Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2023 ~ М-3677/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-4153/2023                                     УИД: 66RS0044-01-2023-004762-82

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

    в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 19/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ним собственником 81/100 доли является ответчик ФИО1 Учет потребления услуг осуществляется по нормативам.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал. Суду пояснил, что в настоящее время 1 комната освобождена от вещей и мебели истца, ответчик может проживать в ней. Индивидуальных приборов учета нет, начисления за коммунальные услуги производятся по нормативу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, что подтверждается уведомлением о вручении.

Третьи лица ООО «ОЖК «ПРП», ППМУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО ТБО «Экосервис», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.

Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> заявлено ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя Фонда, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому разделение лицевых счетов, согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, возможно пропорционально имеющимся долям в праве долевой собственности. Фондом дано указание платежному агенту ООО «ДЕЗ» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам указанного выше помещения доли в праве собственности и предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>24, являются: ФИО2 19/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 81/100 доли в праве общей долевой собственности (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>24.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», копии свидетельства о регистрации по месту жительства, на сегодняшний день в жилом помещении по адресу: <адрес>24, зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Фактически в спорной квартире проживает истец ФИО2 с семьей.

Решением Первоуральского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселена в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>24. Определен следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>24: передать в пользование ФИО1 комнату площадью 16 кв.м. (без балкона), в пользование ФИО2 - комнату площадью 16 кв.м. (с балконом), оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>24, передав ФИО1 дубликат ключей от квартиры.

Таким образом, право пользования спорной квартирой имеют истец и ответчик, начисления за потребленные коммунальные ресурсы осуществляются исходя из нормативов потребления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

    При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 19/100 доли платежа; плату ТКО, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) - в размере 2/3 доли,

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 81/100 доли платежа; плату ТКО, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) - в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>24:

на ФИО2 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт - в размере 19/100 доли платежа; плату ТКО, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) - в размере 2/3 доли;

на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 81/100 доли платежа; плату ТКО, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) - в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>