Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2018 (2-3860/2017;) ~ М-2443/2017 от 15.05.2017

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2018.

Дело №2-116/2018 09 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Сергиенко А.А.,

с участием прокурора Красулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой В.Б. к Корневу В.А., Корневой Е.И., Орлову Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Семенова В.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета, а так же выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семенова В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако согласно справке формы 9 в квартире постоянно зарегистрированы бывший собственник Корнев В.А., его супруга Корнева Е.И., и ее сын Орлов Д.В. при этом добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказываются. Истец указала, что 13.04.2017 письменно обратилась к ответчикам о добровольном освобождении жилого помещения, данное требование осталось без ответа.

Представитель истца – Ермакова Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 95 – 104), ранее просили рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 57, 59, 62).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что судебные повестки с извещением ответчиков о проведении судебного заседания, назначенного на 09.01.2018 возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения (л.д. 95 – 104).

Установив данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и Семеновой В.Б. (л.д. 12-17), Семеновой В.Б. на праве частной собственности принадлежит отдельная квартира общей площадью 53,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 53-55).

В указанной квартире в настоящее время проживают ответчики, зарегистрированные по месту жительства в качестве бывших собственника и членов его семьи (л.д. 22).

13.04.2017 в адрес ответчиков было направлено письмо, содержащее требование об освобождении спорной квартиры (л.д. 23-29).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящем случае регистрация и проживание ответчиков нарушают права Семеновой В.Б., как собственника жилого помещения, которая желает распорядиться своим имуществом, однако не может этого сделать, поскольку ответчики отказывается сняться с регистрационного учета и выселяться из квартиры.

Поскольку на момент рассмотрения судом спора собственником спорной квартиры является Семенова В.Б., каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчиков не имеется, то заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой В.Б. - удовлетворить.

Признать Корнева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Корнева В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Корневу Е.И. прекратившей право пользования жилым помещением - <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Корневу Е.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Орлова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Орлова Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: