ИПН и ВАШ по г.Якутску №560467427/1442 от 09.08.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

___

___

         Судья                                                                                          В.П. Цыкунова

Решение изготовлено 17 августа 2023 г.